Подпункте 2 пункта 2 статьи 406
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпункте 2 пункта 2 статьи 406 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц: Налогоплательщик оспаривает отказ в предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц (исчисление налога без ее учета)
(КонсультантПлюс, 2026)имущество относится к объектам, в отношении которых льгота не предоставляется (например, федеральная льгота не применяется к имуществу, указанному в пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ или не названному в п. 4 ст. 407 НК РФ)
(КонсультантПлюс, 2026)имущество относится к объектам, в отношении которых льгота не предоставляется (например, федеральная льгота не применяется к имуществу, указанному в пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ или не названному в п. 4 ст. 407 НК РФ)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Налогообложение включенных в Перечень зданий, являющихся объектами налогообложения налогом на имущество физических лиц, производится с учетом подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации для соответствующего налогового периода применения Перечня."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налог на роскошь
(КонсультантПлюс, 2026)Не принято считать "налогом на роскошь" налог с торгово-офисной недвижимости, которую власти вашего региона включили в специальный перечень. В этом случае применяется иная повышенная ставка по налогу на имущество физлиц, предельный размер которой - 2%. Данная ставка применяется и к помещениям, которые не указаны в специальном перечне, но расположены во включенных в него объектах, за исключением жилых помещений (квартир) (пп. 1, 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2, пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ, Письма Минфина России от 25.05.2023 N 03-05-04-01/47959, от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166, от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922).
(КонсультантПлюс, 2026)Не принято считать "налогом на роскошь" налог с торгово-офисной недвижимости, которую власти вашего региона включили в специальный перечень. В этом случае применяется иная повышенная ставка по налогу на имущество физлиц, предельный размер которой - 2%. Данная ставка применяется и к помещениям, которые не указаны в специальном перечне, но расположены во включенных в него объектах, за исключением жилых помещений (квартир) (пп. 1, 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2, пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ, Письма Минфина России от 25.05.2023 N 03-05-04-01/47959, от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166, от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922).
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговая льгота не предоставляется, если кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговая льгота не предоставляется, если кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 23.09.2021 N БС-4-21/13524@
"О применении налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, установленной в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 406 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О применении налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, установленной в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 406 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения, и в подпункте 2.1 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения, и в подпункте 2.1 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что льгота не предоставляется в отношении некоторой недвижимости, например, если кадастровая стоимость объекта более 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что льгота не предоставляется в отношении некоторой недвижимости, например, если кадастровая стоимость объекта более 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)<11> Определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2018 г. N 1719-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Гараниной Ирины Николаевны и Тариканова Дмитрия Викторовича на нарушение их конституционных прав положениями пунктов 1, 3 - 4.1 и 7 статьи 378.2 и подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1 Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц", а также пункта 488 Перечня объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" // СПС "КонсультантПлюс".
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)<11> Определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2018 г. N 1719-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Гараниной Ирины Николаевны и Тариканова Дмитрия Викторовича на нарушение их конституционных прав положениями пунктов 1, 3 - 4.1 и 7 статьи 378.2 и подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1 Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц", а также пункта 488 Перечня объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" // СПС "КонсультантПлюс".
Путеводитель. Реформа 2026 г.: что изменилось в законодательстве о налогах, сборах и страховых взносах
(КонсультантПлюс, 2026)Отменили повышенную ставку налога в отношении недостроенных многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности, в случаях, когда кадастровая стоимость дома превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Отменили повышенную ставку налога в отношении недостроенных многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности, в случаях, когда кадастровая стоимость дома превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
Ситуация: Как исчисляется налог на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.01.2026 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб., за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом, применяется ставка 2,5%. До 01.01.2026 указанная ставка применялась в отношении любого объекта незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышала 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 130 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.01.2026 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб., за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом, применяется ставка 2,5%. До 01.01.2026 указанная ставка применялась в отношении любого объекта незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышала 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 130 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).
Ситуация: Какие льготы и меры соцподдержки предоставляются ветеранам военной службы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ветераны, в том числе признанные инвалидами I или II группы, военнослужащие либо лица, уволенные с военной службы по определенным основаниям (в частности, по состоянию здоровья), имеющие общую продолжительность военной службы 20 и более лет, имеют право на льготу по налогу на имущество. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности ветерана, не используемого им в предпринимательской деятельности. Льгота не применяется в отношении имущества, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (за исключением гаражей и машино-мест в таких объектах), а также в отношении имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406, пп. 2, 7 п. 1, п. п. 2, 3, 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ветераны, в том числе признанные инвалидами I или II группы, военнослужащие либо лица, уволенные с военной службы по определенным основаниям (в частности, по состоянию здоровья), имеющие общую продолжительность военной службы 20 и более лет, имеют право на льготу по налогу на имущество. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности ветерана, не используемого им в предпринимательской деятельности. Льгота не применяется в отношении имущества, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (за исключением гаражей и машино-мест в таких объектах), а также в отношении имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406, пп. 2, 7 п. 1, п. п. 2, 3, 5 ст. 407 НК РФ).
Статья: Кладовка в многоквартирном доме - почему налог такой высокий
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)<13> подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 4 ст. 1 Закона N 51.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)<13> подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 4 ст. 1 Закона N 51.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ (то есть вновь образованных объектов недвижимого имущества, не включенных в Перечень на очередной налоговый период и образованных в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, при условии соответствия указанных вновь образованных объектов критериям, предусмотренным статьей 378.2 НК РФ), налоговая ставка устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере, не превышающем 2 процентов.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ (то есть вновь образованных объектов недвижимого имущества, не включенных в Перечень на очередной налоговый период и образованных в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, при условии соответствия указанных вновь образованных объектов критериям, предусмотренным статьей 378.2 НК РФ), налоговая ставка устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере, не превышающем 2 процентов.
Статья: Предложения по корректировке налоговой системы обрели конкретную форму
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 22)Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., будут облагаться налогом на имущество физических лиц по ставке 2,5% (новый подп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Напомним, что сейчас такие объекты облагаются по ставке 2%.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 22)Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., будут облагаться налогом на имущество физических лиц по ставке 2,5% (новый подп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Напомним, что сейчас такие объекты облагаются по ставке 2%.
Путеводитель. Налоговая реформа 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)налог на имущество организаций и налог на имущество физлиц - 2,5% (п. 1.3 ст. 380, пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)налог на имущество организаций и налог на имущество физлиц - 2,5% (п. 1.3 ст. 380, пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ);
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)(+) 1. По мнению ИФНС, поскольку стоимость недвижимости предпринимателя превышает 300 млн руб., подлежит применению ставка налога на имущество физических лиц в размере 2% (подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ). Эта ставка применяется независимо от включения помещения в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)(+) 1. По мнению ИФНС, поскольку стоимость недвижимости предпринимателя превышает 300 млн руб., подлежит применению ставка налога на имущество физических лиц в размере 2% (подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ). Эта ставка применяется независимо от включения помещения в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.