Полученные в аренду основные средства
Подборка наиболее важных документов по запросу Полученные в аренду основные средства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
(ред. от 17.11.2025)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательПОЛУЧЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЕМ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
Вопрос: Об инвестиционном вычете по налогу на прибыль в отношении расходов на капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-03-05/128714)Вопрос: Об инвестиционном вычете по налогу на прибыль в отношении расходов на капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-03-05/128714)Вопрос: Об инвестиционном вычете по налогу на прибыль в отношении расходов на капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя.
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)В пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах также включите информацию, предусмотренную п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, раскройте характер арендной деятельности: является ли предоставление ОС в операционную аренду основным видом деятельности, виды ОС, предоставляемых в аренду, и т.п. (пп. "а" п. 45 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)В пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах также включите информацию, предусмотренную п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, раскройте характер арендной деятельности: является ли предоставление ОС в операционную аренду основным видом деятельности, виды ОС, предоставляемых в аренду, и т.п. (пп. "а" п. 45 ФСБУ 25/2018).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Право сдачи актива в аренду принадлежит собственнику. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Договором оговариваются обязанности арендатора и арендодателя. В хозяйственной деятельности сельскохозяйственных организаций-арендаторов широкое распространение получили текущая аренда основных средств, а также финансовая аренда (лизинг).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Право сдачи актива в аренду принадлежит собственнику. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Договором оговариваются обязанности арендатора и арендодателя. В хозяйственной деятельности сельскохозяйственных организаций-арендаторов широкое распространение получили текущая аренда основных средств, а также финансовая аренда (лизинг).
Типовая ситуация: Что и как учитывать на забалансовых счетах
(Издательство "Главная книга", 2025)Для забалансового учета ОС предусмотрен счет 001 - на нем отражают объекты, полученные в краткосрочную аренду. Проводки по поступлению и списанию ОС на забалансовом счете: Д 001 - ОС получены в аренду; К 001 - ОС возвращены арендодателю.
(Издательство "Главная книга", 2025)Для забалансового учета ОС предусмотрен счет 001 - на нем отражают объекты, полученные в краткосрочную аренду. Проводки по поступлению и списанию ОС на забалансовом счете: Д 001 - ОС получены в аренду; К 001 - ОС возвращены арендодателю.
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Рассматриваемая проблема взимания налога на имущество при осуществлении неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества изменяется, но не устраняется в связи с введением новых федеральных стандартов бухгалтерского учета с 2022 г. Согласно новым положениям Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, предмет аренды может учитываться на балансе арендодателя и арендатора в качестве основных средств, инвестиционного имущества или в качестве права пользования активом, а также за балансом в качестве арендованных основных средств, а в отдельных случаях (п. 11 и 12 ФСБУ 25/2018) арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом. Более того, актив в форме права пользования не признается объектом основных средств, но в бухгалтерском балансе арендатора отражается в составе основных средств или в составе инвестиционного имущества. При этом объект аренды может быть одновременно отражен в составе основных средств в бухгалтерском балансе арендатора и арендодателя <32>. Поэтому, если объект недвижимого имущества, полученный в аренду, учитывается на балансе арендатора в составе основных средств, то арендатор признается налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта недвижимого имущества, а если объект недвижимого имущества, переданный в аренду, учитывается в составе основных средств на балансе арендодателя, то налогоплательщиком признается арендодатель.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Рассматриваемая проблема взимания налога на имущество при осуществлении неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества изменяется, но не устраняется в связи с введением новых федеральных стандартов бухгалтерского учета с 2022 г. Согласно новым положениям Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, предмет аренды может учитываться на балансе арендодателя и арендатора в качестве основных средств, инвестиционного имущества или в качестве права пользования активом, а также за балансом в качестве арендованных основных средств, а в отдельных случаях (п. 11 и 12 ФСБУ 25/2018) арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом. Более того, актив в форме права пользования не признается объектом основных средств, но в бухгалтерском балансе арендатора отражается в составе основных средств или в составе инвестиционного имущества. При этом объект аренды может быть одновременно отражен в составе основных средств в бухгалтерском балансе арендатора и арендодателя <32>. Поэтому, если объект недвижимого имущества, полученный в аренду, учитывается на балансе арендатора в составе основных средств, то арендатор признается налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта недвижимого имущества, а если объект недвижимого имущества, переданный в аренду, учитывается в составе основных средств на балансе арендодателя, то налогоплательщиком признается арендодатель.
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)во внереализационные расходы, если предоставление ОС в аренду осуществляется не на систематической основе (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)во внереализационные расходы, если предоставление ОС в аренду осуществляется не на систематической основе (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ);