Право собственности граждан и юридических лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности граждан и юридических лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФВ этой связи суд верно указал, что, поскольку лесным законодательством правоотношения, связанные с оформлением прав аренды на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, не урегулированы, в данном случае подлежали применению положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, имеющей приоритетное значение перед нормой части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда на лесных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФПо смыслу указанного положения ЗК РФ приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эффективное управление имуществом государства: финансовые и правовые аспекты
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью признается имущество, право собственности на которое принадлежит Российской Федерации (федеральная собственность), а также субъектам Российской Федерации <1>. Кроме того, земля и другие природные ресурсы, не принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам и муниципальным образованиям, также относятся к государственной собственности.
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью признается имущество, право собственности на которое принадлежит Российской Федерации (федеральная собственность), а также субъектам Российской Федерации <1>. Кроме того, земля и другие природные ресурсы, не принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам и муниципальным образованиям, также относятся к государственной собственности.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. С учетом п. 7 комментируемой статьи изъятие земельных участков и принудительное отчуждение иной недвижимости проводятся, только если хотя бы один из объектов находится в частной собственности или обременен правами частных лиц. В этой части ЗК согласуется со ст. 279 ГК, предусматривающей, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: а) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; б) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; в) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. С учетом п. 7 комментируемой статьи изъятие земельных участков и принудительное отчуждение иной недвижимости проводятся, только если хотя бы один из объектов находится в частной собственности или обременен правами частных лиц. В этой части ЗК согласуется со ст. 279 ГК, предусматривающей, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: а) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; б) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; в) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц
Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)
"О мелиорации земель"Статья 13. Право собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц на мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения
(ред. от 28.11.2025)
"О мелиорации земель"Статья 13. Право собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц на мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако вместо передаточного акта в Росреестр может быть представлена выписка из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1, на которую сделана ссылка в ч. 6 комментируемой статьи. Указанная статья гласит, что в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Под последней согласно ст. 234 ГК РФ понимается основание приобретения права собственности, когда лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако вместо передаточного акта в Росреестр может быть представлена выписка из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1, на которую сделана ссылка в ч. 6 комментируемой статьи. Указанная статья гласит, что в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Под последней согласно ст. 234 ГК РФ понимается основание приобретения права собственности, когда лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Статья: О федеральной собственности как особой форме публичной собственности
(Андреев В.К.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Существующий прежде всего в науке гражданского права подход исходит, по сути, из отождествления права частной собственности с правом собственности вообще, формулируются выводы об иных формах собственности. Непонятно, почему нет оснований для выделения права федеральной государственной собственности наряду с правом собственности субъектов РФ как формы собственности; право государственной собственности необходимо выделить в качестве типа права собственности наряду с правом собственности граждан и юридических лиц. Заменяя форму собственности на тип собственности, В.Г. Голубцов приходит в итоге к сложноструктурной субординационной модели отношений собственности и к сложноструктурной субординационной модели права собственности - комплексному институту права государственной (публичной) собственности <9>.
(Андреев В.К.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Существующий прежде всего в науке гражданского права подход исходит, по сути, из отождествления права частной собственности с правом собственности вообще, формулируются выводы об иных формах собственности. Непонятно, почему нет оснований для выделения права федеральной государственной собственности наряду с правом собственности субъектов РФ как формы собственности; право государственной собственности необходимо выделить в качестве типа права собственности наряду с правом собственности граждан и юридических лиц. Заменяя форму собственности на тип собственности, В.Г. Голубцов приходит в итоге к сложноструктурной субординационной модели отношений собственности и к сложноструктурной субординационной модели права собственности - комплексному институту права государственной (публичной) собственности <9>.
