Последствия признания торгов недействительными
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания торгов недействительными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" ГК РФСТАТЬЯ 449 "ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности исковой формы защиты права при признании публичных торгов недействительными в процессе реализации имущества должника
(Астахова Е.Д.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 2)Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод, что исковая форма защиты прав граждан и организаций при реализации имущества должника на публичных торгах, с учетом пополняющейся судебной практики, является необходимым инструментом их защиты. Стоит отметить, что появление большого количества разнообразных споров способствует появлению многочисленных актов толкования. Однако при существующих коллизиях и пробелах в нормативном регулировании сферы признания публичных торгов реализованного имущества недействительными, а также отсутствии единства в правоприменительных актах и, как следствие, наличии разнообразной судебной практики в разрешении указанных споров можно говорить о проблемах правового регулирования в рассматриваемых отношениях. Такие проблемы уже были проанализированы некоторыми учеными, например Д.Н. Рафиковой. Автор в своей работе отмечает, что существующая судебная практика, не признающая двойную реституцию в качестве последствия признания торгов недействительными, не позволяет в рамках применяемой концепции решить назревающие вопросы, в связи с чем высказывает предложения по преодолению возникших коллизий <26>. Соглашаясь с мнением автора, стоит отметить, что требуется комплексный и единообразный подход в регулировании указанных отношений. Такого единообразия возможно достичь при помощи выхода одного целостного и всеобъемлющего акта толкования, который бы охватил рассматриваемую сферу в свете новых изменений законодательства и социально-экономической обстановки, устранил бы действующие противоречия и сконцентрировал лиц, применяющих нормы права в правильном и актуальном для современного законодательства направлении.
(Астахова Е.Д.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 2)Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод, что исковая форма защиты прав граждан и организаций при реализации имущества должника на публичных торгах, с учетом пополняющейся судебной практики, является необходимым инструментом их защиты. Стоит отметить, что появление большого количества разнообразных споров способствует появлению многочисленных актов толкования. Однако при существующих коллизиях и пробелах в нормативном регулировании сферы признания публичных торгов реализованного имущества недействительными, а также отсутствии единства в правоприменительных актах и, как следствие, наличии разнообразной судебной практики в разрешении указанных споров можно говорить о проблемах правового регулирования в рассматриваемых отношениях. Такие проблемы уже были проанализированы некоторыми учеными, например Д.Н. Рафиковой. Автор в своей работе отмечает, что существующая судебная практика, не признающая двойную реституцию в качестве последствия признания торгов недействительными, не позволяет в рамках применяемой концепции решить назревающие вопросы, в связи с чем высказывает предложения по преодолению возникших коллизий <26>. Соглашаясь с мнением автора, стоит отметить, что требуется комплексный и единообразный подход в регулировании указанных отношений. Такого единообразия возможно достичь при помощи выхода одного целостного и всеобъемлющего акта толкования, который бы охватил рассматриваемую сферу в свете новых изменений законодательства и социально-экономической обстановки, устранил бы действующие противоречия и сконцентрировал лиц, применяющих нормы права в правильном и актуальном для современного законодательства направлении.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Общие нормы о проведении торгов закреплены в ст. 447 "Заключение договора на торгах", ст. 448 "Организация и порядок проведения торгов" и ст. 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" части первой ГК РФ. В отношении форм проведения торгов в п. 4 названной ст. 447 (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) предусмотрено следующее: торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом; выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия; форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Общие нормы о проведении торгов закреплены в ст. 447 "Заключение договора на торгах", ст. 448 "Организация и порядок проведения торгов" и ст. 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" части первой ГК РФ. В отношении форм проведения торгов в п. 4 названной ст. 447 (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) предусмотрено следующее: торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом; выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия; форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
Статья: Судебная практика о признании недействительными результатов открытого конкурса на право получения свидетельства на осуществление регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом
(Голофаст А.В.)
("Транспортное право", 2021, N 4)Так, участник открытого конкурса обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании недействительными результатов открытого конкурса, расценивания данного участника победителем открытого конкурса и применении последствий признания торгов недействительными.
(Голофаст А.В.)
("Транспортное право", 2021, N 4)Так, участник открытого конкурса обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании недействительными результатов открытого конкурса, расценивания данного участника победителем открытого конкурса и применении последствий признания торгов недействительными.
Статья: Дискуссионные возможности юрисдикционной защиты гражданских прав и законных интересов в рамках законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд
(Соломонов Е.В., Юрицин А.А.)
("Конкурентное право", 2021, N 3)Из этого следует, что мы сталкиваемся с примером санкционирования противозаконных актов посредством простого установления факта заключения контракта. При этом в решении проблемы признания торгов недействительными арбитры пользовались общими положениями ГК РФ об основаниях и последствиях признания недействительными торгов (ст. 449) <10>, что выглядит крайне нелепо, так как на фоне наличия статутного Федерального закона N 44-ФЗ, призванного всесторонне регулировать отношения своей области, он содержит лишь общее указание на основание признания недействительности процедуры определения контрагента в виде нарушения положений соответствующей главы Закона, на основание иска заинтересованных лиц (ст. 47 N 44-ФЗ), отсутствуют какие-либо четкие основания или критерии определения существенности допущенных нарушений, следовательно, невосполнимости, невозможности санации, организационных и имущественных отношений. Актуальность данных замечаний повышается постольку, поскольку, как мы заметили ранее, арбитры по своему усмотрению квалифицируют многие нарушения в качестве незначительных, обуславливая этим невозможность судебной защиты нарушенных прав по причине факта наличия контрактных отношений <11>. В связи с этим потребность включения в Федеральный закон N 44-ФЗ положений, позволяющих квалифицировать существенность характера нарушения организационных процедур, не только является информационным фактором обеспечения дисциплины и превенции нарушений законности проведения закупочных процедур, но и будет ограничивать усмотрение юрисдикционных органов, снижая субъективность и коррупциогенные факторы.
