Правила землепользования Омск
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования Омск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88А-13734/2024 (УИД 55RS0007-01-2023-007631-16)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании постановления об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Административный истец указал, что правовые основания для оспариваемого отказа у административного ответчика отсутствовали, поскольку конкретные обстоятельства отказа в связи с наличием в представленных заявителем документах недостоверных сведений в постановлении не приведены.
Решение: Отказано.Отмена судом апелляционной инстанции решения Центрального районного суда г. Омска от 16 октября 2020 года по делу N 2-3078/2020 и вынесение по данному делу нового судебного акта, возложившего на ответчиков обязанность привести объект капитального строительства в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, не исключает наличие у объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым номером N, статуса самовольной постройки и не свидетельствует о непоступлении в администрацию г. Омска уведомления о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером N. Указания на необходимость получения собственниками участка разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в целях исполнения возложенной на них судебным актом обязанности апелляционное определение не содержит.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании постановления об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Административный истец указал, что правовые основания для оспариваемого отказа у административного ответчика отсутствовали, поскольку конкретные обстоятельства отказа в связи с наличием в представленных заявителем документах недостоверных сведений в постановлении не приведены.
Решение: Отказано.Отмена судом апелляционной инстанции решения Центрального районного суда г. Омска от 16 октября 2020 года по делу N 2-3078/2020 и вынесение по данному делу нового судебного акта, возложившего на ответчиков обязанность привести объект капитального строительства в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, не исключает наличие у объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым номером N, статуса самовольной постройки и не свидетельствует о непоступлении в администрацию г. Омска уведомления о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером N. Указания на необходимость получения собственниками участка разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в целях исполнения возложенной на них судебным актом обязанности апелляционное определение не содержит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дискреционные административные акты территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований
(Кустов С.С.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)<3> Кроме того, в тех случаях, когда перераспределены полномочия между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ, генеральный план или правила землепользования и застройки муниципального образования могут утверждаться актом органа исполнительной власти субъекта Федерации.
(Кустов С.С.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2024, N 1)<3> Кроме того, в тех случаях, когда перераспределены полномочия между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ, генеральный план или правила землепользования и застройки муниципального образования могут утверждаться актом органа исполнительной власти субъекта Федерации.
Статья: 20 лет Градостроительному кодексу Российской Федерации: обзор ключевых изменений правового регулирования в сфере градостроительного проектирования
(Кустова К.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В статье анализируется эволюция правового регулирования градостроительного проектирования в России за 20 лет действия Градостроительного кодекса Российской Федерации (2004 - 2024 гг.). Исследуются ключевые изменения в трех основных институтах градостроительного проектирования: территориальном планировании, градостроительном зонировании и планировке территории. Автор выявляет трансформацию роли документов территориального планирования: от комплексных инструментов пространственного развития к более узкоспециализированным документам с ограниченным предметом регулирования. Отмечается расширение функций правил землепользования и застройки, включение в них требований к архитектурно-градостроительному облику и вопросов комплексного развития территорий. Анализируются изменения в системе документации по планировке территории, отказ от обязательности ее разработки и трансформация понятия красных линий. Особое внимание уделяется проблемам интеграции градостроительного проектирования в систему стратегического планирования и вопросам градостроительного нормирования. Делается вывод о необходимости комплексного подхода к реформированию градостроительного законодательства для повышения эффективности пространственного развития территорий.
(Кустова К.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В статье анализируется эволюция правового регулирования градостроительного проектирования в России за 20 лет действия Градостроительного кодекса Российской Федерации (2004 - 2024 гг.). Исследуются ключевые изменения в трех основных институтах градостроительного проектирования: территориальном планировании, градостроительном зонировании и планировке территории. Автор выявляет трансформацию роли документов территориального планирования: от комплексных инструментов пространственного развития к более узкоспециализированным документам с ограниченным предметом регулирования. Отмечается расширение функций правил землепользования и застройки, включение в них требований к архитектурно-градостроительному облику и вопросов комплексного развития территорий. Анализируются изменения в системе документации по планировке территории, отказ от обязательности ее разработки и трансформация понятия красных линий. Особое внимание уделяется проблемам интеграции градостроительного проектирования в систему стратегического планирования и вопросам градостроительного нормирования. Делается вывод о необходимости комплексного подхода к реформированию градостроительного законодательства для повышения эффективности пространственного развития территорий.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.11.2012 N 14-9879-ГЕ
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - Правила). Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, а также должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими землепользование и застройку на территории города Омска. Для каждого вида территориальной зоны Правилами устанавливается градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства, независимо от форм собственности.
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - Правила). Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, а также должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими землепользование и застройку на территории города Омска. Для каждого вида территориальной зоны Правилами устанавливается градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства, независимо от форм собственности.
Статья: Надзор за исполнением законов в сфере капитального строительства
(Хусяйнова С.Г.)
("Законность", 2022, N 9)Фиксируются нарушения при проведении публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки в муниципальных образованиях.
(Хусяйнова С.Г.)
("Законность", 2022, N 9)Фиксируются нарушения при проведении публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки в муниципальных образованиях.