Постановка на бухгалтерский учет здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на бухгалтерский учет здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 13.08.2024 N 66а-1354/2024 (УИД 23OS0000-01-2024-000379-92)
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 16.05.2024 об отказе в оспаривании отдельных положений перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость.Вопреки доводам апелляционной жалобы, нахождение объекта недвижимого имущества в неудовлетворительном и непригодном для использования состоянии со значительным износом 74%, требующим капитальной реконструкции, о не использовании здания по назначению, не подключении здания к сетям водоснабжения, энергоснабжения, не постановке здания на баланс, несоответствии здания требованиям правил ведения бухгалтерского учета основных средств не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для включения здания в оспариваемые перечни, поскольку согласно статье 378.2 НК РФ, находящейся в главе 30 названного кодекса, регулирующей отношения исключительно в сфере налога на имущество, объектом налогообложения является названное в этой статье имущество, а не доход от деятельности собственников этого имущества.
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 16.05.2024 об отказе в оспаривании отдельных положений перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость.Вопреки доводам апелляционной жалобы, нахождение объекта недвижимого имущества в неудовлетворительном и непригодном для использования состоянии со значительным износом 74%, требующим капитальной реконструкции, о не использовании здания по назначению, не подключении здания к сетям водоснабжения, энергоснабжения, не постановке здания на баланс, несоответствии здания требованиям правил ведения бухгалтерского учета основных средств не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для включения здания в оспариваемые перечни, поскольку согласно статье 378.2 НК РФ, находящейся в главе 30 названного кодекса, регулирующей отношения исключительно в сфере налога на имущество, объектом налогообложения является названное в этой статье имущество, а не доход от деятельности собственников этого имущества.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 N 13АП-36780/2022 по делу N А42-11014/2021
Категория спора: Теплоснабжение для государственных нужд.
Требование потребителя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик необоснованно определял объемы тепловой энергии и теплоносителя на основании показаний приборов учета, которые не передавались, в рассматриваемый период объемы потребленных коммунальных ресурсов подлежали определению расчетным способом, в результате чего образовалась переплата.
Решение: Отказано.Апелляционный суд отклоняет ссылки истца на некорректное определение объема ресурса, поставленного в здание казармы инвентарный номер 173 военного городка. Списание здания казармы как основного средства для целей бухгалтерского учета само по себе не означает прекращение теплоснабжение объекта. Доказательства отключения в исковой период спорного объекта от сетей централизованного отопления истцом не представлены. Доказательства уведомления ответчика об отключении здания казармы от сетей теплоснабжения, а также доказательства демонтажа теплопотребляющих установок и отключения казармы от сетей теплоснабжения в установленном порядке с участием ответчика отсутствуют. Ответчиком представлена фотография работающего в январе 2019 года прибора учета тепловой энергии в казарме, которая не опровергнута истцом.
Категория спора: Теплоснабжение для государственных нужд.
Требование потребителя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик необоснованно определял объемы тепловой энергии и теплоносителя на основании показаний приборов учета, которые не передавались, в рассматриваемый период объемы потребленных коммунальных ресурсов подлежали определению расчетным способом, в результате чего образовалась переплата.
Решение: Отказано.Апелляционный суд отклоняет ссылки истца на некорректное определение объема ресурса, поставленного в здание казармы инвентарный номер 173 военного городка. Списание здания казармы как основного средства для целей бухгалтерского учета само по себе не означает прекращение теплоснабжение объекта. Доказательства отключения в исковой период спорного объекта от сетей централизованного отопления истцом не представлены. Доказательства уведомления ответчика об отключении здания казармы от сетей теплоснабжения, а также доказательства демонтажа теплопотребляющих установок и отключения казармы от сетей теплоснабжения в установленном порядке с участием ответчика отсутствуют. Ответчиком представлена фотография работающего в январе 2019 года прибора учета тепловой энергии в казарме, которая не опровергнута истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
Готовое решение: Как учреждению принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поэтому стоимостная оценка рассматриваемого сооружения может быть подвергнута пристальному анализу. Также могут быть запрошены документы и расчеты, подтверждающие балансовую стоимость имущества. Иными словами, может быть поставлена под сомнение достоверность бухгалтерского учета рассматриваемого сооружения.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поэтому стоимостная оценка рассматриваемого сооружения может быть подвергнута пристальному анализу. Также могут быть запрошены документы и расчеты, подтверждающие балансовую стоимость имущества. Иными словами, может быть поставлена под сомнение достоверность бухгалтерского учета рассматриваемого сооружения.
Статья: Учет жилых помещений в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Есть несколько исключений из этого правила. В частности, отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, проводится без перехода права собственности на земельный участок. Например, если учреждение приобретает квартиру в многоквартирном доме, на балансовый учет ставится только квартира.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Есть несколько исключений из этого правила. В частности, отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, проводится без перехода права собственности на земельный участок. Например, если учреждение приобретает квартиру в многоквартирном доме, на балансовый учет ставится только квартира.
Статья: Отражение в учете работ по замене оконных блоков в здании
(Суворова Т.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 4)Кроме того, в Постановлении N 07АП-549/2025 арбитры отметили, что при квалификации работ по замене окон также необходимо учесть требования п. 3.6.9 МДК 2.04-2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", утвержденного Госстроем России 01.01.2004. В соответствии с данным пунктом удельный вес заменяемых конструктивных элементов здания и элементов внешнего благоустройства в процессе текущего ремонта не должен превышать следующего уровня: кровельные покрытия - 50%, покрытия полов - 20%, остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании. В рассматриваемом случае удельный вес замененных оконных блоков значительно ниже 15% их общего объема. На основании изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех окон в целом в здании или в его части, а частичная их замена, без постановки на капитальный ремонт объектов или его части, относится к работам по текущему ремонту. Работы в данном случае были проведены без постановки объекта или его части на капитальный ремонт, носили краткосрочный характер и проведены без выполнения каких-либо работ, которые бы затрагивали и изменили конструктивные элементы здания.
(Суворова Т.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 4)Кроме того, в Постановлении N 07АП-549/2025 арбитры отметили, что при квалификации работ по замене окон также необходимо учесть требования п. 3.6.9 МДК 2.04-2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", утвержденного Госстроем России 01.01.2004. В соответствии с данным пунктом удельный вес заменяемых конструктивных элементов здания и элементов внешнего благоустройства в процессе текущего ремонта не должен превышать следующего уровня: кровельные покрытия - 50%, покрытия полов - 20%, остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании. В рассматриваемом случае удельный вес замененных оконных блоков значительно ниже 15% их общего объема. На основании изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех окон в целом в здании или в его части, а частичная их замена, без постановки на капитальный ремонт объектов или его части, относится к работам по текущему ремонту. Работы в данном случае были проведены без постановки объекта или его части на капитальный ремонт, носили краткосрочный характер и проведены без выполнения каких-либо работ, которые бы затрагивали и изменили конструктивные элементы здания.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)В графе 9 отразите фактическую стоимость реализации объекта или его приобретения (без НДС), осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Здесь учитывается стоимость, по которой его ставит на учет новый владелец.
(КонсультантПлюс, 2023)В графе 9 отразите фактическую стоимость реализации объекта или его приобретения (без НДС), осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Здесь учитывается стоимость, по которой его ставит на учет новый владелец.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 14.02.2023 по делу N А40-110147/2020
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Машины и оборудование, приобретенные как объекты движимого имущества, отражаются в бухгалтерском учете отдельно от зданий и сооружений в качестве самостоятельных инвентарных объектов.
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Машины и оборудование, приобретенные как объекты движимого имущества, отражаются в бухгалтерском учете отдельно от зданий и сооружений в качестве самостоятельных инвентарных объектов.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 02-07-08/114865)Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 02-07-08/114865)Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
Статья: Привлечение к административной ответственности по статье 15.15.6 КоАП РФ
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;