Правительство аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Правительство аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ответственность арендодателя за недостатки имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...[В течение года после заключения договора аренды - ред.] Распоряжением Правительства... многоквартирный дом [в котором расположено арендуемое помещение - ред.]... признан аварийным и подлежащим сносу.
(КонсультантПлюс, 2025)...[В течение года после заключения договора аренды - ред.] Распоряжением Правительства... многоквартирный дом [в котором расположено арендуемое помещение - ред.]... признан аварийным и подлежащим сносу.
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков" С 01.03.2015 норма об установлении Правительством РФ основных принципов определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, содержится не в п. 4 ст. 22 ЗК РФ, а в п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ. Судебная практика по данному вопросу перенесена в Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли вышестоящий налоговый орган доначислить налог на имущество организаций в отношении офисных помещений, используемых организацией для собственных целей и не сдаваемых в аренду, если кадастровые номера помещений не включены в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Общество на протяжении трех лет владеет несколькими помещениями в офисном центре, расположенном в г. Москве. Офисы используются организацией для собственных целей и не сдаются в аренду. Так как кадастровые номера наших помещений не включены в Перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество уплачивается по кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП, налог на имущество уплачивали по балансовой стоимости и у налоговой инспекции вопросов не возникало.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Общество на протяжении трех лет владеет несколькими помещениями в офисном центре, расположенном в г. Москве. Офисы используются организацией для собственных целей и не сдаются в аренду. Так как кадастровые номера наших помещений не включены в Перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество уплачивается по кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП, налог на имущество уплачивали по балансовой стоимости и у налоговой инспекции вопросов не возникало.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Эти помещения на практике передаются в аренду. В связи с этим возникает вопрос: являются ли такие договоры действительными, если имущество передается для размещения гостиницы?
Нормативные акты
Готовое решение: Получение до 31 декабря 2022 г. включительно отсрочки или рассрочки по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПо смыслу норм п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 6 ст. 15 Закона "О розничных рынках" типовая форма договора о предоставлении торгового места устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. К примеру, такая типовая форма утверждена Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.05.2007 N 120 "Об организации розничных рынков и ярмарок на территории Ленинградской области".
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 2 Порядка установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 (в ред. от 25.04.2014 N 285/14 на дату заключения договора), право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Московской области имеют физические или юридические лица, заключившие договор аренды объекта культурного наследия Московской области, включенного в Перечень объектов культурного наследия Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Правительством Московской области, вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Московской области, предусмотренные ст. 40 - 45 Закона об объектах культурного наследия, и обеспечившие выполнение этих работ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 2 Порядка установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 (в ред. от 25.04.2014 N 285/14 на дату заключения договора), право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Московской области имеют физические или юридические лица, заключившие договор аренды объекта культурного наследия Московской области, включенного в Перечень объектов культурного наследия Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Правительством Московской области, вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Московской области, предусмотренные ст. 40 - 45 Закона об объектах культурного наследия, и обеспечившие выполнение этих работ.
Статья: Влияние юридической невозможности исполнения обязательства на реализацию инвестиционно-строительных проектов, осуществляемых совместно с публично-правовыми образованиями
(Терди Е.С.)
("Закон", 2022, N 2)ВС РФ поддержал решения нижестоящих инстанций по всем четырем требованиям, из которых было удовлетворено только первое. Правовым обоснованием его удовлетворения послужило прекращение обязательства невозможностью исполнения. При этом, по-видимому, подразумевалось, но не было прямо обозначено, что обязанности товарищей по внесению вклада носят синаллагматический характер (ст. 328 ГК РФ), и невнесение вклада одной из сторон (предоставление Правительством права аренды для целей строительства при последующей невозможности его осуществления) дает другой стороне право отказаться от исполнения и вернуть уже осуществленное исполнение по правилам о неосновательном обогащении.
(Терди Е.С.)
("Закон", 2022, N 2)ВС РФ поддержал решения нижестоящих инстанций по всем четырем требованиям, из которых было удовлетворено только первое. Правовым обоснованием его удовлетворения послужило прекращение обязательства невозможностью исполнения. При этом, по-видимому, подразумевалось, но не было прямо обозначено, что обязанности товарищей по внесению вклада носят синаллагматический характер (ст. 328 ГК РФ), и невнесение вклада одной из сторон (предоставление Правительством права аренды для целей строительства при последующей невозможности его осуществления) дает другой стороне право отказаться от исполнения и вернуть уже осуществленное исполнение по правилам о неосновательном обогащении.
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Например, сумма неосновательного обогащения за пользование федеральным участком рассчитывается по правилам определения арендной платы, установленным Правительством РФ (пп. 1 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, Определение ВС РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, сумма неосновательного обогащения за пользование федеральным участком рассчитывается по правилам определения арендной платы, установленным Правительством РФ (пп. 1 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, Определение ВС РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428).
