Покупка юридическим лицом апартаментов
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка юридическим лицом апартаментов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суд не учел положения заключенного между Н. и застройщиком договора, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что инвестор участвует в строительстве объекта в целях приобретения апартаментов для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью..."
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, суд не учел положения заключенного между Н. и застройщиком договора, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что инвестор участвует в строительстве объекта в целях приобретения апартаментов для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм отчетности 0409303, 0409310, 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)2. По строке кода показателя 2.1.1.2 раздела 1 будут отражаться ипотечные кредиты, выданные для приобретения заемщиками апартаментов путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником таких апартаментов и зарегистрировавшим право собственности на них после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)2. По строке кода показателя 2.1.1.2 раздела 1 будут отражаться ипотечные кредиты, выданные для приобретения заемщиками апартаментов путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником таких апартаментов и зарегистрировавшим право собственности на них после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке кода показателя 2.1.1.2 раздела 1 отражаются ипотечные кредиты, выданные заемщикам на приобретение апартаментов путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником апартаментов и зарегистрировавшим право собственности на указанные апартаменты после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке кода показателя 2.1.1.2 раздела 1 отражаются ипотечные кредиты, выданные заемщикам на приобретение апартаментов путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником апартаментов и зарегистрировавшим право собственности на указанные апартаменты после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2025)- соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога (в отношении кредитов на приобретение готового жилья (апартаментов) и прочих ипотечных кредитов);
("Официальный сайт Банка России", 2025)- соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога (в отношении кредитов на приобретение готового жилья (апартаментов) и прочих ипотечных кредитов);