Ситуация: В каком порядке осуществляется постановка иностранных граждан на миграционный учет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, предоставленное ему для фактического проживания (временного пребывания), принадлежит на праве собственности гражданину РФ, постоянно проживающему за пределами РФ, иностранному гражданину или иностранному юридическому лицу (иной иностранной организации), находящимся за пределами РФ;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, предоставленное ему для фактического проживания (временного пребывания), принадлежит на праве собственности гражданину РФ, постоянно проживающему за пределами РФ, иностранному гражданину или иностранному юридическому лицу (иной иностранной организации), находящимся за пределами РФ;
Статья: Порядок регистрации судна в Российском международном реестре судов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7) суда, используемые на морской линии, и суда, используемые для буксировки в каботаже (при условии, что продолжительность рейса между заходами в морские порты составляет не более 24 часов), принадлежащие на праве собственности гражданам РФ, юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ, Российской Федерации, субъектам РФ или зафрахтованные ими по договорам фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартеру);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7) суда, используемые на морской линии, и суда, используемые для буксировки в каботаже (при условии, что продолжительность рейса между заходами в морские порты составляет не более 24 часов), принадлежащие на праве собственности гражданам РФ, юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ, Российской Федерации, субъектам РФ или зафрахтованные ими по договорам фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартеру);
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)К сожалению, этот ясный и очевидный подход не удалось последовательно провести даже в нормах нового ГК РФ. С одной стороны, в нем прямо закреплено единство, а не "разнообразие видов и форм" права собственности: в соответствии с п. 2 ст. 212 ГК РФ у права собственности могут быть разные субъекты, но одинаковое содержание. Право собственности граждан и юридических лиц (т.е. право частной собственности) и право государственной, а также муниципальной собственности (т.е. право публичной собственности) различаются в основном по субъектам и в определенной мере по объектам (ст. 212 - 215 ГК РФ), но никак не по характеру и содержанию правомочий. С другой стороны, в п. 1 ст. 212 ГК РФ вынужденно воспроизведена небесспорная по существу формулировка ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, согласно которой существуют не только частная и публичная (государственная и муниципальная), но и некие "иные формы собственности". Именно эта формулировка дает постоянный повод говорить о различных "формах собственности" как о юридической (закрепленной законом) категории.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)К сожалению, этот ясный и очевидный подход не удалось последовательно провести даже в нормах нового ГК РФ. С одной стороны, в нем прямо закреплено единство, а не "разнообразие видов и форм" права собственности: в соответствии с п. 2 ст. 212 ГК РФ у права собственности могут быть разные субъекты, но одинаковое содержание. Право собственности граждан и юридических лиц (т.е. право частной собственности) и право государственной, а также муниципальной собственности (т.е. право публичной собственности) различаются в основном по субъектам и в определенной мере по объектам (ст. 212 - 215 ГК РФ), но никак не по характеру и содержанию правомочий. С другой стороны, в п. 1 ст. 212 ГК РФ вынужденно воспроизведена небесспорная по существу формулировка ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, согласно которой существуют не только частная и публичная (государственная и муниципальная), но и некие "иные формы собственности". Именно эта формулировка дает постоянный повод говорить о различных "формах собственности" как о юридической (закрепленной законом) категории.
Статья: Сравнительный анализ положений о правах и обязанностях граждан в сфере природопользования по конституциям России и зарубежных стран
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Права собственности граждан, юридических лиц, государства причудливо перемежаются, зависят от мировоззрений, экологического правосознания. Согласно ст. 8 и 10 Конституции КНР недра, воды, леса, горы, целинные земли, отмели, другие природные ресурсы являются государственной, т.е. общенародной собственностью; исключение составляют леса, горы, степи, целинные земли, отмели, которые по закону являются коллективной собственностью (ст. 9); запрещается любым организациям, частным лицам присваивать, разрушать природные ресурсы; земля в городах принадлежит государству, земля в деревнях, пригородах является коллективной собственностью, за исключением участков, принадлежащих по закону государству; земля под жилыми постройками, приусадебные земельные, горные участки также являются коллективной собственностью; запрещаются любым организациям, отдельным лицам присвоение, купля-продажа, аренда, незаконная передача земли в другой форме; все организации, отдельные лица, в ведении которых находится земля, должны использовать ее рационально.
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Права собственности граждан, юридических лиц, государства причудливо перемежаются, зависят от мировоззрений, экологического правосознания. Согласно ст. 8 и 10 Конституции КНР недра, воды, леса, горы, целинные земли, отмели, другие природные ресурсы являются государственной, т.е. общенародной собственностью; исключение составляют леса, горы, степи, целинные земли, отмели, которые по закону являются коллективной собственностью (ст. 9); запрещается любым организациям, частным лицам присваивать, разрушать природные ресурсы; земля в городах принадлежит государству, земля в деревнях, пригородах является коллективной собственностью, за исключением участков, принадлежащих по закону государству; земля под жилыми постройками, приусадебные земельные, горные участки также являются коллективной собственностью; запрещаются любым организациям, отдельным лицам присвоение, купля-продажа, аренда, незаконная передача земли в другой форме; все организации, отдельные лица, в ведении которых находится земля, должны использовать ее рационально.
Статья: Организации с государственным участием - инструмент реализации технологической политики
(Андреев В.К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)Непонятно, почему в ГК РФ игнорируется конституционное понятие частной собственности, а используется право собственности граждан и юридических лиц. Существующая формулировка п. 3 ст. 213 ГК РФ ведет к тому, что отсутствуют организационно-правовые формы юридического лица, основанные на праве публичной собственности, а деятельность общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов рассматривается как инициатива, основанная на частных интересах, что не соответствует действительности.
(Андреев В.К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)Непонятно, почему в ГК РФ игнорируется конституционное понятие частной собственности, а используется право собственности граждан и юридических лиц. Существующая формулировка п. 3 ст. 213 ГК РФ ведет к тому, что отсутствуют организационно-правовые формы юридического лица, основанные на праве публичной собственности, а деятельность общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов рассматривается как инициатива, основанная на частных интересах, что не соответствует действительности.