Повторный аукцион
Подборка наиболее важных документов по запросу Повторный аукцион (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа муниципального имущества на аукционе
(КонсультантПлюс, 2025)Организатор торгов вправе выставить муниципальное имущество на повторный аукцион при несостоявшемся первом
(КонсультантПлюс, 2025)Организатор торгов вправе выставить муниципальное имущество на повторный аукцион при несостоявшемся первом
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" ГК РФ"Аукцион является конкурентной формой определения наиболее лучших условий за продаваемое имущество и в нем имеет право принять участие любой желающий из неопределенного круга лиц, а неправомерный отказ в допуске к участию такого лица - существенным нарушением, способным повлиять на результат торгов (истец, как и предприниматель, внес соответствующий задаток, мог предложить свою (наилучшую) цену за предмет аукциона и стать победителем). Поэтому сама по себе вероятность проведения повторного аукциона не препятствует признанию его недействительным в силу статей 448, 449 Гражданского кодекса, учитывая, что спорное имущество ранее было рекомендовано к продаже посредством проведения именно конкурентных процедур."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Электронный аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в нем не было подано ни одной заявки. Можно ли разместить извещение о проведении повторного электронного аукциона сразу на следующий день после размещения в ЕИС протокола о признании электронного аукциона несостоявшимся?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Электронный аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в нем не было подано ни одной заявки. Заказчик планирует повторно провести данную закупку, при этом внесение изменений в план-график не требуется, так как заказчик ничего не планирует менять в закупке. Можно ли разместить извещение о проведении повторного электронного аукциона сразу на следующий день после размещения в ЕИС протокола о признании электронного аукциона несостоявшимся?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Электронный аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в нем не было подано ни одной заявки. Заказчик планирует повторно провести данную закупку, при этом внесение изменений в план-график не требуется, так как заказчик ничего не планирует менять в закупке. Можно ли разместить извещение о проведении повторного электронного аукциона сразу на следующий день после размещения в ЕИС протокола о признании электронного аукциона несостоявшимся?
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (февраль 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Некорректная работа режима "автоторги", которая не привела к желаемому снижению предложения о цене контракта в результате проведения аукциона, не является основанием для выдачи контрольным органом предписания о повторном проведении процедуры подачи ценовых предложений, в случае если на электронной площадке сохранена возможность подачи ценовых предложений в "ручном режиме".
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Некорректная работа режима "автоторги", которая не привела к желаемому снижению предложения о цене контракта в результате проведения аукциона, не является основанием для выдачи контрольным органом предписания о повторном проведении процедуры подачи ценовых предложений, в случае если на электронной площадке сохранена возможность подачи ценовых предложений в "ручном режиме".
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"2. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе. При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. В случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через шесть месяцев.
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"2. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе. При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. В случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через шесть месяцев.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
(ред. от 29.12.2025)17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 2 комментируемой статьи также предусмотрено, что при признании аукциона по продаже жилых помещений жилищного фонда России, указанных в п. 1 данной статьи, несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5% размещается в порядке, установленном статьей 15 комментируемого Закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 2 комментируемой статьи также предусмотрено, что при признании аукциона по продаже жилых помещений жилищного фонда России, указанных в п. 1 данной статьи, несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5% размещается в порядке, установленном статьей 15 комментируемого Закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)"...Договор от 27.12.2013 N 1271306-Д на аренду земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030307:174, общей площадью 45329 кв. м, в с. Марфино сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключен между администрацией района и обществом по результатам повторного аукциона, проведенного на основании постановления названной администрации от 14.11.2013 N 3696. При этом обществом уплачена первоначальная цена аукциона в сумме 41 937 000 рублей. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 27.12.2013, а упомянутый договор зарегистрирован, о чем 03.02.2014 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая регистрационная запись.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)"...Договор от 27.12.2013 N 1271306-Д на аренду земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030307:174, общей площадью 45329 кв. м, в с. Марфино сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключен между администрацией района и обществом по результатам повторного аукциона, проведенного на основании постановления названной администрации от 14.11.2013 N 3696. При этом обществом уплачена первоначальная цена аукциона в сумме 41 937 000 рублей. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 27.12.2013, а упомянутый договор зарегистрирован, о чем 03.02.2014 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая регистрационная запись.
