Покупка и продажа квартиры в одном году ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка и продажа квартиры в одном году ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как отчитаться, если в 2023 году вы и купили, и продали квартиру
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Если в одном календарном году вы купили и продали квартиру (речь может идти о купле-продаже как одного и того же объекта, так и разных - сути это не меняет), то первое, что вам нужно сделать, - выяснить, является ли полученный вами доход налогооблагаемым и, соответственно, нужно ли его декларировать.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Если в одном календарном году вы купили и продали квартиру (речь может идти о купле-продаже как одного и того же объекта, так и разных - сути это не меняет), то первое, что вам нужно сделать, - выяснить, является ли полученный вами доход налогооблагаемым и, соответственно, нужно ли его декларировать.
Вопрос: Налогоплательщик (налоговый резидент РФ) по генеральной доверенности, оформленной на его мать (налогового резидента Киргизской Республики), не приезжая в Киргизскую Республику, приобрел за 1,7 млн руб. квартиру. Получив свидетельство о регистрации права собственности (через мать), он продал квартиру за 2,2 млн руб. (приобретение и продажа квартиры - в одном году). Налогоплательщик подал налоговую декларацию по НДФЛ в установленный срок и уплатил налог, представив договоры купли-продажи, выписки из Регистрационной службы Киргизской Республики в налоговые органы РФ. Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ? Правомерен ли порядок уплаты НДФЛ в данном случае?
(Письмо Минфина России от 19.11.2012 N 03-04-05/4-1319)Вопрос: Налогоплательщик (налоговый резидент РФ) по генеральной доверенности, оформленной на его мать (налогового резидента Киргизской Республики), не приезжая в Киргизскую Республику, приобрел за 1,7 млн руб. квартиру. Получив свидетельство о регистрации права собственности (через мать), он продал квартиру за 2,2 млн руб. (приобретение и продажа квартиры - в одном году). Налогоплательщик подал налоговую декларацию по НДФЛ в установленный срок и уплатил налог, представив договоры купли-продажи, выписки из Регистрационной службы Киргизской Республики в налоговые органы РФ. Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ? Правомерен ли порядок уплаты НДФЛ в данном случае?
(Письмо Минфина России от 19.11.2012 N 03-04-05/4-1319)Вопрос: Налогоплательщик (налоговый резидент РФ) по генеральной доверенности, оформленной на его мать (налогового резидента Киргизской Республики), не приезжая в Киргизскую Республику, приобрел за 1,7 млн руб. квартиру. Получив свидетельство о регистрации права собственности (через мать), он продал квартиру за 2,2 млн руб. (приобретение и продажа квартиры - в одном году). Налогоплательщик подал налоговую декларацию по НДФЛ в установленный срок и уплатил налог, представив договоры купли-продажи, выписки из Регистрационной службы Киргизской Республики в налоговые органы РФ. Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ? Правомерен ли порядок уплаты НДФЛ в данном случае?
Вопрос: Налогоплательщик приобретал в собственность последовательно комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом. В случае продажи квартиры по договору купли-продажи каков порядок определения периода владения квартирой?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)Вопрос: Налогоплательщик приобретал в собственность последовательно комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом. В случае продажи квартиры по договору купли-продажи каков порядок определения периода владения квартирой, каков порядок налогообложения полученного дохода?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)Вопрос: Налогоплательщик приобретал в собственность последовательно комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом. В случае продажи квартиры по договору купли-продажи каков порядок определения периода владения квартирой, каков порядок налогообложения полученного дохода?
"Большая книга бухгалтера банка (БКББ): Ежегодный справочник-альманах. Часть I. Налогообложение"
(Мурзин В.Е., Романова М.В.)
("БДЦ-Пресс", 2006)При приобретении у физического лица имущества банк по окончании налогового периода представляет сведения о доходах физических лиц (резидентов и нерезидентов) по форме N 2-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета (месту учета головного офиса банка и обособленных подразделений) не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом если продажа имущества осуществлялась физическим лицом по доверенности, то сведения подаются на собственника имущества, а не на лицо, совершающее сделку купли-продажи от имени собственника по доверенности.
(Мурзин В.Е., Романова М.В.)
("БДЦ-Пресс", 2006)При приобретении у физического лица имущества банк по окончании налогового периода представляет сведения о доходах физических лиц (резидентов и нерезидентов) по форме N 2-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета (месту учета головного офиса банка и обособленных подразделений) не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом если продажа имущества осуществлялась физическим лицом по доверенности, то сведения подаются на собственника имущества, а не на лицо, совершающее сделку купли-продажи от имени собственника по доверенности.
Вопрос: Как облагаются НДФЛ доходы от продажи квартиры по одному договору, если она находится в общей равнодолевой собственности трех физических лиц - налоговых резидентов РФ (двое владеют долей менее трех лет, один - более пяти лет)?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, 2020)Цену продажи квартиры необходимо сравнить с ее кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее. Если цена меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7, то в целях НДФЛ доходом от продажи признается произведение кадастровой стоимости квартиры и коэффициента 0,7. Если кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, 2020)Цену продажи квартиры необходимо сравнить с ее кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее. Если цена меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7, то в целях НДФЛ доходом от продажи признается произведение кадастровой стоимости квартиры и коэффициента 0,7. Если кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Статья: Новшества законодательства 2016 года
(Орлова Е.)
