Подрядчик без сро
Подборка наиболее важных документов по запросу Подрядчик без сро (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт без членства в СРО
(КонсультантПлюс, 2026)нарушение необоснованно вменено Организации за выполнение без членства СРО строительных работ по договору на сумму, превышающую допустимую, хотя договор был заключен с застройщиком до 01.07.2017, т.е. до вступления в силу такого требования
(КонсультантПлюс, 2026)нарушение необоснованно вменено Организации за выполнение без членства СРО строительных работ по договору на сумму, превышающую допустимую, хотя договор был заключен с застройщиком до 01.07.2017, т.е. до вступления в силу такого требования
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2024 N 14АП-998/2024 по делу N А05-2472/2023
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда.
Встречное требование: О взыскании неустойки за просрочку исполнения работ по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что несогласие заказчика с объемом использованного бетона, площади гидроизоляции, веса металлоконструкции являлось основаниями для уменьшения подрядчиком стоимости выполненных работ. Отсутствие подрядчика в членах СРО на момент выполнения работ не является основанием для отказа в приемке работ, поскольку указанное обстоятельство не повлияло на качество результата работ. Доказательств, свидетельствующих о невозможности использования результата выполненных работ по его назначению, обнаружении таких недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком, в материалы дела не представлено.
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда.
Встречное требование: О взыскании неустойки за просрочку исполнения работ по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что несогласие заказчика с объемом использованного бетона, площади гидроизоляции, веса металлоконструкции являлось основаниями для уменьшения подрядчиком стоимости выполненных работ. Отсутствие подрядчика в членах СРО на момент выполнения работ не является основанием для отказа в приемке работ, поскольку указанное обстоятельство не повлияло на качество результата работ. Доказательств, свидетельствующих о невозможности использования результата выполненных работ по его назначению, обнаружении таких недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком, в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заказчику взыскать с подрядчика убытки по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, основанием для взыскания убытков по договору является отсутствие у подрядчика членства в СРО или необходимой для исполнения договора лицензии. В такой ситуации заказчик может отказаться от договора и потребовать взыскание убытков с подрядчика (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, основанием для взыскания убытков по договору является отсутствие у подрядчика членства в СРО или необходимой для исполнения договора лицензии. В такой ситуации заказчик может отказаться от договора и потребовать взыскание убытков с подрядчика (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).
Статья: Налоговые риски у заказчика, если подрядчик не состоит в СРО
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 7)И имейте в виду: отсутствие у подрядчика членства в СРО, которое необходимо ему по закону для выполнения определенных работ, дает заказчику право отказаться от договора и требовать возмещения убытков <23>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 7)И имейте в виду: отсутствие у подрядчика членства в СРО, которое необходимо ему по закону для выполнения определенных работ, дает заказчику право отказаться от договора и требовать возмещения убытков <23>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (март 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Учитывая изложенное, действия Заказчика, Уполномоченного органа, не установивших в Конкурсной документации требование о наличии членства участника закупки в реестре членов саморегулируемой организации, нарушают пункт 1 части 1 статьи 31 Закона о контрактной системе, что содержит признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 4.2 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Учитывая изложенное, действия Заказчика, Уполномоченного органа, не установивших в Конкурсной документации требование о наличии членства участника закупки в реестре членов саморегулируемой организации, нарушают пункт 1 части 1 статьи 31 Закона о контрактной системе, что содержит признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 4.2 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Незаключенность и недействительность договора: проблемы правоприменения
(Чеговадзе Л.А., Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2022, N 3)Суд выяснил, что на выполнение работ субподрядчику требовалось свидетельство СРО с допуском на особо опасный объект, но субподрядчиком представлено поддельное свидетельство. Суд решил, что "без наличия допуска СРО юридическое лицо не вправе производить работы по договору строительного подряда", требования подрядчика удовлетворены, сделка признана недействительной. Суд применил нормы п. 1 ст. 10, ст. 179, п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ и взыскал заявленные подрядчиком суммы. Нормы договорного права суд не применил.
(Чеговадзе Л.А., Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2022, N 3)Суд выяснил, что на выполнение работ субподрядчику требовалось свидетельство СРО с допуском на особо опасный объект, но субподрядчиком представлено поддельное свидетельство. Суд решил, что "без наличия допуска СРО юридическое лицо не вправе производить работы по договору строительного подряда", требования подрядчика удовлетворены, сделка признана недействительной. Суд применил нормы п. 1 ст. 10, ст. 179, п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ и взыскал заявленные подрядчиком суммы. Нормы договорного права суд не применил.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В конечном итоге конкретный перечень прав и обязанностей сторон, режим проведения авторского надзора и иные важные для контрагентов вопросы должны быть закреплены в документе, являющемся основанием для проведения авторского надзора: в договоре авторского надзора или в организационно-распорядительном документе, если проектировщик является структурным подразделением заказчика или подрядчика.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В конечном итоге конкретный перечень прав и обязанностей сторон, режим проведения авторского надзора и иные важные для контрагентов вопросы должны быть закреплены в документе, являющемся основанием для проведения авторского надзора: в договоре авторского надзора или в организационно-распорядительном документе, если проектировщик является структурным подразделением заказчика или подрядчика.
Статья: Проблема недостоверных сведений при проведении электронного конкурса
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Оценка опыта и деловой репутации генеральных подрядчиков и подрядчиков проводится:
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Оценка опыта и деловой репутации генеральных подрядчиков и подрядчиков проводится:
Статья: Требования к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона о контрактной системе. Особенности предъявления требований в документах закупки
(Наумов С.В.)
("Сайт Петербургского правового портала", 2023)А вот отказ по п. 3 ст. 450.1 ГК РФ за отсутствие лицензии или членства в СРО в данном случае выглядит рискованным, поскольку данная норма не относится к основаниям отказа от исполнения отдельных видов обязательств, на которые указывает ч. 9 ст. 95 Закона о контрактной системе.
(Наумов С.В.)
("Сайт Петербургского правового портала", 2023)А вот отказ по п. 3 ст. 450.1 ГК РФ за отсутствие лицензии или членства в СРО в данном случае выглядит рискованным, поскольку данная норма не относится к основаниям отказа от исполнения отдельных видов обязательств, на которые указывает ч. 9 ст. 95 Закона о контрактной системе.
Статья: Правовое обеспечение баланса интересов в сфере долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Осуществление строительства невозможно без привлечения генподрядчика и технического заказчика, которые выполняют действия по подбору подрядчиков, поставщиков, преследуя коллективный интерес по выполнению всех необходимых проектных и строительных работ, направленных на завершение строительства и возведение МКД. Привлекаемые генподрядчиком или техническим заказчиком подрядчики имеют свой интерес на получение вознаграждения за выполненные работы.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Осуществление строительства невозможно без привлечения генподрядчика и технического заказчика, которые выполняют действия по подбору подрядчиков, поставщиков, преследуя коллективный интерес по выполнению всех необходимых проектных и строительных работ, направленных на завершение строительства и возведение МКД. Привлекаемые генподрядчиком или техническим заказчиком подрядчики имеют свой интерес на получение вознаграждения за выполненные работы.