Готовое решение: Когда признать конкурс, аукцион (в том числе электронные) несостоявшимися по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В какой срок проводится повторная закупка после признания несостоявшимся конкурса или аукциона, проводимого по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В какой срок проводится повторная закупка после признания несостоявшимся конкурса или аукциона, проводимого по Закону N 223-ФЗ
Готовое решение: В каком порядке провести открытый электронный аукцион по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В каком порядке осуществляется повторный электронный аукцион
(КонсультантПлюс, 2025)В каком порядке осуществляется повторный электронный аукцион
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)5) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка или при наличии условий, определенных в п. 26 комментируемой статьи, объявление о проведении повторного аукциона или распоряжение земельным участком иным образом в соответствии с ЗК.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)5) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка или при наличии условий, определенных в п. 26 комментируемой статьи, объявление о проведении повторного аукциона или распоряжение земельным участком иным образом в соответствии с ЗК.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)36. В ч. 36 комментируемой статьи перечислены следующие условия, при которых организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, и при этом могут быть изменены условия аукциона:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)36. В ч. 36 комментируемой статьи перечислены следующие условия, при которых организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, и при этом могут быть изменены условия аукциона:
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество не уходит с аукциона, можно либо провести повторный аукцион, либо попробовать продать имущество посредством публичного предложения.
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество не уходит с аукциона, можно либо провести повторный аукцион, либо попробовать продать имущество посредством публичного предложения.
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Вы должны в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного п. 11 ст. 39.13 ЗК РФ, направить единственному претенденту договор по начальной цене. Если в течение 10 рабочих дней он не подпишет договор, можно объявить повторный аукцион. При этом новая начальная цена может быть на 30% ниже. На это указано в п. 17 ст. 39.11, п. п. 12 - 14, 23 ст. 39.12, п. 12 ст. 39.13 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы должны в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного п. 11 ст. 39.13 ЗК РФ, направить единственному претенденту договор по начальной цене. Если в течение 10 рабочих дней он не подпишет договор, можно объявить повторный аукцион. При этом новая начальная цена может быть на 30% ниже. На это указано в п. 17 ст. 39.11, п. п. 12 - 14, 23 ст. 39.12, п. 12 ст. 39.13 ЗК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)также предусматривается право ломбарда, в случае объявления торгов несостоявшимися, снижать начальную цену вещи при проведении повторных торгов, но не более чем на десять процентов ниже начальной цены на предыдущих торгах. Кроме того, в случае, если невостребованная вещь по каким-либо причинам не может быть реализована по цене, равной либо незначительно отличающейся от суммы ее оценки (существенное изменение конъюнктуры цен, ошибка сотрудника ломбарда при определении суммы оценки при приеме вещи), предусматривается право ломбарда проводить повторные торги посредством публичного предложения. Необходимость наделения ломбарда правом проводить повторные торги посредством публичного предложения, то есть посредством поэтапного снижения цены во время торгов, обусловлена следующим. Темп роста суммы обязательств заемщика перед ломбардом очень высок (средняя процентная ставка по займам в ломбарде составляет порядка 15% в месяц). В свою очередь, в соответствии со ст. 448 части первой ГК РФ извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Соответственно, в случае возникновения необходимости проведения каждого повторного аукциона размер превышения суммы, вырученной при реализации невостребованной вещи, либо суммы ее оценки над суммой обязательств заемщика значительно снижается. Более того, существенно снижается сама вероятность возникновения такого превышения, подлежащего возврату заемщику;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)также предусматривается право ломбарда, в случае объявления торгов несостоявшимися, снижать начальную цену вещи при проведении повторных торгов, но не более чем на десять процентов ниже начальной цены на предыдущих торгах. Кроме того, в случае, если невостребованная вещь по каким-либо причинам не может быть реализована по цене, равной либо незначительно отличающейся от суммы ее оценки (существенное изменение конъюнктуры цен, ошибка сотрудника ломбарда при определении суммы оценки при приеме вещи), предусматривается право ломбарда проводить повторные торги посредством публичного предложения. Необходимость наделения ломбарда правом проводить повторные торги посредством публичного предложения, то есть посредством поэтапного снижения цены во время торгов, обусловлена следующим. Темп роста суммы обязательств заемщика перед ломбардом очень высок (средняя процентная ставка по займам в ломбарде составляет порядка 15% в месяц). В свою очередь, в соответствии со ст. 448 части первой ГК РФ извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Соответственно, в случае возникновения необходимости проведения каждого повторного аукциона размер превышения суммы, вырученной при реализации невостребованной вещи, либо суммы ее оценки над суммой обязательств заемщика значительно снижается. Более того, существенно снижается сама вероятность возникновения такого превышения, подлежащего возврату заемщику;
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
(КонсультантПлюс, 2025)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).