Последствия прекращения договора найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия прекращения договора найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 10.10.2022 N 33-3407/2022 (УИД 18RS0013-01-2021-003216-62)
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования: О понуждении заключить договор найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица, являясь его бывшей супругой, проживает с их дочерью в жилом доме, подаренном ему его матерью, в настоящее время истец решил продать дом, но ответчица создает препятствия в реализации его прав как собственника имущества, ответчица не следит за домом, наем не оплачивает, бремени содержания жилого дома не несет.
Решение: Отказано.Само по себе использование жилого помещения бывшим членом семьи собственника не свидетельствует о наличии обязанности у бывшего члена семьи собственника заключить договор найма жилого помещения с собственником. Правовые последствия прекращения семейных отношений между собственником и членом его семьи предусмотрены статьей 31 Жилищного Кодекса РФ и не предусматривают вышеуказанных последствий и обязанности заключить договор найма.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования: О понуждении заключить договор найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица, являясь его бывшей супругой, проживает с их дочерью в жилом доме, подаренном ему его матерью, в настоящее время истец решил продать дом, но ответчица создает препятствия в реализации его прав как собственника имущества, ответчица не следит за домом, наем не оплачивает, бремени содержания жилого дома не несет.
Решение: Отказано.Само по себе использование жилого помещения бывшим членом семьи собственника не свидетельствует о наличии обязанности у бывшего члена семьи собственника заключить договор найма жилого помещения с собственником. Правовые последствия прекращения семейных отношений между собственником и членом его семьи предусмотрены статьей 31 Жилищного Кодекса РФ и не предусматривают вышеуказанных последствий и обязанности заключить договор найма.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 по делу N 88-10428/2023, 2-1942/2021 (УИД 03RS0063-01-2021-002586-65)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О признании договора социального найма недействительным в целом.
Обстоятельства: Жилое помещение, предоставленное ответчиком, не соответствует санитарно-техническим и гигиеническим требованиям к жилым помещениям, предусмотренным для постоянного проживания.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции проверил и отклонил доводы ответчиков о том, что на момент рассмотрения дела права истцов не нарушены, между сторонами подписано соглашение о расторжении оспариваемого договора социального найма, указав, что предъявленный Г.Н. иск о признании договора недействительным направлен на защиту ее интересов на получение пригодного по всем параметрам жилого помещения, право на которое гарантировано ей действующим жилищным законодательством. Правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной направлено на подтверждение факта того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения. В этой связи расторжение договора не препятствует признанию его недействительным.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О признании договора социального найма недействительным в целом.
Обстоятельства: Жилое помещение, предоставленное ответчиком, не соответствует санитарно-техническим и гигиеническим требованиям к жилым помещениям, предусмотренным для постоянного проживания.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции проверил и отклонил доводы ответчиков о том, что на момент рассмотрения дела права истцов не нарушены, между сторонами подписано соглашение о расторжении оспариваемого договора социального найма, указав, что предъявленный Г.Н. иск о признании договора недействительным направлен на защиту ее интересов на получение пригодного по всем параметрам жилого помещения, право на которое гарантировано ей действующим жилищным законодательством. Правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной направлено на подтверждение факта того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения. В этой связи расторжение договора не препятствует признанию его недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного оснований считать, что предполагаемым причинителем вреда (Управлением) право использовано злонамеренно, с целью нанести вред ответчику, не имеется. При заключении договора аренды от 14.12.2007 N 20381-и арендатор не мог не знать о срочности обязательств по имущественному найму и, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, должен был понимать правовые последствия их прекращения.
Является ли отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного оснований считать, что предполагаемым причинителем вреда (Управлением) право использовано злонамеренно, с целью нанести вред ответчику, не имеется. При заключении договора аренды от 14.12.2007 N 20381-и арендатор не мог не знать о срочности обязательств по имущественному найму и, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, должен был понимать правовые последствия их прекращения.
