Порядок ведения похозяйственных книг
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок ведения похозяйственных книг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как отметил суд апелляционной инстанции, суд первой инстанции правильно признал, что сама по себе запись в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не является доказательством возникновения у ФИО1 законного права на землю, в том числе оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2024 по делу N 88-11943/2024 (УИД 77RS0034-02-2022-032054-69)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Установлено, что право собственности истца на земельный участок подтверждается выданной уполномоченным должностным лицом органа государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент внесения записи, выпиской из похозяйственной книги о предоставлении земельного участка, данная запись в выписке не изменялась и не отменялась, была внесена до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Установив, что предоставленная истцом выписка из похозяйственной книги не является основанием для признания за ней права собственности, поскольку данная выписка предоставлена из книги за 2002-2006 г.г., а согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденных приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N, данная выписка должна быть выдана из последней похозяйственной книги (действующей в настоящий момент); само по себе постановление главы Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает предоставление земельного участка ФИО1M., поскольку к данному постановлению не приложен список граждан, которым предоставлялись земельные участки, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Установлено, что право собственности истца на земельный участок подтверждается выданной уполномоченным должностным лицом органа государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент внесения записи, выпиской из похозяйственной книги о предоставлении земельного участка, данная запись в выписке не изменялась и не отменялась, была внесена до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Установив, что предоставленная истцом выписка из похозяйственной книги не является основанием для признания за ней права собственности, поскольку данная выписка предоставлена из книги за 2002-2006 г.г., а согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденных приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N, данная выписка должна быть выдана из последней похозяйственной книги (действующей в настоящий момент); само по себе постановление главы Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает предоставление земельного участка ФИО1M., поскольку к данному постановлению не приложен список граждан, которым предоставлялись земельные участки, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3 ч. 1 комментируемой статьи в число документов также входит выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается Росреестром. Так, форма самой похозяйственной книги утверждена Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345. Этим же Приказом утвержден Порядок ведения похозяйственных книг. Кроме того, Приказом Росреестра от 25.08.2021 N П/0368 установлена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" похозяйственная книга - это книга учета личных подсобных хозяйств. Похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3 ч. 1 комментируемой статьи в число документов также входит выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается Росреестром. Так, форма самой похозяйственной книги утверждена Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345. Этим же Приказом утвержден Порядок ведения похозяйственных книг. Кроме того, Приказом Росреестра от 25.08.2021 N П/0368 установлена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" похозяйственная книга - это книга учета личных подсобных хозяйств. Похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Статья: НДС при выплате дивидендов имуществом
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 28)На этот счет финансисты указали следующее. Согласно п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров на территории Российской Федерации для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС. При этом на основании п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров сумма НДС предъявляется налогоплательщиком покупателю этих товаров к уплате дополнительно к цене реализуемых товаров. При передаче имущества в счет выплаты дивидендов сумма НДС хозяйственным обществом к уплате участнику хозяйственного общества не предъявляется. На основании п. 19 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по НДС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137, счет-фактура, выставленный хозяйственным обществом участнику этого общества при такой передаче имущества, участником хозяйственного общества в книге покупок не регистрируется. Соответственно, вычет НДС, выделенного в таком счете-фактуре, участником хозяйственного общества не производится.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 28)На этот счет финансисты указали следующее. Согласно п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров на территории Российской Федерации для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС. При этом на основании п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров сумма НДС предъявляется налогоплательщиком покупателю этих товаров к уплате дополнительно к цене реализуемых товаров. При передаче имущества в счет выплаты дивидендов сумма НДС хозяйственным обществом к уплате участнику хозяйственного общества не предъявляется. На основании п. 19 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по НДС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137, счет-фактура, выставленный хозяйственным обществом участнику этого общества при такой передаче имущества, участником хозяйственного общества в книге покупок не регистрируется. Соответственно, вычет НДС, выделенного в таком счете-фактуре, участником хозяйственного общества не производится.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О личном подсобном хозяйстве"1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
(ред. от 04.08.2023)
"О личном подсобном хозяйстве"1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Ситуация: Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения выписки из похозяйственной книги необходимо подать заявление о ее предоставлении в орган местного самоуправления (абз. 1 п. 33 Порядка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения выписки из похозяйственной книги необходимо подать заявление о ее предоставлении в орган местного самоуправления (абз. 1 п. 33 Порядка).
Вопрос: Что такое похозяйственная книга?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Форма похозяйственной книги утверждена Приказом Минсельхоза России от 27.09.2022 N 629. Этим же Приказом утвержден Порядок ведения похозяйственных книг (далее - Порядок).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Форма похозяйственной книги утверждена Приказом Минсельхоза России от 27.09.2022 N 629. Этим же Приказом утвержден Порядок ведения похозяйственных книг (далее - Порядок).
Вопрос: О применении вычета по НДС при получении участником хозяйственного общества недвижимого имущества в качестве дивидендов.
(Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884)Поскольку при передаче недвижимого имущества в счет выплаты дивидендов сумма НДС хозяйственным обществом к уплате участнику хозяйственного общества не предъявляется, то на основании пункта 19 раздела II Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2011 г. N 1137, счет-фактура, выставленный хозяйственным обществом участнику этого общества при такой передаче имущества, участником хозяйственного общества в книге покупок не регистрируется. Соответственно, вычет НДС, выделенного в таком счете-фактуре, участником хозяйственного общества не производится.
(Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884)Поскольку при передаче недвижимого имущества в счет выплаты дивидендов сумма НДС хозяйственным обществом к уплате участнику хозяйственного общества не предъявляется, то на основании пункта 19 раздела II Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2011 г. N 1137, счет-фактура, выставленный хозяйственным обществом участнику этого общества при такой передаче имущества, участником хозяйственного общества в книге покупок не регистрируется. Соответственно, вычет НДС, выделенного в таком счете-фактуре, участником хозяйственного общества не производится.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в законодательство о недвижимости были введены новые основания для государственной регистрации прав на постройки и на земельные участки. Применительно к постройкам такими документами стали: технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, порядок оформления которого устанавливался органом по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (БТИ), и декларация об объекте недвижимого имущества, форма которой устанавливалась тем же органом. Применительно к земельным участкам таким документом стала выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, форма которой первоначально утверждалась Росрегистрацией. Содержание декларации об объекте недвижимого имущества определялось законодательно и состояло из адреса, вида или наименования объекта, его назначения, площади, этажности (в том числе подземных этажей), года его постройки, материала наружных стен, сведений о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и кадастровом номере земельного участка, на котором созданный объект был расположен (ст. 18 Федерального закона N 122-ФЗ).
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в законодательство о недвижимости были введены новые основания для государственной регистрации прав на постройки и на земельные участки. Применительно к постройкам такими документами стали: технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, порядок оформления которого устанавливался органом по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (БТИ), и декларация об объекте недвижимого имущества, форма которой устанавливалась тем же органом. Применительно к земельным участкам таким документом стала выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, форма которой первоначально утверждалась Росрегистрацией. Содержание декларации об объекте недвижимого имущества определялось законодательно и состояло из адреса, вида или наименования объекта, его назначения, площади, этажности (в том числе подземных этажей), года его постройки, материала наружных стен, сведений о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и кадастровом номере земельного участка, на котором созданный объект был расположен (ст. 18 Федерального закона N 122-ФЗ).