Полномочия общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из смысла ст. ст. 5, 16 ФЗ N 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ СН "Королевский лес" и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ СН, являются обязательными платежами."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 17 "Компетенция общего собрания членов товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из содержания п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" кворум общего собрания членов СНТ - это минимальное количество членов СНТ, необходимое для принятия решений по вопросам, входящих в компетенцию общего собрания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)На основе системного толкования норм ГК РФ о праве долевой собственности и ФЗ N 217-ФЗ о компетенции общего собрания членов СНТ с обязательным участием в собрании правомочных садоводов-индивидуалов автор приходит к выводу, что правомочность общего собрания товарищества с обязательным учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов определяется по правилам принятия решений общим собранием гражданско-правового сообщества, установленным п. 1 ст. 181.2 ГК, а не по норме п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)На основе системного толкования норм ГК РФ о праве долевой собственности и ФЗ N 217-ФЗ о компетенции общего собрания членов СНТ с обязательным участием в собрании правомочных садоводов-индивидуалов автор приходит к выводу, что правомочность общего собрания товарищества с обязательным учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов определяется по правилам принятия решений общим собранием гражданско-правового сообщества, установленным п. 1 ст. 181.2 ГК, а не по норме п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.
Статья: Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и жилых домов (жилых домов блокированной застройки) коттеджных поселков: единство и дифференциация
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что принятие Ф. в члены садового товарищества его председателем единолично является незаконным, поскольку решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что принятие Ф. в члены садового товарищества его председателем единолично является незаконным, поскольку решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).
Ситуация: Какие могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Последние изменения: Товарищество собственников недвижимости (ТСН) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Уточнена исключительная компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
(КонсультантПлюс, 2025)Уточнена исключительная компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Ситуация: В каких случаях гражданин может быть исключен из членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. Об обжаловании решения общего собрания СНТ, признании недействительными полномочий председателя правления СНТ, исключении записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. Об обжаловании решения общего собрания СНТ, признании недействительными полномочий председателя правления СНТ, исключении записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.