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2024 N 21-П
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"С учетом того, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены и бывшие члены его семьи до приватизации этого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и что реализация права на приватизацию жилого помещения была поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагало достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением, в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" была включена норма, регламентирующая правовые последствия прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения. Согласно статье 19 данного Федерального закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент его приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"С учетом того, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены и бывшие члены его семьи до приватизации этого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и что реализация права на приватизацию жилого помещения была поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагало достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением, в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" была включена норма, регламентирующая правовые последствия прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения. Согласно статье 19 данного Федерального закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент его приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Основным правовым последствием расторжения любого договора найма жилья всегда является выселение нанимателя и всех проживающих с ним граждан из занимаемого ими жилого помещения. Однако в отношении специализированного жилья, включая служебное жилье и помещения в общежитиях, законодателем предусмотрен ряд исключений. Из общежитий и служебных жилых помещений при расторжении договора найма не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений по договорам социального найма состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (и при этом не являющиеся собственниками или нанимателями жилья по договорам социального найма или членами семей собственников или таких нанимателей): пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп (при условии наступления инвалидности в связи с трудовой деятельностью); семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов или инвалидов с детства; члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер; члены семьи военнослужащих и приравненных к ним лиц (сотрудники МЧС, МВД, ФСБ, ФСИН), погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть выселены без предоставления другого жилья состоящие на учете в качестве нуждающихся или имеющие право на нем состоять граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных до введения в действие ЖК РФ, если их выселение не допускалось ст. 108, 110 ЖК РСФСР. Эти положения конкретизированы в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <4>.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Основным правовым последствием расторжения любого договора найма жилья всегда является выселение нанимателя и всех проживающих с ним граждан из занимаемого ими жилого помещения. Однако в отношении специализированного жилья, включая служебное жилье и помещения в общежитиях, законодателем предусмотрен ряд исключений. Из общежитий и служебных жилых помещений при расторжении договора найма не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений по договорам социального найма состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (и при этом не являющиеся собственниками или нанимателями жилья по договорам социального найма или членами семей собственников или таких нанимателей): пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп (при условии наступления инвалидности в связи с трудовой деятельностью); семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов или инвалидов с детства; члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер; члены семьи военнослужащих и приравненных к ним лиц (сотрудники МЧС, МВД, ФСБ, ФСИН), погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть выселены без предоставления другого жилья состоящие на учете в качестве нуждающихся или имеющие право на нем состоять граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных до введения в действие ЖК РФ, если их выселение не допускалось ст. 108, 110 ЖК РСФСР. Эти положения конкретизированы в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <4>.
Статья: Приостановление деятельности работодателем и прекращение трудового договора по соглашению сторон
(Болдырев В.А., Горбунов Д.В.)
("Право и экономика", 2023, N 5)<5> Болдырев В.А. Категория "трудовая сделка" и проблема оспаривания юридических актов, определяющих содержание отношений наемного труда // Журнал российского права. 2016. N 4. С. 56 - 64.
(Болдырев В.А., Горбунов Д.В.)
("Право и экономика", 2023, N 5)<5> Болдырев В.А. Категория "трудовая сделка" и проблема оспаривания юридических актов, определяющих содержание отношений наемного труда // Журнал российского права. 2016. N 4. С. 56 - 64.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "__" _______ ___ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "__" _______ ___ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
Статья: Выселение из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, служебного жилого помещения и общежития: теоретические проблемы и правоприменительная практика
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Норма относительно вынужденного выселения специального субъекта из служебного жилого помещения в российском законодательстве установлена ч. 1 ст. 103 ЖК РФ <1>, где говорится о том, что "в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам". Довольно логичным является правовое последствие отказа от выполнения содержания указанной нормы - возбуждение дела по жилищному спору, рассмотрение его судом общей юрисдикции и вынесение и принудительное исполнение установленных предписаний. Если же у гражданина, подлежащего выселению из служебного жилого помещения, отсутствует иное жилье на праве собственности или социального найма, тогда они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения. Такой категорией субъектов зачастую выступают члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или иных лиц, погибших при исполнении; пенсионеры, которым начисляются пенсионные выплаты по старости; члены семьи умершего работника, которому и было выделено служебное жилое помещение; а также инвалиды с установленным ограничением трудоспособности I или II групп.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Норма относительно вынужденного выселения специального субъекта из служебного жилого помещения в российском законодательстве установлена ч. 1 ст. 103 ЖК РФ <1>, где говорится о том, что "в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам". Довольно логичным является правовое последствие отказа от выполнения содержания указанной нормы - возбуждение дела по жилищному спору, рассмотрение его судом общей юрисдикции и вынесение и принудительное исполнение установленных предписаний. Если же у гражданина, подлежащего выселению из служебного жилого помещения, отсутствует иное жилье на праве собственности или социального найма, тогда они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения. Такой категорией субъектов зачастую выступают члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или иных лиц, погибших при исполнении; пенсионеры, которым начисляются пенсионные выплаты по старости; члены семьи умершего работника, которому и было выделено служебное жилое помещение; а также инвалиды с установленным ограничением трудоспособности I или II групп.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Правовым последствием прекращения и расторжения договора поднайма является выселение в судебном порядке поднанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Правовым последствием прекращения и расторжения договора поднайма является выселение в судебном порядке поднанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Статья: Вещные права в Гражданском кодексе Российской Федерации
(Демидова Г.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Как собственники граждане осуществляют свои правомочия по своему усмотрению и в своих интересах. Тем не менее в отношении отдельных объектов права частной собственности законом могут устанавливаться особые правила, ограничения и запреты. Например, предусматривается целевое использование земельных участков, нормативными актами определяются максимальные и минимальные размеры участков в зависимости от назначения, в связи с чем может быть ограничен раздел земельного участка. Использование земельного участка не должно наносить вреда окружающей среде, более того, собственник земельного участка должен осуществлять меры по охране земель, соблюдать экологические, санитарно-гигиенические правила, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв под страхом изъятия в судебном порядке земельного участка. Строго по целевому назначению должны использоваться и жилые помещения, принадлежащие гражданам. Собственник квартиры, жилого дома, комнаты в квартире может использовать их исключительно для собственного проживания и проживания членов семьи, может вселить в жилое помещение других граждан по договору найма. Недопустима сдача жилья внаем под офисы, склады, размещение в нем производств. От собственника жилого помещения закон требует соблюдения прав и законных интересов соседей, а также заботливого отношения к жилью, не допускающего его разрушения, несанкционированной перепланировки и переустройства. Последствием нарушения таких ограничений может стать принудительное прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке (ст. 293 ГК).
