Право аренды земельного участка НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Право аренды земельного участка НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства - многофункциональный гостиничный комплекс, цена приобретения включала в себя стоимость самого объекта незавершенного строительства, стоимость двух земельных участков и стоимость прав аренды участков. Приобретенный объект, за исключением прав аренды, общество продало дочерней организации с убытком. НДС, приходящийся на стоимость приобретения прав аренды, налогоплательщик заявил к вычету. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС, поскольку приобретенные права не использовались в деятельности, облагаемой НДС. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии НДС к вычету. Суд отметил, что срок действия прав аренды заканчивался через месяц после их приобретения, налогоплательщик, не являющийся резидентом свободного порта, не мог претендовать на его продление, то есть заведомо не мог использовать приобретенные права в облагаемых НДС операциях. Суд отметил, что на основании подп. 33 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ по окончании срока аренды участков налогоплательщиком они без проведения торгов были переданы его дочерней организации - резиденту свободного порта.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства - многофункциональный гостиничный комплекс, цена приобретения включала в себя стоимость самого объекта незавершенного строительства, стоимость двух земельных участков и стоимость прав аренды участков. Приобретенный объект, за исключением прав аренды, общество продало дочерней организации с убытком. НДС, приходящийся на стоимость приобретения прав аренды, налогоплательщик заявил к вычету. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС, поскольку приобретенные права не использовались в деятельности, облагаемой НДС. Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном принятии НДС к вычету. Суд отметил, что срок действия прав аренды заканчивался через месяц после их приобретения, налогоплательщик, не являющийся резидентом свободного порта, не мог претендовать на его продление, то есть заведомо не мог использовать приобретенные права в облагаемых НДС операциях. Суд отметил, что на основании подп. 33 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ по окончании срока аренды участков налогоплательщиком они без проведения торгов были переданы его дочерней организации - резиденту свободного порта.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 N 16АП-265/2019 по делу N А20-4110/2018
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела отчет N 467.07/092-2015 от 02.06.2015 о рыночной стоимости здания расположенного по адресу г. Нальчик, ул. Марко Вовчок, д. 8, согласно которому стоимость отчужденного по оспариваемой сделке здания составила 27 796 510 рублей (без учета НДС и право аренды земельного участка), а со стоимостью аренды земельного участка 31470210 рублей правомерно не принята судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства для определения рыночной цены имущества на момент заключения сделки. Ответчиком не представлены доказательства проведения оценки отчужденного имущества на дату совершения оспариваемой сделки, а также не опровергнуты доводы арбитражного управляющего.
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела отчет N 467.07/092-2015 от 02.06.2015 о рыночной стоимости здания расположенного по адресу г. Нальчик, ул. Марко Вовчок, д. 8, согласно которому стоимость отчужденного по оспариваемой сделке здания составила 27 796 510 рублей (без учета НДС и право аренды земельного участка), а со стоимостью аренды земельного участка 31470210 рублей правомерно не принята судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства для определения рыночной цены имущества на момент заключения сделки. Ответчиком не представлены доказательства проведения оценки отчужденного имущества на дату совершения оспариваемой сделки, а также не опровергнуты доводы арбитражного управляющего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету при приобретении организацией прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, при переходе на УСН.
(Письмо Минфина России от 20.07.2021 N 03-07-11/57861)Вопрос: ООО (применяет ОСН) в январе 2017 г. по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков приобрело права и обязанности по договору аренды земельных участков за 100 000 руб., в том числе НДС. НДС принят к вычету в полном объеме.
(Письмо Минфина России от 20.07.2021 N 03-07-11/57861)Вопрос: ООО (применяет ОСН) в январе 2017 г. по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков приобрело права и обязанности по договору аренды земельных участков за 100 000 руб., в том числе НДС. НДС принят к вычету в полном объеме.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДССуд установил, что по итогам торгов общество признано победителем на право заключения договора аренды земельного участка. Согласно протоколу об итогах аукциона на общество возложены обязанности налогового агента по удержанию и уплате НДС в бюджет.