Права субарендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Права субарендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3.7. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности субарендатора:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Права и обязанности субарендатора:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Формы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона N 115-ФЗ, ст. 33 Закона N 224-ФЗ, пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок, на котором располагается объект соглашения и (или) который необходим для осуществления деятельности, предоставляется концессионеру или частному партнеру в аренду без проведения торгов. Срок договора аренды не может превышать срок действия соглашения <1>. При этом в соответствии с положениями ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок действия концессионного соглашения, СГЧП в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения <2>. Дополнительно отметим, что в рамках концессионного соглашения земельный участок может быть предоставлен концессионеру также на праве субаренды, на праве ограниченного пользования (сервитуте) или на иных правах.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона N 115-ФЗ, ст. 33 Закона N 224-ФЗ, пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок, на котором располагается объект соглашения и (или) который необходим для осуществления деятельности, предоставляется концессионеру или частному партнеру в аренду без проведения торгов. Срок договора аренды не может превышать срок действия соглашения <1>. При этом в соответствии с положениями ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок действия концессионного соглашения, СГЧП в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения <2>. Дополнительно отметим, что в рамках концессионного соглашения земельный участок может быть предоставлен концессионеру также на праве субаренды, на праве ограниченного пользования (сервитуте) или на иных правах.
Готовое решение: Что нужно знать о договоре субаренды
(КонсультантПлюс, 2026)Срок действия договора аренды, на заключение которого имеет право субарендатор, ограничен пределами оставшегося срока субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). Если он не определен (в частности, при возобновлении договора на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ), полагаем, субарендатор не может заключить договор с арендодателем в порядке п. 1 ст. 618 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Срок действия договора аренды, на заключение которого имеет право субарендатор, ограничен пределами оставшегося срока субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). Если он не определен (в частности, при возобновлении договора на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ), полагаем, субарендатор не может заключить договор с арендодателем в порядке п. 1 ст. 618 ГК РФ.
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2026)6. НДС при приобретении права на заключение договора субаренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)6. НДС при приобретении права на заключение договора субаренды недвижимости
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на заложенные по указанному договору земельный участок (право аренды или субаренды земельного участка) и строящийся на этом участке объект недвижимости;
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 25.08.2023 N СД-4-3/10888 <Признание для целей налогообложения прибыли организаций расходов унитарных предприятий по перечислению в бюджет средств от сдачи имущества в аренду>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)- доходы от предоставления права субаренды;
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)- доходы от предоставления права субаренды;