Правила застройки Симферополя
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила застройки Симферополя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2024 по делу N 88-16481/2024 (УИД 91RS0002-01-2023-004798-23)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и запрете его использования до приведения правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями законодательства.
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка. Истцом было проведено обследование земельного участка, составлен акт выездного обследования. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположена в том числе хозяйственная постройка, которая используется ответчиком под размещение продуктового магазина, что не соответствует установленному для земельного участка виду разрешенного использования.
Решение: Отказано.Так как Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым приняты в 2021 году, а решение суда о признании незаконным отказа в отношении выдачи ФИО1 разрешения на использование в качестве магазина и офиса летней кухни литер "Г" в домовладении N по <адрес> в <адрес>; признании за ней права на использование указанного помещения как магазина и офиса; обязании выдать разрешение на размещение по указанному адресу объекта торговли, состоялось в 2007 году, доказательств наличия при использовании земельного участка и расположенного на нем спорного объекта угрозы жизни и здоровью человека, опасности для окружающей среды - не представлено, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами судов нижестоящих инстанций.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и запрете его использования до приведения правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями законодательства.
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка. Истцом было проведено обследование земельного участка, составлен акт выездного обследования. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположена в том числе хозяйственная постройка, которая используется ответчиком под размещение продуктового магазина, что не соответствует установленному для земельного участка виду разрешенного использования.
Решение: Отказано.Так как Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым приняты в 2021 году, а решение суда о признании незаконным отказа в отношении выдачи ФИО1 разрешения на использование в качестве магазина и офиса летней кухни литер "Г" в домовладении N по <адрес> в <адрес>; признании за ней права на использование указанного помещения как магазина и офиса; обязании выдать разрешение на размещение по указанному адресу объекта торговли, состоялось в 2007 году, доказательств наличия при использовании земельного участка и расположенного на нем спорного объекта угрозы жизни и здоровью человека, опасности для окружающей среды - не представлено, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами судов нижестоящих инстанций.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 21АП-2209/2023 по делу N А83-7556/2022
Требование: О признании незаконным решения органа Госкомрегистра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав земельного участка за муниципальным образованием.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.То обстоятельство, что новыми Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением Симферопольского городского совета от 30.04.2021 N 361, изменен градостроительный регламент в отношении территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок - О-2 "Зоны объектов образования", и вид разрешенного использования - "общественное питание", относившийся ранее к основным видам, стал теперь относиться к условно-разрешенным, не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости, возведенного задолго до утверждения градостроительного регламента, его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка, в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством.
Требование: О признании незаконным решения органа Госкомрегистра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав земельного участка за муниципальным образованием.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.То обстоятельство, что новыми Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением Симферопольского городского совета от 30.04.2021 N 361, изменен градостроительный регламент в отношении территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок - О-2 "Зоны объектов образования", и вид разрешенного использования - "общественное питание", относившийся ранее к основным видам, стал теперь относиться к условно-разрешенным, не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости, возведенного задолго до утверждения градостроительного регламента, его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка, в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством.