Постановка на бухгалтерский учет здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на бухгалтерский учет здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 13.08.2024 N 66а-1354/2024 (УИД 23OS0000-01-2024-000379-92)
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 16.05.2024 об отказе в оспаривании отдельных положений перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость.Вопреки доводам апелляционной жалобы, нахождение объекта недвижимого имущества в неудовлетворительном и непригодном для использования состоянии со значительным износом 74%, требующим капитальной реконструкции, о не использовании здания по назначению, не подключении здания к сетям водоснабжения, энергоснабжения, не постановке здания на баланс, несоответствии здания требованиям правил ведения бухгалтерского учета основных средств не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для включения здания в оспариваемые перечни, поскольку согласно статье 378.2 НК РФ, находящейся в главе 30 названного кодекса, регулирующей отношения исключительно в сфере налога на имущество, объектом налогообложения является названное в этой статье имущество, а не доход от деятельности собственников этого имущества.
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 16.05.2024 об отказе в оспаривании отдельных положений перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость.Вопреки доводам апелляционной жалобы, нахождение объекта недвижимого имущества в неудовлетворительном и непригодном для использования состоянии со значительным износом 74%, требующим капитальной реконструкции, о не использовании здания по назначению, не подключении здания к сетям водоснабжения, энергоснабжения, не постановке здания на баланс, несоответствии здания требованиям правил ведения бухгалтерского учета основных средств не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для включения здания в оспариваемые перечни, поскольку согласно статье 378.2 НК РФ, находящейся в главе 30 названного кодекса, регулирующей отношения исключительно в сфере налога на имущество, объектом налогообложения является названное в этой статье имущество, а не доход от деятельности собственников этого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
Готовое решение: Как учреждению принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
Статья: Специфика идентификации и формирования затрат на ремонт основных средств в бухгалтерском и налоговом учете
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)Если в целях налогообложения прибыли деление затрат на проведение текущего и капитального ремонта не имеет принципиального значения, то в бухгалтерском учете такая необходимость обусловлена соответствующими правилами признания капитальными вложениями по нормам п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" затрат на улучшение и (или) восстановление объектов основных средств. Ранее такие вложения ресурсов и виды работ (замена частей объекта основных средств, ремонт, технические осмотры, техническое обслуживание) относились к текущим затратам и включались в состав фактической себестоимости продукции, работ, услуг. По правилам ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", если эти затраты соответствуют условиям признания капитальных вложений, они увеличивают их фактическую величину. Иными словами, в бухгалтерском учете такие затраты относятся на синтетический счет 08 "Капитальные вложения" с последующим увеличением первоначальной стоимости основных средств при их признании и постановке на баланс.
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)Если в целях налогообложения прибыли деление затрат на проведение текущего и капитального ремонта не имеет принципиального значения, то в бухгалтерском учете такая необходимость обусловлена соответствующими правилами признания капитальными вложениями по нормам п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" затрат на улучшение и (или) восстановление объектов основных средств. Ранее такие вложения ресурсов и виды работ (замена частей объекта основных средств, ремонт, технические осмотры, техническое обслуживание) относились к текущим затратам и включались в состав фактической себестоимости продукции, работ, услуг. По правилам ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", если эти затраты соответствуют условиям признания капитальных вложений, они увеличивают их фактическую величину. Иными словами, в бухгалтерском учете такие затраты относятся на синтетический счет 08 "Капитальные вложения" с последующим увеличением первоначальной стоимости основных средств при их признании и постановке на баланс.
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 14.02.2023 по делу N А40-110147/2020
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Машины и оборудование, приобретенные как объекты движимого имущества, отражаются в бухгалтерском учете отдельно от зданий и сооружений в качестве самостоятельных инвентарных объектов.
(Серова А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)Машины и оборудование, приобретенные как объекты движимого имущества, отражаются в бухгалтерском учете отдельно от зданий и сооружений в качестве самостоятельных инвентарных объектов.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Кроме того, из пояснений налогового органа, не опровергнутых налогоплательщиком, следует, что согласно первичной налоговой декларации по налогу на имущество за 2019 год здание имело сформированную остаточную стоимость, инвентарный номер, то есть здание было поставлено обществом на бухгалтерский учет как объект основных средств, в отношении него была сформирована первоначальная стоимость (Постановление АС СЗО от 29.01.2025).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поэтому стоимостная оценка рассматриваемого сооружения может быть подвергнута пристальному анализу. Также могут быть запрошены документы и расчеты, подтверждающие балансовую стоимость имущества. Иными словами, может быть поставлена под сомнение достоверность бухгалтерского учета рассматриваемого сооружения.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поэтому стоимостная оценка рассматриваемого сооружения может быть подвергнута пристальному анализу. Также могут быть запрошены документы и расчеты, подтверждающие балансовую стоимость имущества. Иными словами, может быть поставлена под сомнение достоверность бухгалтерского учета рассматриваемого сооружения.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)В графе 9 отразите фактическую стоимость реализации объекта или его приобретения (без НДС), осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Здесь учитывается стоимость, по которой его ставит на учет новый владелец.
(КонсультантПлюс, 2023)В графе 9 отразите фактическую стоимость реализации объекта или его приобретения (без НДС), осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Здесь учитывается стоимость, по которой его ставит на учет новый владелец.
Статья: Привлечение к административной ответственности по статье 15.15.6 КоАП РФ
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;
Статья: Отражение в учете работ по замене оконных блоков в здании
(Суворова Т.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 4)Кроме того, в Постановлении N 07АП-549/2025 арбитры отметили, что при квалификации работ по замене окон также необходимо учесть требования п. 3.6.9 МДК 2.04-2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", утвержденного Госстроем России 01.01.2004. В соответствии с данным пунктом удельный вес заменяемых конструктивных элементов здания и элементов внешнего благоустройства в процессе текущего ремонта не должен превышать следующего уровня: кровельные покрытия - 50%, покрытия полов - 20%, остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании. В рассматриваемом случае удельный вес замененных оконных блоков значительно ниже 15% их общего объема. На основании изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех окон в целом в здании или в его части, а частичная их замена, без постановки на капитальный ремонт объектов или его части, относится к работам по текущему ремонту. Работы в данном случае были проведены без постановки объекта или его части на капитальный ремонт, носили краткосрочный характер и проведены без выполнения каких-либо работ, которые бы затрагивали и изменили конструктивные элементы здания.
(Суворова Т.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 4)Кроме того, в Постановлении N 07АП-549/2025 арбитры отметили, что при квалификации работ по замене окон также необходимо учесть требования п. 3.6.9 МДК 2.04-2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", утвержденного Госстроем России 01.01.2004. В соответствии с данным пунктом удельный вес заменяемых конструктивных элементов здания и элементов внешнего благоустройства в процессе текущего ремонта не должен превышать следующего уровня: кровельные покрытия - 50%, покрытия полов - 20%, остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% их общего объема в жилом здании. В рассматриваемом случае удельный вес замененных оконных блоков значительно ниже 15% их общего объема. На основании изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех окон в целом в здании или в его части, а частичная их замена, без постановки на капитальный ремонт объектов или его части, относится к работам по текущему ремонту. Работы в данном случае были проведены без постановки объекта или его части на капитальный ремонт, носили краткосрочный характер и проведены без выполнения каких-либо работ, которые бы затрагивали и изменили конструктивные элементы здания.