Правила установки заБора на садовом участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила установки заБора на садовом участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.10.2024 N 88-33417/2024 по делу N 2-1418/2023 (УИД 92RS0002-01-2020-005723-85)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик создает ему препятствия в пользовании земельным участком, что нарушает его права и законные интересы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.По требованиям о понуждении Ярослав С.Ф. за счет собственных средств демонтировать глухой забор по смежной границе как затеняющий участок Б. и нарушающий его проветривание, районный суд исходил из заключения экспертизы ООО "Европейский центр судебных экспертиз" N 173/16 от 21.09.2023 г. Однако оно никаких исследований и выводов по вопросам, обозначенным в определении судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда от 29.11.2022 г. не содержит. В частности, по мнению суда апелляционной инстанции, фактически не исследовались параметры установленного ответчиком забора на границе между земельными участками сторон, соответствие данных параметров требованиям соответствующих норм и правил; наличие либо отсутствии затенения земельного участка истца от расположенного на смежной границе с участком ответчика забора, не выяснялось, влияет ли это на садово-огородные насаждения, снижается ли количество и качество растений и урожая от произрастающих вдоль забора культур; о том, имеются ли нарушения проветривания земельного участка, оказывающие влияние на качество почвы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик создает ему препятствия в пользовании земельным участком, что нарушает его права и законные интересы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.По требованиям о понуждении Ярослав С.Ф. за счет собственных средств демонтировать глухой забор по смежной границе как затеняющий участок Б. и нарушающий его проветривание, районный суд исходил из заключения экспертизы ООО "Европейский центр судебных экспертиз" N 173/16 от 21.09.2023 г. Однако оно никаких исследований и выводов по вопросам, обозначенным в определении судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда от 29.11.2022 г. не содержит. В частности, по мнению суда апелляционной инстанции, фактически не исследовались параметры установленного ответчиком забора на границе между земельными участками сторон, соответствие данных параметров требованиям соответствующих норм и правил; наличие либо отсутствии затенения земельного участка истца от расположенного на смежной границе с участком ответчика забора, не выяснялось, влияет ли это на садово-огородные насаждения, снижается ли количество и качество растений и урожая от произрастающих вдоль забора культур; о том, имеются ли нарушения проветривания земельного участка, оказывающие влияние на качество почвы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между садовыми и огородными земельными участками
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между садовыми и огородными земельными участками
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).
Нормативные акты
"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.