Права на имущество, подлежащие государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Права на имущество, подлежащие государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1005 ГК РФ "Агентский договор"1.1.1. Агентский договор, заключенный с целью совершения сделок с недвижимым имуществом или осуществления действий, связанных с вещными правами на недвижимое имущество, не подлежит госрегистрации (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 198 АПК РФ "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными"2.2.3. Если не разрешен спор о праве на недвижимое имущество, заявление лица о признании незаконной госрегистрации права на это имущество за другим лицом не подлежит удовлетворению (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Ситуация: Как получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию и нужно ли его регистрировать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Неполучение свидетельства о праве на наследство в общем случае не влечет каких-либо последствий для наследника, приобретшего наследство, в том числе не освобождает его от возникших в связи с приобретением наследства обязанностей. В то же время, если права на унаследованное имущество подлежат государственной регистрации, отсутствие такой регистрации может повлечь невозможность распорядиться указанным имуществом (например, продать недвижимость) (ч. 3 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 7, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Неполучение свидетельства о праве на наследство в общем случае не влечет каких-либо последствий для наследника, приобретшего наследство, в том числе не освобождает его от возникших в связи с приобретением наследства обязанностей. В то же время, если права на унаследованное имущество подлежат государственной регистрации, отсутствие такой регистрации может повлечь невозможность распорядиться указанным имуществом (например, продать недвижимость) (ч. 3 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 7, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. При этом указанное правило касается распоряжения общим имуществом супругов (п. п. 1, 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. При этом указанное правило касается распоряжения общим имуществом супругов (п. п. 1, 3 ст. 35 СК РФ).
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)для сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Например, переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ),
(КонсультантПлюс, 2025)для сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Например, переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ),
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ "в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации". Как следует из приведенной нормы, государственной регистрации подлежат права на имущество, ограничения таких прав и обременения имущества, при этом необходимость их регистрации должна быть прямо предусмотрена законом.
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ "в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации". Как следует из приведенной нормы, государственной регистрации подлежат права на имущество, ограничения таких прав и обременения имущества, при этом необходимость их регистрации должна быть прямо предусмотрена законом.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья: Обзор практики применения норм законодательства о выходе из обществ с ограниченной ответственностью (часть 2)
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)6.1.2. Оспаривание выхода участника в связи с отсутствием
(Тарасов К.А., Бруцкий А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)6.1.2. Оспаривание выхода участника в связи с отсутствием
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Можно провести анализ применения данных понятий в законодательстве, а в качестве предмета анализа использовать Гражданский кодекс Российской Федерации, в ст. 1 которого "ограничения" представлены в качестве запретов, уменьшающих возможность реализовать свое право, но "обременения" не выступают в данной статье в роли равной категории. Также в п. 1 ст. 8.1 сказано следующее: "В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации". Из всего этого напрашивается вывод о том, что категория "ограничения" представляет собой не что иное, как уменьшение прав у лиц в их осуществлении. Категория "обременения" в то же время используется применительно к имуществу. Стоит также обратить внимание, что это происходит не случайно, ведь в ГК РФ нет моментов, в которых могло бы говориться об ограничении имущества или же обременении прав.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Можно провести анализ применения данных понятий в законодательстве, а в качестве предмета анализа использовать Гражданский кодекс Российской Федерации, в ст. 1 которого "ограничения" представлены в качестве запретов, уменьшающих возможность реализовать свое право, но "обременения" не выступают в данной статье в роли равной категории. Также в п. 1 ст. 8.1 сказано следующее: "В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации". Из всего этого напрашивается вывод о том, что категория "ограничения" представляет собой не что иное, как уменьшение прав у лиц в их осуществлении. Категория "обременения" в то же время используется применительно к имуществу. Стоит также обратить внимание, что это происходит не случайно, ведь в ГК РФ нет моментов, в которых могло бы говориться об ограничении имущества или же обременении прав.
Готовое решение: Какие сделки требуют нотариального удостоверения (заверения)
(КонсультантПлюс, 2025)Также закон требует нотариальной формы для ряда договоров по распоряжению правами на имущество, которые подлежат госрегистрации (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Как правило, нужно удостоверять, в частности, договор по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договор ипотеки таких долей (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Также закон требует нотариальной формы для ряда договоров по распоряжению правами на имущество, которые подлежат госрегистрации (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Как правило, нужно удостоверять, в частности, договор по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договор ипотеки таких долей (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения23.1. Сохраняет ли силу подлежащий госрегистрации договор аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество, если он не был зарегистрирован
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)В общем случае права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)В общем случае права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.