Понятие многоквартирного дома



Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Понятия переустройства и перепланировки в ГрК РФ не содержатся, такие понятие приведены в ЖК РФ применительно к помещениям в многоквартирном доме (статья 25 ЖК РФ)."
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СТАТЬЯ 2 "ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Частноправовой подход к понятию договора управления многоквартирным домом
(Чепига Т.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Нежилые помещения: понятие, отличие от общего имущества многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
показать больше документов

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
показать больше документов
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие общего имущества многоквартирного дома
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В отношении жилых помещений налоговая база определяется как кадастровая стоимость (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). К жилым помещениям относятся в том числе жилой дом (его часть), квартира (ее часть). При этом понятия "многоквартирный дом" и "жилой дом" имеют разные значения. Следовательно, особенности определения налоговой базы, предусмотренные для жилых помещений на основании пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не распространяются на многоквартирные дома.
Готовое решение: Когда организации применяют ККТ и в каких случаях могут работать без нее
(КонсультантПлюс, 2025)Расчеты при приеме данной платы могут осуществляться платежной картой в сети Интернет, платежными поручениями, а также с использованием мобильных приложений. Это касается поступления платы как от членов товариществ или кооперативов, так и от не являющихся их членами собственников помещений (Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 30-01-11/46480). Кроме того, не требуется применять ККТ при поступлении ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку они не относятся к понятию "расчеты", приведенному в ст. 1.1 Закона о применении ККТ (Письмо Минфина России от 05.07.2019 N 01-02-04/03-49678).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Прежде всего речь идет о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (п. 1 ч. 2 комментируемой статьи). Раскрывается понятие аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Согласно содержанию п. 1 данного Положения в нем установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания. В разд. II указанного Положения перечислены требования, которым должно отвечать жилое помещение, а в разд. III основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Для того, чтобы решить вопрос о соответствии или несоответствии указанных требований и оснований по отношению к указанным помещениям и многоквартирных домов должна быть создана специальная комиссия (п. 42 указанного Положения).
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Другим важным моментом для понимания понятия многоквартирного дома является его сравнение с другими смежными понятиями. Что касается соотношения многоквартирного дома с индивидуальным жилым домом, то, как справедливо отмечает Габучева С.А. <26>, главным отличием является то, что в силу прямого указания п. 39 ст. 1 ГрК РФ раздел индивидуального жилого дома на самостоятельные объекты недвижимости не допускается. В свою очередь, многоквартирный дом, напротив, может быть разделен на несколько помещений. Кроме того, к многоквартирным домам применим ряд строгих градостроительных требований.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи раскрывается понятие деятельности по управлению многоквартирным домом. При этом необходимо различать услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, которые являются частью услуг по содержанию жилого помещения.
Статья: НДС при передаче нежилых помещений застройщиком МКД
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 11)Также судьи заостряют внимание на том, что в пп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ не конкретизировано, о каком именно производственном объекте идет речь: расположенном отдельно или являющемся неотъемлемой частью МКД. Определение понятия "объект производственного назначения" Налоговый кодекс не содержит. Законодатель указал лишь характеризующий критерий, обусловленный предназначением таких объектов, - использование их в производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие технического паспорта жилого помещения
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отдельно законодатель выделяет понятие ипотеки многоквартирного дома, о которой идет речь в комментируемой статье. Согласно п. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Правовые ресурсы