("Налоговый вестник", 2016, NN 1, 2)С 01.01.2016 установлен новый алгоритм определения доходов, полученных от продажи недвижимости и подлежащих налогообложению, исходя из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект).
(Орлова Е.)
("Налоговый вестник", 2016, NN 1, 2)С 01.01.2016 установлен новый алгоритм определения доходов, полученных от продажи недвижимости и подлежащих налогообложению, исходя из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект).
"Большая книга бухгалтера банка (БКББ): ежегодный справочник-альманах. Часть I. Налогообложение"
(Романова М.В.)
("Регламент", 2007)При приобретении у физического лица имущества банк по окончании налогового периода представляет сведения о доходах физических лиц (резидентов и нерезидентов) по форме N 2-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета (месту учета головного офиса банка и обособленных подразделений) не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом если продажа имущества осуществлялась физическим лицом по доверенности, то сведения подаются на собственника имущества, а не на лицо, совершающее сделку купли-продажи от имени собственника по доверенности.
(Романова М.В.)
("Регламент", 2007)При приобретении у физического лица имущества банк по окончании налогового периода представляет сведения о доходах физических лиц (резидентов и нерезидентов) по форме N 2-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета (месту учета головного офиса банка и обособленных подразделений) не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом если продажа имущества осуществлялась физическим лицом по доверенности, то сведения подаются на собственника имущества, а не на лицо, совершающее сделку купли-продажи от имени собственника по доверенности.
Вопрос: Как рассчитать НДФЛ, если налоговый резидент РФ продал купленную год назад квартиру ниже цены приобретения?
(Консультация эксперта, 2020)Цену продажи квартиры необходимо сравнить с ее кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее. Если кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2020)Цену продажи квартиры необходимо сравнить с ее кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее. Если кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН на 1 января, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Статья: Новая форма налоговой декларации по НДФЛ
(Скудутис М.В.)
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2011, N 3)До 30 апреля 2011 г. она должна представить декларацию по форме 3-НДФЛ.
(Скудутис М.В.)
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2011, N 3)До 30 апреля 2011 г. она должна представить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Вопрос: ...В 1997-1999 гг. физические лица пользовались льготой по подоходному налогу на приобретение жилья на основании нотариально заверенных договоров купли - продажи жилых помещений, которые до настоящего времени не прошли госрегистрацию. Является ли необходимым условием для пользования указанной льготой госрегистрация договоров купли - продажи жилых помещений?
(Консультация эксперта, МНС РФ, 2000)Сведения о предоставлении такого вычета сообщаются предприятиями, учреждениями, организациями и иными работодателями до 1 марта года, следующего за отчетным, в налоговый орган по месту их нахождения.
(Консультация эксперта, МНС РФ, 2000)Сведения о предоставлении такого вычета сообщаются предприятиями, учреждениями, организациями и иными работодателями до 1 марта года, следующего за отчетным, в налоговый орган по месту их нахождения.
Вопрос: ...Физлицо в 2009 г. заключило с юрлицом договоры участия в долевом строительстве и купли-продажи акций ЗАО с отсрочкой платежа на 1 год. В 2010 г. стороны заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных требований. После окончания строительства в 2011 г. физлицо продаст квартиру. Как будет формироваться налоговая база по НДФЛ от продажи квартиры в 2011 г., какие документы подтверждают расходы на приобретение квартиры?
(Консультация эксперта, 2010)Вопрос: Физическое лицо в 2009 г. заключило договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с юридическим лицом. В этом же году с той же организацией физическое лицо заключило договор купли-продажи акций ЗАО с отсрочкой платежа на 1 год. В 2010 г. стороны заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований. После окончания строительства в 2011 г. физическое лицо намерено продать квартиру. Как будет формироваться налоговая база по НДФЛ от продажи квартиры в 2011 г., какие документы необходимо представить для подтверждения фактических расходов на приобретение квартиры, чтобы уменьшить на эти расходы сумму доходов от продажи квартиры?
(Консультация эксперта, 2010)Вопрос: Физическое лицо в 2009 г. заключило договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с юридическим лицом. В этом же году с той же организацией физическое лицо заключило договор купли-продажи акций ЗАО с отсрочкой платежа на 1 год. В 2010 г. стороны заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований. После окончания строительства в 2011 г. физическое лицо намерено продать квартиру. Как будет формироваться налоговая база по НДФЛ от продажи квартиры в 2011 г., какие документы необходимо представить для подтверждения фактических расходов на приобретение квартиры, чтобы уменьшить на эти расходы сумму доходов от продажи квартиры?
Вопрос: ...В 1996 - 1998 гг. физические лица пользовались льготой по подоходному налогу на покупку жилья на основании нотариально заверенных договоров купли - продажи, которые до настоящего времени не прошли государственную регистрацию. Является ли необходимым условием для пользования указанной льготой государственная регистрация договоров купли - продажи жилья?
("Бухгалтерский учет", 2000, N 7)Сведения о предоставлении такого вычета сообщаются предприятиями, учреждениями, организациями и иными работодателями до 1 марта года, следующего за отчетным, в налоговый орган по месту их нахождения.
("Бухгалтерский учет", 2000, N 7)Сведения о предоставлении такого вычета сообщаются предприятиями, учреждениями, организациями и иными работодателями до 1 марта года, следующего за отчетным, в налоговый орган по месту их нахождения.