Понятие реконструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие реконструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Необходимо отметить, что замена термина "размещение" на термины "строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт" в пункте 1 статьи 39.37 ЗК РФ не имеют правового значения для рассмотрения дела, поскольку термин "размещение" является более широким понятием по отношению к терминам "строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт"."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Исходя из частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40, пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом понятия реконструкции объектов капитального строительства, данного в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции нежилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Соотношение понятий "капитальный ремонт" и "реконструкция" для целей аренды
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(ред. от 31.07.2025)14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4.2. Понятие и содержание строительства и реконструкции
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4.2. Понятие и содержание строительства и реконструкции
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- произведено устройство дверных проемов в наружной стене, обустройство входа пандусом, устройство оконных проемов в наружной стене и т.д. По мнению налогового органа, рассматриваемые результаты строительных работ имеют все признаки, подпадающие под понятие реконструкции, приведенное в п. 2 ст. 257 НК РФ.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- произведено устройство дверных проемов в наружной стене, обустройство входа пандусом, устройство оконных проемов в наружной стене и т.д. По мнению налогового органа, рассматриваемые результаты строительных работ имеют все признаки, подпадающие под понятие реконструкции, приведенное в п. 2 ст. 257 НК РФ.
Статья: Разработка единой методики определения действительных налоговых обязательств
(Тихонова А.В.)
("Финансы", 2024, N 4)В ходе анализа первого этапа применения концепции было определено, что при выявлении налоговых правонарушений контролирующие органы исчисляли налоговые обязательства, учитывая все факты формирования финансово-хозяйственных показателей проверяемых субъектов. На практике это привело к формированию такого явления, как налоговая реконструкция, под которой понимается восстановление реальной картины финансово-хозяйственной деятельности налогоплательщика. В данном случае налоговая реконструкция стала предварительным этапом расчета ДНО, суть которого заключалась в раскрытии истинного характера сделки и ее реальных участников, исполнителей. Важно отметить, что юридически понятие "налоговая реконструкция", как и ДНО, не было закреплено, оно сложилось в результате судебной практики <3>.
(Тихонова А.В.)
("Финансы", 2024, N 4)В ходе анализа первого этапа применения концепции было определено, что при выявлении налоговых правонарушений контролирующие органы исчисляли налоговые обязательства, учитывая все факты формирования финансово-хозяйственных показателей проверяемых субъектов. На практике это привело к формированию такого явления, как налоговая реконструкция, под которой понимается восстановление реальной картины финансово-хозяйственной деятельности налогоплательщика. В данном случае налоговая реконструкция стала предварительным этапом расчета ДНО, суть которого заключалась в раскрытии истинного характера сделки и ее реальных участников, исполнителей. Важно отметить, что юридически понятие "налоговая реконструкция", как и ДНО, не было закреплено, оно сложилось в результате судебной практики <3>.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Понятие реконструкции определено в п. 14 ст. 1 ГрК - это "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановления указанных элементов".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Понятие реконструкции определено в п. 14 ст. 1 ГрК - это "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановления указанных элементов".
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Таким образом, из вышеперечисленных документов следует вывод о том, что рассматриваемые результаты строительных работ имеют все признаки, подпадающие под понятие реконструкции, приведенной в п. 2 ст. 257 НК РФ.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Таким образом, из вышеперечисленных документов следует вывод о том, что рассматриваемые результаты строительных работ имеют все признаки, подпадающие под понятие реконструкции, приведенной в п. 2 ст. 257 НК РФ.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, вопрос соотношения работ по сохранению объектов культурного наследия и установленного в ГрК РФ понятия "реконструкция" однозначно не решен в законодательстве.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, вопрос соотношения работ по сохранению объектов культурного наследия и установленного в ГрК РФ понятия "реконструкция" однозначно не решен в законодательстве.
Готовое решение: Налоговая реконструкция
(КонсультантПлюс, 2025)В Налоговом кодексе РФ нет определения термина "налоговая реконструкция". На практике это понятие используется при расчете доначислений по налогам при доказанной необоснованной налоговой выгоде.
(КонсультантПлюс, 2025)В Налоговом кодексе РФ нет определения термина "налоговая реконструкция". На практике это понятие используется при расчете доначислений по налогам при доказанной необоснованной налоговой выгоде.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12.1. Часть 12.1 комментируемой статьи допускает возможность разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства или реконструкции. Понятие этапа работ и пределы подготовки проектной документации в его отношении определены Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Согласно п. 8 указанного Положения под этапом строительства понимаются строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства), а также комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования земельными участками, необходимыми для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12.1. Часть 12.1 комментируемой статьи допускает возможность разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства или реконструкции. Понятие этапа работ и пределы подготовки проектной документации в его отношении определены Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Согласно п. 8 указанного Положения под этапом строительства понимаются строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства), а также комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования земельными участками, необходимыми для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие перепланировки нежилого помещения и его
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие перепланировки нежилого помещения и его
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе РФ применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям). Помещение к ним не относится - оно является обособленной частью здания или сооружения (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).
(КонсультантПлюс, 2025)Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе РФ применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям). Помещение к ним не относится - оно является обособленной частью здания или сооружения (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).