Помещения в гостиницах
Подборка наиболее важных документов по запросу Помещения в гостиницах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)"...между предпринимателем (покупатель) и обществом (продавец) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение в здании гостиницы.
(КонсультантПлюс, 2026)"...между предпринимателем (покупатель) и обществом (продавец) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение в здании гостиницы.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Нарушений прав заявителя при проведении проверки поступивших обращений уполномоченным органом не допущено, предприятие извещалось о проведении проверки изложенных в жалобах граждан фактов, предоставляло по требованию уполномоченного органа пояснения и документы письмом от 25.09.2023 N 7458, в котором пояснило, что не возражает против изменения расположения трансформаторной подстанции от здания рекреационного комплекса при условии выделении соответствующего земельного участка и компенсации расходов сетевой организации. Сам факт превышения допустимого уровня шума для жилых помещений гостиниц предприятие не оспаривало, а занимало позицию, что санитарные требования к эксплуатации электроустановок и уровню шума нормативно не установлены, равно как и к помещениям апартаментов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения25. Сдача в аренду нежилых помещений для размещения гостиницы
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 23.04.2024 N 142
(ред. от 12.09.2025)
"Об утверждении пределов воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Казань"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.05.2024 N 78282)Перечень помещений государственных контрольных органов
(ред. от 12.09.2025)
"Об утверждении пределов воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Казань"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.05.2024 N 78282)Перечень помещений государственных контрольных органов
Формы
Ситуация: Можно ли вернуть деньги при отмене бронирования в гостинице?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицо, предоставляющее гостиничные услуги (далее - исполнитель), обязано довести до сведения потребителя в том числе информацию об условиях, порядке и сроках отмены бронирования. Такая информация размещается в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, а также может быть размещена в сети Интернет (пп. "ж" п. 9, п. 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.11.2025 N 1912).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицо, предоставляющее гостиничные услуги (далее - исполнитель), обязано довести до сведения потребителя в том числе информацию об условиях, порядке и сроках отмены бронирования. Такая информация размещается в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, а также может быть размещена в сети Интернет (пп. "ж" п. 9, п. 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.11.2025 N 1912).
Статья: Возмещение убытков: "гибкие подходы" в частном праве как сомнительный повод для рецепции права в XXI в.
(Петраш И.П.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)<4> Дело "тенора": иск тенора к владельцу гостиницы о возмещении убытков ввиду того, что тенор лишился голоса из-за неотапливаемых помещений гостиницы, занимаемых им, и не смог дать запланированные концерты. Дело "лектора": иск организатора массовой публичной лекции к лектору о возмещении убытков ввиду того, что лектор лишился голоса и не прочитал лекцию. Дело "владельца офиса": иск владельца офиса к трактористу о возмещении убытков, который заблокировал вход в офисное здание, лишив владельца офиса возможности сдать или сдавать офисы в аренду. Дело "поставщика с COVID-19": поставщик, выиграв публичный тендер, не смог в установленный покупателем срок подписать договор поставки, что было расценено покупателем как отказ от договора недобросовестного поставщика, несмотря на уведомление поставщика о готовности подписать договор.
(Петраш И.П.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)<4> Дело "тенора": иск тенора к владельцу гостиницы о возмещении убытков ввиду того, что тенор лишился голоса из-за неотапливаемых помещений гостиницы, занимаемых им, и не смог дать запланированные концерты. Дело "лектора": иск организатора массовой публичной лекции к лектору о возмещении убытков ввиду того, что лектор лишился голоса и не прочитал лекцию. Дело "владельца офиса": иск владельца офиса к трактористу о возмещении убытков, который заблокировал вход в офисное здание, лишив владельца офиса возможности сдать или сдавать офисы в аренду. Дело "поставщика с COVID-19": поставщик, выиграв публичный тендер, не смог в установленный покупателем срок подписать договор поставки, что было расценено покупателем как отказ от договора недобросовестного поставщика, несмотря на уведомление поставщика о готовности подписать договор.
Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-07-07/30147)Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-07-07/30147)Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Вопрос: Об НДС с 01.01.2025 при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах, а также услуг по предоставлению в пользование жилых помещений организацией, применяющей УСН.
(Письмо Минфина России от 27.01.2025 N 03-07-11/6772)Вопрос: Об НДС с 01.01.2025 при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах, а также услуг по предоставлению в пользование жилых помещений организацией, применяющей УСН.
(Письмо Минфина России от 27.01.2025 N 03-07-11/6772)Вопрос: Об НДС с 01.01.2025 при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах, а также услуг по предоставлению в пользование жилых помещений организацией, применяющей УСН.
Готовое решение: Как при УСН учесть командировочные расходы
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на наем жилого помещения в гостинице, аренду у организации или физического лица, в том числе при съеме жилья у родственников командированного работника, а также суммы туристического налога, уплаченные при найме жилья (Письмо Минфина России от 07.10.2024 N 03-03-06/1/96816). Расходы должны быть документально подтверждены и экономически обоснованны (п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на наем жилого помещения в гостинице, аренду у организации или физического лица, в том числе при съеме жилья у родственников командированного работника, а также суммы туристического налога, уплаченные при найме жилья (Письмо Минфина России от 07.10.2024 N 03-03-06/1/96816). Расходы должны быть документально подтверждены и экономически обоснованны (п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Что касается запрета на размещение в жилых помещениях гостиниц, то такой запрет был установлен Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации". Его принятие было обусловлено конфликтными ситуациями в связи с созданием так называемых хостелов в жилых помещениях, фактически выполнявших роль мини-гостиниц, которые причиняли неудобство другим жителям.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Что касается запрета на размещение в жилых помещениях гостиниц, то такой запрет был установлен Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации". Его принятие было обусловлено конфликтными ситуациями в связи с созданием так называемых хостелов в жилых помещениях, фактически выполнявших роль мини-гостиниц, которые причиняли неудобство другим жителям.
Статья: Гостиничные услуги: понятие и виды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании п. п. 8, 9 Правил предоставления гостиничных услуг исполнитель обязан довести до сведения потребителя посредством размещения на вывеске, расположенной около входа в гостиницу, или в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, следующую информацию:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании п. п. 8, 9 Правил предоставления гостиничных услуг исполнитель обязан довести до сведения потребителя посредством размещения на вывеске, расположенной около входа в гостиницу, или в помещении гостиницы, предназначенном для оформления временного проживания потребителей, следующую информацию:
Статья: Посуточная сдача квартиры = гостиничные услуги?
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)23 марта 2023 года Конституционный суд провозгласил Постановление N 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. Согласно указанной норме не допускаются размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(Лимонникова А.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)23 марта 2023 года Конституционный суд провозгласил Постановление N 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. Согласно указанной норме не допускаются размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.