Получение имущественного налогового вычета наследником
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение имущественного налогового вычета наследником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Наследование имущества и имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества: проблемы законодательства и судебной практики
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)Судебные споры о праве наследников на получение излишне
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)Судебные споры о праве наследников на получение излишне
Вопрос: Организация перечислила сумму задолженности по договору купли-продажи акций наследнику. При перечислении задолженности наследнику был удержан НДФЛ. Вправе ли наследник - физическое лицо в отношении дохода в виде суммы задолженности получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация перечислила сумму задолженности по договору купли-продажи акций наследнику. При перечислении задолженности наследнику был удержан НДФЛ. Вправе ли наследник - физическое лицо в отношении дохода в виде суммы задолженности получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация перечислила сумму задолженности по договору купли-продажи акций наследнику. При перечислении задолженности наследнику был удержан НДФЛ. Вправе ли наследник - физическое лицо в отношении дохода в виде суммы задолженности получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Верховный Суд Российской Федерации в определении от 06.03.2019 N 44-КФ19-24, отказывая налоговому органу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии, указал, что суды правомерно исходили из того, что при жизни муж истца реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета, им были соблюдены все условия для его получения, однако, в связи со смертью решение о возврате налоговым органом принято не было. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате истцу, являющейся единственным наследником супруга.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Верховный Суд Российской Федерации в определении от 06.03.2019 N 44-КФ19-24, отказывая налоговому органу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии, указал, что суды правомерно исходили из того, что при жизни муж истца реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета, им были соблюдены все условия для его получения, однако, в связи со смертью решение о возврате налоговым органом принято не было. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате истцу, являющейся единственным наследником супруга.
Вопрос: Квартира получена физлицом по наследству. На нее наложены ограничения, связанные с долгами наследодателя по договорам займа. Долги не связаны с приобретением квартиры наследодателем. Наследник после выплаты долгов продает ее. Можно ли ему уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на величину долга при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ от продажи наследственной квартиры на сумму расходов на погашение долгов наследодателя перед кредиторами - индивидуальными предпринимателями и физическими лицами по займам для наследника не представляется возможным.
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ от продажи наследственной квартиры на сумму расходов на погашение долгов наследодателя перед кредиторами - индивидуальными предпринимателями и физическими лицами по займам для наследника не представляется возможным.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ наследнику покупателя квартиры и об НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 03.04.2025 N 03-04-05/33119)В этой связи налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в частности, при условии документального подтверждения факта приобретения в собственность налогоплательщика квартиры по соответствующему договору и размера фактически уплаченной налогоплательщиком стоимости (цены) квартиры ее продавцу.
(Письмо Минфина России от 03.04.2025 N 03-04-05/33119)В этой связи налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в частности, при условии документального подтверждения факта приобретения в собственность налогоплательщика квартиры по соответствующему договору и размера фактически уплаченной налогоплательщиком стоимости (цены) квартиры ее продавцу.
Статья: Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ
("Главная книга", 2025, N 7)Например: внук продал квартиру, унаследованную от бабушки, через год после ее смерти. За квартиру он получил 2 млн руб. Расходы бабушки на покупку квартиры в свое время составили 1,5 млн руб., и соответствующие документы есть. Тогда наследнику нужно будет заплатить 65 тыс. руб. налога ((2 млн руб. - 1,5 млн руб.) x 13%).
("Главная книга", 2025, N 7)Например: внук продал квартиру, унаследованную от бабушки, через год после ее смерти. За квартиру он получил 2 млн руб. Расходы бабушки на покупку квартиры в свое время составили 1,5 млн руб., и соответствующие документы есть. Тогда наследнику нужно будет заплатить 65 тыс. руб. налога ((2 млн руб. - 1,5 млн руб.) x 13%).
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Вместе с тем на основании п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик, в соответствии с п. 6 ст. 210 НК РФ, имеет право на получение имущественного налогового вычета.
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Вместе с тем на основании п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик, в соответствии с п. 6 ст. 210 НК РФ, имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Может ли супруг получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, если договор на приобретение или право собственности оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России рассмотрел ситуацию, когда супруги приобрели квартиру на имя одного из них. Впоследствии указанный супруг умер, имущественный вычет был использован им только частично. Ведомство указало, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры или право собственности на квартиру. Таким образом, супруг - наследник умершего вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он таким вычетом не пользовался.
Может ли супруг получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, если договор на приобретение или право собственности оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России рассмотрел ситуацию, когда супруги приобрели квартиру на имя одного из них. Впоследствии указанный супруг умер, имущественный вычет был использован им только частично. Ведомство указало, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры или право собственности на квартиру. Таким образом, супруг - наследник умершего вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он таким вычетом не пользовался.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Может ли один из супругов получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья, в том числе по процентам по кредиту, если платежные документы оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России рассмотрел ситуацию, когда супруги приобрели квартиру на имя одного из них. Впоследствии указанный супруг умер, имущественный вычет был использован им только частично. Ведомство указало, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены платежные документы. Таким образом, супруг - наследник умершего вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он налоговым вычетом не пользовался.