(Демидова Г.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Как собственники граждане осуществляют свои правомочия по своему усмотрению и в своих интересах. Тем не менее в отношении отдельных объектов права частной собственности законом могут устанавливаться особые правила, ограничения и запреты. Например, предусматривается целевое использование земельных участков, нормативными актами определяются максимальные и минимальные размеры участков в зависимости от назначения, в связи с чем может быть ограничен раздел земельного участка. Использование земельного участка не должно наносить вреда окружающей среде, более того, собственник земельного участка должен осуществлять меры по охране земель, соблюдать экологические, санитарно-гигиенические правила, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв под страхом изъятия в судебном порядке земельного участка. Строго по целевому назначению должны использоваться и жилые помещения, принадлежащие гражданам. Собственник квартиры, жилого дома, комнаты в квартире может использовать их исключительно для собственного проживания и проживания членов семьи, может вселить в жилое помещение других граждан по договору найма. Недопустима сдача жилья внаем под офисы, склады, размещение в нем производств. От собственника жилого помещения закон требует соблюдения прав и законных интересов соседей, а также заботливого отношения к жилью, не допускающего его разрушения, несанкционированной перепланировки и переустройства. Последствием нарушения таких ограничений может стать принудительное прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке (ст. 293 ГК).
Статья: Расторжение договора социального найма: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случаях утраты (разрушения) жилого помещения, смерти одиноко проживавшего нанимателя предусмотрены иные правовые последствия, не связанные с расторжением договора. В указанных случаях договор социального найма жилого помещения прекращается в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случаях утраты (разрушения) жилого помещения, смерти одиноко проживавшего нанимателя предусмотрены иные правовые последствия, не связанные с расторжением договора. В указанных случаях договор социального найма жилого помещения прекращается в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Сделка под отменительным условием, о которой говорится в комментируемой статье, предполагает, что в результате наступления определенного условия прекращаются гражданские права и обязанности. Таким образом, стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор найма квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын наймодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Сделка под отменительным условием, о которой говорится в комментируемой статье, предполагает, что в результате наступления определенного условия прекращаются гражданские права и обязанности. Таким образом, стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор найма квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын наймодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.
Статья: Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность?
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)<13> Свит Ю.П. Прекращение договора социального найма // Жилищное право. 2006. N 9. С. 39 - 47.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)<13> Свит Ю.П. Прекращение договора социального найма // Жилищное право. 2006. N 9. С. 39 - 47.
Статья: Особенности правового режима жилых помещений для детей-сирот
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)В законе особо оговаривается перечень членов семьи нанимателя по договору найма жилых помещений для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ). В ряду таковых названы супруг (супруга) и несовершеннолетние дети нанимателя, которых следует обозначить в договоре. Вместе с тем согласно ст. 100 ЖК РФ, содержащей в этой части отсылочную норму к договору социального найма, действует единое правило применительно ко всему специализированному жилищному фонду о составе семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), их правах и обязанностях, последствиях прекращения семейных связей, называющее в числе прочего более широкий круг членов семьи, не согласующийся с анализируемыми положениями. В связи с наличием отступлений рациональным будет закрепление исключений в контексте общего правила, как это сделано, например, применительно к членам семьи нанимателя служебного жилого помещения. Такое построение норм позволит избежать сомнений и противоречий при решении вопросов о статусе проживающих с нанимателем лиц.
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)В законе особо оговаривается перечень членов семьи нанимателя по договору найма жилых помещений для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ). В ряду таковых названы супруг (супруга) и несовершеннолетние дети нанимателя, которых следует обозначить в договоре. Вместе с тем согласно ст. 100 ЖК РФ, содержащей в этой части отсылочную норму к договору социального найма, действует единое правило применительно ко всему специализированному жилищному фонду о составе семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), их правах и обязанностях, последствиях прекращения семейных связей, называющее в числе прочего более широкий круг членов семьи, не согласующийся с анализируемыми положениями. В связи с наличием отступлений рациональным будет закрепление исключений в контексте общего правила, как это сделано, например, применительно к членам семьи нанимателя служебного жилого помещения. Такое построение норм позволит избежать сомнений и противоречий при решении вопросов о статусе проживающих с нанимателем лиц.