Право собственности на бесхозяйное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на бесхозяйное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 225 ГК РФ "Бесхозяйные вещи"1.1.1. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Глава 33. ПРИЗНАНИЕ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ БЕСХОЗЯЙНОЙ И ПРИЗНАНИЕ
(ред. от 31.07.2025)Глава 33. ПРИЗНАНИЕ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ БЕСХОЗЯЙНОЙ И ПРИЗНАНИЕ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"6. Право собственности в силу приобретательной
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"6. Право собственности в силу приобретательной
Статья: Приобретение муниципалитетами и эксплуатирующими организациями права собственности на бесхозяйные линейные объекты
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)7. Этина Т. Процессуальные аспекты признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сборник научных трудов в честь профессора Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008. С. 402 - 418.
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)7. Этина Т. Процессуальные аспекты признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сборник научных трудов в честь профессора Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008. С. 402 - 418.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Также актуальной в Латвии является проблема приобретения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В первую очередь это касается земельных участков. Так, если земельный участок никогда никому не принадлежал или был заброшен либо владелец скончался, не оставив наследников, он не может быть никем приобретен, поскольку принадлежит государству. При этом государство в ряде случаев не заботится об этой земле, которая по факту оказывается заброшенной. Невозможность приобретения права собственности на такие земельные участки по давности автор рассматривает как противоречие самой главной идее института, состоящей в поддержании порядка и предотвращении беззакония. Оставление таких участков на длительное время без присмотра не отвечает интересам общества, а значит, целесообразно, резюмирует автор, разрешить долгосрочным владельцам такой земли оформлять ее в собственность. Суть института приобретательной давности исследователь определяет как сочетание посягательства владельца на имущество, принадлежащее собственнику, и колебания их прав в результате бездействия последнего.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Также актуальной в Латвии является проблема приобретения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В первую очередь это касается земельных участков. Так, если земельный участок никогда никому не принадлежал или был заброшен либо владелец скончался, не оставив наследников, он не может быть никем приобретен, поскольку принадлежит государству. При этом государство в ряде случаев не заботится об этой земле, которая по факту оказывается заброшенной. Невозможность приобретения права собственности на такие земельные участки по давности автор рассматривает как противоречие самой главной идее института, состоящей в поддержании порядка и предотвращении беззакония. Оставление таких участков на длительное время без присмотра не отвечает интересам общества, а значит, целесообразно, резюмирует автор, разрешить долгосрочным владельцам такой земли оформлять ее в собственность. Суть института приобретательной давности исследователь определяет как сочетание посягательства владельца на имущество, принадлежащее собственнику, и колебания их прав в результате бездействия последнего.
Статья: Реформирование видов судопроизводства в свете развития информационных технологий: на примере особого производства
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 2)В отношении дел особого производства признак бесспорности выступает попыткой рационального объединения довольно разнородных дел в один подраздел ГПК РФ. Между тем исследователями неоднократно отмечалось, что выделение особого производства по этому признаку довольно искусственно. Так, профессор А.Т. Боннер утверждал, что зачастую в особом производстве имеет место так называемый спор о факте <1>. Показательными были такие категории дел, как дела об усыновлении и дела о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. Например, при наличии одного или нескольких потенциальных усыновителей спор о соответствии усыновления интересам усыновляемого возможен как с органами опеки, дающими заключение по этому факту, так и с конкурирующим усыновителем, утверждающим, что он может обеспечить лучшие условия жизни усыновляемого. В делах о признании гражданина недееспособным лицо, не желающее ограничения в имущественных правах, способно оспаривать факты, на которые ссылаются заявители по делу. Совершенно справедливо к этому В.В. Аргунов добавляет, что "возможность возникновения спора заранее предусмотрена по всем делам вызывного производства, а также делам о признании права собственности на бесхозяйное имущество" <2>.
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 2)В отношении дел особого производства признак бесспорности выступает попыткой рационального объединения довольно разнородных дел в один подраздел ГПК РФ. Между тем исследователями неоднократно отмечалось, что выделение особого производства по этому признаку довольно искусственно. Так, профессор А.Т. Боннер утверждал, что зачастую в особом производстве имеет место так называемый спор о факте <1>. Показательными были такие категории дел, как дела об усыновлении и дела о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. Например, при наличии одного или нескольких потенциальных усыновителей спор о соответствии усыновления интересам усыновляемого возможен как с органами опеки, дающими заключение по этому факту, так и с конкурирующим усыновителем, утверждающим, что он может обеспечить лучшие условия жизни усыновляемого. В делах о признании гражданина недееспособным лицо, не желающее ограничения в имущественных правах, способно оспаривать факты, на которые ссылаются заявители по делу. Совершенно справедливо к этому В.В. Аргунов добавляет, что "возможность возникновения спора заранее предусмотрена по всем делам вызывного производства, а также делам о признании права собственности на бесхозяйное имущество" <2>.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.
