Последствия расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат арендованного помещения арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Освобождение арендованного помещения без возврата арендодателю не влечет правовых последствий в виде расторжения договора аренды и не освобождает от его оплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Освобождение арендованного помещения без возврата арендодателю не влечет правовых последствий в виде расторжения договора аренды и не освобождает от его оплаты
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияЕсли зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны. Такие разъяснения содержатся в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора". Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме ответственности, нецелевое использование участка может повлечь и другие неблагоприятные последствия, например его изъятие, расторжение договора аренды, отказ в выдаче разрешения на строительство.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме ответственности, нецелевое использование участка может повлечь и другие неблагоприятные последствия, например его изъятие, расторжение договора аренды, отказ в выдаче разрешения на строительство.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораПленум ВАС РФ разъяснил, что по смыслу указанной нормы при расторжении договора прекращается обязанность должника по совершению действий, являющихся предметом договора. При этом сохраняют действие условия договора, которые в силу своей природы имеют целью регулирование отношений сторон в период после его расторжения. К ним, в частности, относятся условия о порядке возврата предмета аренды, определяющие процедуру передачи. Следовательно, при расторжении договора арендодатель может требовать возврата объекта аренды в порядке, предусмотренном договором. Подробнее о последствиях расторжения договора аренды см. п. 13 Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
Статья: Что происходит с правом собственности на предмет лизинга, если пропущен срок исковой давности по лизинговым платежам?
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В дальнейшем ВС РФ распространил эту логику на последствия расторжения договора аренды:
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В дальнейшем ВС РФ распространил эту логику на последствия расторжения договора аренды:
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Последствия досрочного расторжения договора аренды изложены в п. 23 ФСБУ 25/2018 (разница с МСФО только в вопросах терминологии).
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Последствия досрочного расторжения договора аренды изложены в п. 23 ФСБУ 25/2018 (разница с МСФО только в вопросах терминологии).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораИсходя из смысла п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательство арендатора по возврату имущества не прекращается после расторжения договора аренды, поскольку это вытекает из существа названного обязательства. Данная норма с 1 июня 2015 г. закрепила подход, ранее сформулированный Пленумом ВАС РФ в п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора". Он указал, что порядок исполнения обязательства по возврату имущества при расторжении договора определяется положениями общей части обязательственного права, в частности, гл. 22 ГК РФ, и специальными нормами гл. 34 ГК РФ о возврате арендованного имущества (ст. ст. 622, 655 ГК РФ) либо условиями договора. На отношения по возврату арендованного имущества при расторжении договора не распространяются нормы гл. 60 ГК РФ о неосновательном обогащении. В связи с этим, если арендованное имущество не возвращено при расторжении договора, арендная плата подлежит взысканию в размере, предусмотренном договором, до дня возвращения объекта аренды.
Готовое решение: Как расторгнуть договор лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)Последствия расторжения договора лизинга также сходны с арендой. Специфика есть при расторжении договора выкупного лизинга. В этом случае важно определить разницу между предоставлениями сторон (сальдо встречных обязательств), которую одна сторона должна возместить другой.
(КонсультантПлюс, 2025)Последствия расторжения договора лизинга также сходны с арендой. Специфика есть при расторжении договора выкупного лизинга. В этом случае важно определить разницу между предоставлениями сторон (сальдо встречных обязательств), которую одна сторона должна возместить другой.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораДля предотвращения негативных последствий см. п. 13.2 "Расторжение договора аренды в судебном порядке" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Возникновению проблем при исполнении договора аренды зачастую способствует несистемная работа законодателя в части реформирования законодательства, регулирующего отношения в соответствующей сфере. Так, необходимо обратить внимание на правовое регулирование в области использования и сохранения лесов, а именно изменение подзаконных нормативных актов в части исполнения договора аренды лесных участков, влекущих для арендатора серьезные последствия вплоть до расторжения договора аренды.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Возникновению проблем при исполнении договора аренды зачастую способствует несистемная работа законодателя в части реформирования законодательства, регулирующего отношения в соответствующей сфере. Так, необходимо обратить внимание на правовое регулирование в области использования и сохранения лесов, а именно изменение подзаконных нормативных актов в части исполнения договора аренды лесных участков, влекущих для арендатора серьезные последствия вплоть до расторжения договора аренды.