Пользование общим имуществом в нежилом здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование общим имуществом в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ГК РФ"По смыслу статьи 274 ГК РФ использование ответчиком общего имущества нежилого здания в собственных целях не свидетельствует об освобождении его от необходимости согласования порядка использования этого имущества с другими собственниками общего имущества нежилого здания."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 249 "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Суды верно исходили из того, что в силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязан участвовать каждый законный владелец нежилых помещений в здании вне зависимости от фактического использования общего имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание
(КонсультантПлюс, 2025)Иного режима пользования общим имуществом нежилого здания, отличного от многоквартирных домов, действующим законодательством не установлено.
Влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание
(КонсультантПлюс, 2025)Иного режима пользования общим имуществом нежилого здания, отличного от многоквартирных домов, действующим законодательством не установлено.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)27. В случае использования одним из собственников общего имущества в здании единолично в нарушение закона или порядка пользования общим имуществом он должен возместить другим собственникам причиненные убытки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)27. В случае использования одним из собственников общего имущества в здании единолично в нарушение закона или порядка пользования общим имуществом он должен возместить другим собственникам причиненные убытки.
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2025)Каждый собственник недвижимой вещи, в том числе помещения, машино-места в нежилом здании, вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей. Иной порядок может быть определен, в частности, решением собственников недвижимости (п. 1 ст. 259.3 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Каждый собственник недвижимой вещи, в том числе помещения, машино-места в нежилом здании, вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей. Иной порядок может быть определен, в частности, решением собственников недвижимости (п. 1 ст. 259.3 ГК РФ).
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Экономические потребности собственников помещений в использовании общего имущества в нежилом здании должны найти свое отражение в дифференциации платы за такое использование. К критериям дифференциации можно отнести интенсивность использования, проходимость человеко-потока, фактор риска для общей собственности в связи с видом экономической деятельности владельца помещения. При этом при смене собственника (владельца) помещения расчет расходов на содержание общего имущества должен изменяться в соответствии с характеристиками экономической деятельности нового собственника (владельца). Необходимость и критерии такой дифференциации должны быть установлены на законодательном уровне во избежание злоупотреблений со стороны мажоритарных собственников.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Экономические потребности собственников помещений в использовании общего имущества в нежилом здании должны найти свое отражение в дифференциации платы за такое использование. К критериям дифференциации можно отнести интенсивность использования, проходимость человеко-потока, фактор риска для общей собственности в связи с видом экономической деятельности владельца помещения. При этом при смене собственника (владельца) помещения расчет расходов на содержание общего имущества должен изменяться в соответствии с характеристиками экономической деятельности нового собственника (владельца). Необходимость и критерии такой дифференциации должны быть установлены на законодательном уровне во избежание злоупотреблений со стороны мажоритарных собственников.