Статья: Бесспорные производства в цивилистическом процессе России - феномен процессуального права
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 1)Другая часть дел, рассматриваемых и разрешаемых в особом производстве, - это действительно "бесспорные" дела, целью которых является определение правового статуса лица. К ним относятся дела о признании гражданина безвестно отсутствующим и объявлении гражданина умершим. Думается, что в целях процессуальной экономии их также целесообразно отнести к ведению нотариата. Также нотариусы с успехом могли бы признавать вещи бесхозяйными, признавать право собственности на бесхозяйные вещи.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 1)Другая часть дел, рассматриваемых и разрешаемых в особом производстве, - это действительно "бесспорные" дела, целью которых является определение правового статуса лица. К ним относятся дела о признании гражданина безвестно отсутствующим и объявлении гражданина умершим. Думается, что в целях процессуальной экономии их также целесообразно отнести к ведению нотариата. Также нотариусы с успехом могли бы признавать вещи бесхозяйными, признавать право собственности на бесхозяйные вещи.
Статья: Приобретение права собственности на бесхозяйные линейные объекты в упрощенном порядке
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Современное гражданское законодательство предусматривает несколько моделей приобретения права собственности на бесхозяйные вещи. В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ выделяются две группы оснований приобретения права собственности на такие вещи: прямо поименованные случаи специального приобретения права собственности на движимые вещи (находка, клад и т.п.) и, по остаточному принципу, приобретательная давность. Тем самым предполагается, что на недвижимые бесхозяйные вещи право собственности возникает у владельцев в общем порядке - в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но для публичных образований установлена особая процедура с сокращенным сроком (п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ).
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Современное гражданское законодательство предусматривает несколько моделей приобретения права собственности на бесхозяйные вещи. В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ выделяются две группы оснований приобретения права собственности на такие вещи: прямо поименованные случаи специального приобретения права собственности на движимые вещи (находка, клад и т.п.) и, по остаточному принципу, приобретательная давность. Тем самым предполагается, что на недвижимые бесхозяйные вещи право собственности возникает у владельцев в общем порядке - в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но для публичных образований установлена особая процедура с сокращенным сроком (п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ).
Статья: Принудительный выкуп "потерявшихся" акций у участников ликвидированного юридического лица (тезисы доклада на научно-практической конференции "Право и бизнес в меняющемся мире" 2 июня 2023 г. на площадке Псковского государственного университета) (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15 декабря 2022 г. N 304-ЭС22-10636)
(Гутников О.В.)
("Право и бизнес", 2023, N 3)13. На наш взгляд, использование в рассматриваемом деле положений ст. 72, 73, 75 и 76 Закона об АО о возмездном приобретении размещенных обществом акций не совсем удачно. Соответствующие акции по факту действительно являются бесхозяйными: у них не имеется собственника, поскольку бывший собственник акций ликвидирован, а потенциальные новые собственники не проявили интереса к приобретению акций. В этих условиях вряд ли правильно выкупать акции у лиц, не являющихся собственниками акций, путем внесения денежных средств в депозит нотариуса. Гораздо более логично использовать нормы ГК РФ о приобретении права собственности на бесхозяйное имущество по аналогии закона, применив фикцию отсутствующего владения бездокументарными акциями обществом-эмитентом, а также нормы о безвозмездном и принудительном приобретении акционерным обществом не оплаченных при учреждении общества акций с последующей реализацией по рыночной цене в течение года после приобретения права собственности.
(Гутников О.В.)
("Право и бизнес", 2023, N 3)13. На наш взгляд, использование в рассматриваемом деле положений ст. 72, 73, 75 и 76 Закона об АО о возмездном приобретении размещенных обществом акций не совсем удачно. Соответствующие акции по факту действительно являются бесхозяйными: у них не имеется собственника, поскольку бывший собственник акций ликвидирован, а потенциальные новые собственники не проявили интереса к приобретению акций. В этих условиях вряд ли правильно выкупать акции у лиц, не являющихся собственниками акций, путем внесения денежных средств в депозит нотариуса. Гораздо более логично использовать нормы ГК РФ о приобретении права собственности на бесхозяйное имущество по аналогии закона, применив фикцию отсутствующего владения бездокументарными акциями обществом-эмитентом, а также нормы о безвозмездном и принудительном приобретении акционерным обществом не оплаченных при учреждении общества акций с последующей реализацией по рыночной цене в течение года после приобретения права собственности.
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предварительная постановка на учет и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности не является обязательным условием (п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предварительная постановка на учет и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности не является обязательным условием (п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Глава 17. ДОКАЗЫВАНИЕ ПО ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Глава 17. ДОКАЗЫВАНИЕ ПО ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