Готовое решение: Какую систему налогообложения может выбрать организация
(КонсультантПлюс, 2025)Использование автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН) предусмотрено в рамках эксперимента, проводимого по 31 декабря 2027 г. АУСН применяется в г. Москве, Московской и Калужской областях, на федеральной территории "Сириус" и в Республике Татарстан. В других субъектах РФ спецрежим можно применять, если он введен в действие соответствующим региональным законом. АУСН также действует в г. Байконуре, пока действует Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительствами России и Республики Казахстан (п. 8 ст. 1 НК РФ, ст. 1 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Использование автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН) предусмотрено в рамках эксперимента, проводимого по 31 декабря 2027 г. АУСН применяется в г. Москве, Московской и Калужской областях, на федеральной территории "Сириус" и в Республике Татарстан. В других субъектах РФ спецрежим можно применять, если он введен в действие соответствующим региональным законом. АУСН также действует в г. Байконуре, пока действует Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительствами России и Республики Казахстан (п. 8 ст. 1 НК РФ, ст. 1 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ).
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2025)Спецрежим в виде НПД применяется во всех регионах России, а также на территории г. Байконура в период действия Договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994 (ст. 1 Закона N 422-ФЗ, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2025)Спецрежим в виде НПД применяется во всех регионах России, а также на территории г. Байконура в период действия Договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994 (ст. 1 Закона N 422-ФЗ, Информация ФНС России).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данный подпункт введен с 31 марта 2015 г. Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 519-ФЗ <80> в связи с принятием названного Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (прежнее (первоначальное) наименование). Как предусмотрено в ч. 1 ст. 9 данного Закона (в ред. Федерального закона от 26 февраля 2024 г. N 35-ФЗ <81>), в соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития управляющей компании в порядке, установленном Правительством РФ, передается на праве собственности или аренды недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности и расположенное на территории опережающего развития, и (или) находящееся в государственной или муниципальной собственности иное имущество, необходимое для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; распоряжение таким имуществом и иным имуществом, принадлежащим управляющей компании и являющимся инфраструктурой территории опережающего развития, осуществляется управляющей компанией в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данный подпункт введен с 31 марта 2015 г. Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 519-ФЗ <80> в связи с принятием названного Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (прежнее (первоначальное) наименование). Как предусмотрено в ч. 1 ст. 9 данного Закона (в ред. Федерального закона от 26 февраля 2024 г. N 35-ФЗ <81>), в соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития управляющей компании в порядке, установленном Правительством РФ, передается на праве собственности или аренды недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности и расположенное на территории опережающего развития, и (или) находящееся в государственной или муниципальной собственности иное имущество, необходимое для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; распоряжение таким имуществом и иным имуществом, принадлежащим управляющей компании и являющимся инфраструктурой территории опережающего развития, осуществляется управляющей компанией в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ;
Готовое решение: Какие специальные налоговые режимы применяют организации
(КонсультантПлюс, 2025)Спецрежим применяется в Москве, Московской и Калужской областях, Татарстане, на федеральной территории "Сириус" и на территории г. Байконура. В последнем эксперимент проводится в период действия договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994, но, как и в общем случае, не позднее 31 декабря 2027 г. (п. 8 ст. 1 НК РФ, ч. 1 и 2 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Также АУСН можно применять во всех остальных субъектах РФ, если она введена там соответствующим региональным законом.
(КонсультантПлюс, 2025)Спецрежим применяется в Москве, Московской и Калужской областях, Татарстане, на федеральной территории "Сириус" и на территории г. Байконура. В последнем эксперимент проводится в период действия договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994, но, как и в общем случае, не позднее 31 декабря 2027 г. (п. 8 ст. 1 НК РФ, ч. 1 и 2 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Также АУСН можно применять во всех остальных субъектах РФ, если она введена там соответствующим региональным законом.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Особые вопросы возникают тогда, когда одно государство на основе специального соглашения предоставляет другому государству свою территорию во временное пользование (например, Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10 декабря 1994 г.; Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Казахстан об основных принципах и условиях использования космодрома "Байконур" от 28 марта 1994 г.; Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти от 23 декабря 1995 г.). Последнее из перечисленных Соглашений в ст. 7 среди полномочий главы городской администрации по вопросам управления Байконуром закрепляет право на предоставление в соответствии с законодательством РФ налоговых и иных льгот предприятиям с учетом значения их деятельности для населения города в пределах сумм налогов и иных платежей, зачисляемых в доход городского бюджета; п. 2 ст. 12 среди доходов городского бюджета Байконура называет НИФЛ, земельный налог, регистрационный сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью на территории города, по ставкам, предусмотренным законодательством РФ.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Особые вопросы возникают тогда, когда одно государство на основе специального соглашения предоставляет другому государству свою территорию во временное пользование (например, Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10 декабря 1994 г.; Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Казахстан об основных принципах и условиях использования космодрома "Байконур" от 28 марта 1994 г.; Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти от 23 декабря 1995 г.). Последнее из перечисленных Соглашений в ст. 7 среди полномочий главы городской администрации по вопросам управления Байконуром закрепляет право на предоставление в соответствии с законодательством РФ налоговых и иных льгот предприятиям с учетом значения их деятельности для населения города в пределах сумм налогов и иных платежей, зачисляемых в доход городского бюджета; п. 2 ст. 12 среди доходов городского бюджета Байконура называет НИФЛ, земельный налог, регистрационный сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью на территории города, по ставкам, предусмотренным законодательством РФ.