(Соломонов Е.В., Юрицин А.А.)
("Конкурентное право", 2021, N 3)Из этого следует, что мы сталкиваемся с примером санкционирования противозаконных актов посредством простого установления факта заключения контракта. При этом в решении проблемы признания торгов недействительными арбитры пользовались общими положениями ГК РФ об основаниях и последствиях признания недействительными торгов (ст. 449) <10>, что выглядит крайне нелепо, так как на фоне наличия статутного Федерального закона N 44-ФЗ, призванного всесторонне регулировать отношения своей области, он содержит лишь общее указание на основание признания недействительности процедуры определения контрагента в виде нарушения положений соответствующей главы Закона, на основание иска заинтересованных лиц (ст. 47 N 44-ФЗ), отсутствуют какие-либо четкие основания или критерии определения существенности допущенных нарушений, следовательно, невосполнимости, невозможности санации, организационных и имущественных отношений. Актуальность данных замечаний повышается постольку, поскольку, как мы заметили ранее, арбитры по своему усмотрению квалифицируют многие нарушения в качестве незначительных, обуславливая этим невозможность судебной защиты нарушенных прав по причине факта наличия контрактных отношений <11>. В связи с этим потребность включения в Федеральный закон N 44-ФЗ положений, позволяющих квалифицировать существенность характера нарушения организационных процедур, не только является информационным фактором обеспечения дисциплины и превенции нарушений законности проведения закупочных процедур, но и будет ограничивать усмотрение юрисдикционных органов, снижая субъективность и коррупциогенные факторы.
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Другими важнейшими императивными нормами являются общие правила ст. 449 ГК РФ об основаниях и последствиях признания торгов недействительными.
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Другими важнейшими императивными нормами являются общие правила ст. 449 ГК РФ об основаниях и последствиях признания торгов недействительными.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Среди норм Гражданского кодекса РФ, к которым отсылает часть 2 комментируемой статьи, подразумеваются прежде всего нормы ст. 447 "Заключение договора на торгах", 448 "Организация и порядок проведения торгов", 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" и 449.1 "Публичные торги" части первой данного Кодекса, а в отношении реализации на торгах заложенного имущества - также нормы ст. 350 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке", 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" и 350.2 "Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам" части первой данного Кодекса.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Среди норм Гражданского кодекса РФ, к которым отсылает часть 2 комментируемой статьи, подразумеваются прежде всего нормы ст. 447 "Заключение договора на торгах", 448 "Организация и порядок проведения торгов", 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" и 449.1 "Публичные торги" части первой данного Кодекса, а в отношении реализации на торгах заложенного имущества - также нормы ст. 350 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке", 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" и 350.2 "Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам" части первой данного Кодекса.
Статья: Развитие общих положений о договоре в Гражданском кодексе Российской Федерации
(Белов В.Е.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Одновременно следует отметить, что согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ, посвященной основаниям и последствиям признания торгов недействительными, торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
(Белов В.Е.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Одновременно следует отметить, что согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ, посвященной основаниям и последствиям признания торгов недействительными, торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Заключению договора на торгах, порядку их организации и проведения, последствиям признания торгов недействительными посвящены общие нормы ст. 447 - 449, публичным торгам - ст. 449.1 ГК РФ. Кроме ГК РФ, торги регулируются и иными нормативными правовыми актами (ЗК РФ, Федеральными законами "О несостоятельности (банкротстве)", "Об исполнительном производстве", "Об организованных торгах", от 05.04.2013 N 44-ФЗ и др.).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Заключению договора на торгах, порядку их организации и проведения, последствиям признания торгов недействительными посвящены общие нормы ст. 447 - 449, публичным торгам - ст. 449.1 ГК РФ. Кроме ГК РФ, торги регулируются и иными нормативными правовыми актами (ЗК РФ, Федеральными законами "О несостоятельности (банкротстве)", "Об исполнительном производстве", "Об организованных торгах", от 05.04.2013 N 44-ФЗ и др.).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите оспорить торги и на этом основании признать договор недействительным или применить последствия его недействительности, то в порядке оспаривания могут быть особенности. Для начала уточните, применимы ли в вашем случае с учетом п. 6 ст. 447, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ общие основания недействительности торгов и порядок их признания недействительными, установленный Гражданским кодексом РФ. Если применимы - убедитесь, что вы вправе оспаривать торги: это может сделать лишь заинтересованное лицо (п. 1 ст. 449 ГК РФ). В частности, не удовлетворят иск в арбитражный суд о признании публичных торгов недействительными, если он подан лицом, чьи права и законные интересы не нарушены отступлением от установленного законом порядка проведения торгов (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите оспорить торги и на этом основании признать договор недействительным или применить последствия его недействительности, то в порядке оспаривания могут быть особенности. Для начала уточните, применимы ли в вашем случае с учетом п. 6 ст. 447, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ общие основания недействительности торгов и порядок их признания недействительными, установленный Гражданским кодексом РФ. Если применимы - убедитесь, что вы вправе оспаривать торги: это может сделать лишь заинтересованное лицо (п. 1 ст. 449 ГК РФ). В частности, не удовлетворят иск в арбитражный суд о признании публичных торгов недействительными, если он подан лицом, чьи права и законные интересы не нарушены отступлением от установленного законом порядка проведения торгов (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).