Покупка с торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка с торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"3.1.2. Если участник общей собственности не был извещен об обращении взыскания на долю другого сособственника и его право преимущественной покупки до проведения публичных торгов было нарушено реализацией этой доли иным лицам, он вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.1.11. По вопросу о том, кому покупатель обязан вернуть имущество, приобретенное на торгах, есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как образовать земельный участок для его покупки без торгов
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как образовать земельный участок для его покупки без торгов
Нормативные акты
Справочная информация: "Таможенный календарь на 2025 год"
(по состоянию на 20.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Срок действия временного запрета на вывоз из РФ бензинов товарных, в том числе приобретенных на биржевых торгах, продлевается по 28 февраля 2025 года включительно
(по состоянию на 20.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Срок действия временного запрета на вывоз из РФ бензинов товарных, в том числе приобретенных на биржевых торгах, продлевается по 28 февраля 2025 года включительно
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 72.1. Приобретение публичным обществом размещенных им акций на организованных торгах
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 72.1. Приобретение публичным обществом размещенных им акций на организованных торгах
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник имеет исключительное право приобрести без торгов в собственность участок, на котором расположено принадлежащее ему здание, сооружение, если иное не предусмотрено федеральным законом (пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ). Общий порядок такого выкупа изложен в настоящем Готовом решении. Но возможность приобретения собственником здания или сооружения земли непосредственно под самовольной постройкой зависит от ряда обстоятельств.
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник имеет исключительное право приобрести без торгов в собственность участок, на котором расположено принадлежащее ему здание, сооружение, если иное не предусмотрено федеральным законом (пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ). Общий порядок такого выкупа изложен в настоящем Готовом решении. Но возможность приобретения собственником здания или сооружения земли непосредственно под самовольной постройкой зависит от ряда обстоятельств.
Статья: Продажа конфискованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Недавно обсуждался вопрос о реализации арестованной недвижимости, в том числе о покупке такой недвижимости с торгов, где цена может быть существенно ниже рыночной по аналогичным предложениям на "вторичке". Несомненно, такой сегмент рынка будет очень привлекателен для девелопмента и простых физических лиц. Но есть еще один схожий сегмент - это реализация конфиската, а точнее, реализация конфискованной недвижимости (жилья). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2019 N 1238 (ред. от 19.06.2021) "О распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства" (вместе с Положением о распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства) с конфискованным имуществом следует поступать следующим образом: переработка, утилизация (уничтожение) и реализация. Что касается конфискованного жилья, то здесь, конечно же, квартиру придется реализовывать.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Недавно обсуждался вопрос о реализации арестованной недвижимости, в том числе о покупке такой недвижимости с торгов, где цена может быть существенно ниже рыночной по аналогичным предложениям на "вторичке". Несомненно, такой сегмент рынка будет очень привлекателен для девелопмента и простых физических лиц. Но есть еще один схожий сегмент - это реализация конфиската, а точнее, реализация конфискованной недвижимости (жилья). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2019 N 1238 (ред. от 19.06.2021) "О распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства" (вместе с Положением о распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства) с конфискованным имуществом следует поступать следующим образом: переработка, утилизация (уничтожение) и реализация. Что касается конфискованного жилья, то здесь, конечно же, квартиру придется реализовывать.
Вопрос: Порядок (алгоритм) действий покупателя для приобретения арестованного имущества на торгах.
("Официальный сайт Росимущества", 2025)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2025
("Официальный сайт Росимущества", 2025)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2025
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости4.1. Считается ли недвижимость при заключении договора купли-продажи на торгах надлежаще индивидуализированной, если в сообщении о проведении торгов указаны обязательные сведения из ЕГРН
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 207. Комментируя норму: "имущество, проданное с публичного торга, укрепляется покупателю безвозвратно и выкупу не подлежит", К.П. Победоносцев заметил, что, хотя это правило и установлено для "обеспечения покупщиков и утверждения доверия к правительству", нужно помнить, что оно действует, только "если продажа не будет признана незаконною (выделено мной. - К.С.)". На самом деле покупка с торгов весьма рискованна. "У нас, с одной стороны, существует такая неопределенность, неизвестность относительно состава имения, его принадлежностей, его ценности и прав, которые могут принадлежать в нем третьим лицам; с другой стороны - со стороны чиновников, производящих опись и продажу, так часто встречаются непонимание закона и небрежность в соблюдении формальностей, что случаи уничтожения публичной продажи по жалобам бывшего владельца или третьих лиц встречаются весьма часто" (Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М., 2002. С. 408).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 207. Комментируя норму: "имущество, проданное с публичного торга, укрепляется покупателю безвозвратно и выкупу не подлежит", К.П. Победоносцев заметил, что, хотя это правило и установлено для "обеспечения покупщиков и утверждения доверия к правительству", нужно помнить, что оно действует, только "если продажа не будет признана незаконною (выделено мной. - К.С.)". На самом деле покупка с торгов весьма рискованна. "У нас, с одной стороны, существует такая неопределенность, неизвестность относительно состава имения, его принадлежностей, его ценности и прав, которые могут принадлежать в нем третьим лицам; с другой стороны - со стороны чиновников, производящих опись и продажу, так часто встречаются непонимание закона и небрежность в соблюдении формальностей, что случаи уничтожения публичной продажи по жалобам бывшего владельца или третьих лиц встречаются весьма часто" (Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М., 2002. С. 408).
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры об участии в торгах на покупку недвижимости, находящейся в г. Москве, с другими агентами, действующими на территории г. Москвы.
(КонсультантПлюс, 2025)Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры об участии в торгах на покупку недвижимости, находящейся в г. Москве, с другими агентами, действующими на территории г. Москвы.
Статья: Истребование от добросовестного приобретателя имущества, приобретенного на публичных торгах
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)"Российский юридический журнал", 2022, N 1
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)"Российский юридический журнал", 2022, N 1