Может ли один из супругов получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья, в том числе по процентам по кредиту, если платежные документы оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России рассмотрел ситуацию, когда супруги приобрели квартиру на имя одного из них. Впоследствии указанный супруг умер, имущественный вычет был использован им только частично. Ведомство указало, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены платежные документы. Таким образом, супруг - наследник умершего вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он налоговым вычетом не пользовался.
Статья: Актуальные проблемы правового регулирования налоговых правоотношений с участием физических лиц
(Кайшев А.Е.)
("Финансовое право", 2021, N 10)На основании данной позиции налоговые органы отказывают наследникам в возврате излишне уплаченных (излишне взысканных) ранее налогов умерших (объявленных умершими) физических лиц, в том числе отказываются включать данные суммы в наследственную массу, что вынуждает наследников искать защиты своих нарушенных имущественных прав в судах. Следует отметить, что единообразный подход к разрешению данной категории дел в практике судопроизводства не сложился, встречаются отказы в удовлетворении требований наследников <29>, но в большинстве случаев если налогоплательщики при жизни обращались с заявлением о возврате переплат по налогам (равно как и о возврате излишне взысканных налогов), суды удовлетворяют требования наследников, апеллируя тем, что отсутствие установленного Налоговым кодексом РФ порядка обращения наследников в налоговые органы и порядка возврата наследникам сумм переплаты не может являться основанием для отказа в возврате денежных средств, не подлежащих зачислению в бюджет, поскольку излишне внесенная в бюджет денежная сумма является имуществом налогоплательщика, в случае его смерти она подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками в порядке, установленном разд. 5 Гражданского кодекса РФ <30>. Аналогичный подход прослеживается по делам об обязании выплатить наследникам суммы имущественных налоговых вычетов, причитающиеся к выплате наследодателям, но не полученные ими при жизни.
(Кайшев А.Е.)
("Финансовое право", 2021, N 10)На основании данной позиции налоговые органы отказывают наследникам в возврате излишне уплаченных (излишне взысканных) ранее налогов умерших (объявленных умершими) физических лиц, в том числе отказываются включать данные суммы в наследственную массу, что вынуждает наследников искать защиты своих нарушенных имущественных прав в судах. Следует отметить, что единообразный подход к разрешению данной категории дел в практике судопроизводства не сложился, встречаются отказы в удовлетворении требований наследников <29>, но в большинстве случаев если налогоплательщики при жизни обращались с заявлением о возврате переплат по налогам (равно как и о возврате излишне взысканных налогов), суды удовлетворяют требования наследников, апеллируя тем, что отсутствие установленного Налоговым кодексом РФ порядка обращения наследников в налоговые органы и порядка возврата наследникам сумм переплаты не может являться основанием для отказа в возврате денежных средств, не подлежащих зачислению в бюджет, поскольку излишне внесенная в бюджет денежная сумма является имуществом налогоплательщика, в случае его смерти она подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками в порядке, установленном разд. 5 Гражданского кодекса РФ <30>. Аналогичный подход прослеживается по делам об обязании выплатить наследникам суммы имущественных налоговых вычетов, причитающиеся к выплате наследодателям, но не полученные ими при жизни.
Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Таким образом, наследник вправе уменьшить доход от продажи унаследованной квартиры на сумму документально подтвержденных расходов наследодателя на приобретение этой квартиры, в том числе в случае, если в части расходов на приобретение этой квартиры наследодатель получал имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Таким образом, наследник вправе уменьшить доход от продажи унаследованной квартиры на сумму документально подтвержденных расходов наследодателя на приобретение этой квартиры, в том числе в случае, если в части расходов на приобретение этой квартиры наследодатель получал имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Статья: Тест: хорошо ли вы ориентируетесь в уплате "личного" НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Доход от продажи квартиры, полученной по наследству, освобождается от НДФЛ, если квартира была в собственности наследника 3 года и больше <11>. По старым правилам при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, которым наследник владел меньше 3 лет, можно было заявить только фиксированный имущественный вычет - до 1 млн руб. по жилью и до 250 тыс. руб. по нежилой недвижимости и иному имуществу. Сейчас продавец унаследованного имущества может уменьшить доход от продажи на расходы наследодателя на приобретение этого имущества <12>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Доход от продажи квартиры, полученной по наследству, освобождается от НДФЛ, если квартира была в собственности наследника 3 года и больше <11>. По старым правилам при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, которым наследник владел меньше 3 лет, можно было заявить только фиксированный имущественный вычет - до 1 млн руб. по жилью и до 250 тыс. руб. по нежилой недвижимости и иному имуществу. Сейчас продавец унаследованного имущества может уменьшить доход от продажи на расходы наследодателя на приобретение этого имущества <12>.
Статья: О некоторых вопросах включения в наследственную массу излишне уплаченных сумм налога
(Марченко А.В., Филиппов Н.П.)
("Наследственное право", 2022, N 3)<8> Письмо ФНС России от 8 июля 2013 г. N ЕД-4-3/12261@ "По вопросу получения супругом - наследником умершего супруга имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" // СПС "КонсультантПлюс".
(Марченко А.В., Филиппов Н.П.)
("Наследственное право", 2022, N 3)<8> Письмо ФНС России от 8 июля 2013 г. N ЕД-4-3/12261@ "По вопросу получения супругом - наследником умершего супруга имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" // СПС "КонсультантПлюс".