"LegalTech в сфере предпринимательской деятельности: монография"
(отв. ред. И.В. Ершова, О.В. Сушкова)
("Проспект", 2023)Важность информационных платформ и сервисов, содержащих информацию о членстве в саморегулируемой организации (далее - СРО), перечне СРО и специалистах (для членов СРО в сфере строительства) в саморегулировании, очевидна, поскольку ознакомление с данной информацией на соответствующих платформах позволяет грамотно выстроить договорные отношения с субъектами предпринимательской и профессиональной деятельности и, безусловно, влияет на качественное и быстрое осуществление предоставляемых услуг. Так, в тех случаях, когда, например, субъект строительной деятельности, обязанный вступить в СРО, этого не сделал и заключил договор строительного подряда, то вступают в действие правила п. 3 ст. 450.1 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае отсутствия у одной из сторон договора членства в СРО, необходимого для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков. Более того, как указало Управление ФАС по Республике Крым и г. Севастополю в своем решении от 09.06.2021 по делу N 082/06/106-982/2021 <1>, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть контракт, если подрядчик, чье членство в СРО обязательно, будет исключен из нее. Применительно к сфере финансового рынка судебная практика в изобилии представлена даже решениями судов, которые признают сделки в нарушении правил о членстве в СРО в сфере финансового рынка как недействительные (ничтожные). Так, Арбитражный суд Северо-Западного округа в своем Постановлении от 17.06.2020 N Ф07-4074/2020 по делу N А44-4426/2019 указал следующее <2>: "поскольку на дату заключения договора от 02.07.2018 N 667 кредитный кооператив в СРО в сфере финансового рынка, объединяющей кредитные кооперативы, не состоял, суды пришли к обоснованному выводу о ничтожности названного договора в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ".
(отв. ред. И.В. Ершова, О.В. Сушкова)
("Проспект", 2023)Важность информационных платформ и сервисов, содержащих информацию о членстве в саморегулируемой организации (далее - СРО), перечне СРО и специалистах (для членов СРО в сфере строительства) в саморегулировании, очевидна, поскольку ознакомление с данной информацией на соответствующих платформах позволяет грамотно выстроить договорные отношения с субъектами предпринимательской и профессиональной деятельности и, безусловно, влияет на качественное и быстрое осуществление предоставляемых услуг. Так, в тех случаях, когда, например, субъект строительной деятельности, обязанный вступить в СРО, этого не сделал и заключил договор строительного подряда, то вступают в действие правила п. 3 ст. 450.1 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае отсутствия у одной из сторон договора членства в СРО, необходимого для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков. Более того, как указало Управление ФАС по Республике Крым и г. Севастополю в своем решении от 09.06.2021 по делу N 082/06/106-982/2021 <1>, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть контракт, если подрядчик, чье членство в СРО обязательно, будет исключен из нее. Применительно к сфере финансового рынка судебная практика в изобилии представлена даже решениями судов, которые признают сделки в нарушении правил о членстве в СРО в сфере финансового рынка как недействительные (ничтожные). Так, Арбитражный суд Северо-Западного округа в своем Постановлении от 17.06.2020 N Ф07-4074/2020 по делу N А44-4426/2019 указал следующее <2>: "поскольку на дату заключения договора от 02.07.2018 N 667 кредитный кооператив в СРО в сфере финансового рынка, объединяющей кредитные кооперативы, не состоял, суды пришли к обоснованному выводу о ничтожности названного договора в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ".
Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, для арендатора законом ответственность не предусмотрена, поскольку он не является непосредственным исполнителем работ. Проведение строительно-монтажных работ организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, в случае когда такое членство является обязательным, влечет привлечение к административной ответственности организации-подрядчика по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, для арендатора законом ответственность не предусмотрена, поскольку он не является непосредственным исполнителем работ. Проведение строительно-монтажных работ организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, в случае когда такое членство является обязательным, влечет привлечение к административной ответственности организации-подрядчика по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если заказчик привлекал инженера (инженерную организацию) для осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком, то полагаем, что такой инженер может принять участие в приемке, если это предусмотрено условиями договора с инженером и не противоречит условиям договора строительного подряда. Дело в том, что договор с инженером заключается заказчиком самостоятельно без согласия подрядчика, но в договоре строительного подряда могут быть определены функции инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если заказчик привлекал инженера (инженерную организацию) для осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком, то полагаем, что такой инженер может принять участие в приемке, если это предусмотрено условиями договора с инженером и не противоречит условиям договора строительного подряда. Дело в том, что договор с инженером заключается заказчиком самостоятельно без согласия подрядчика, но в договоре строительного подряда могут быть определены функции инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК РФ).
Вопрос: Кого и для выполнения каких функций можно привлечь в качестве технического заказчика?
(Консультация эксперта, 2026)Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК РФ).