Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2025 N 12АП-3429/2025 по делу N А57-35105/2024
Требование: О взыскании задолженности по оплате стоимости тепловой энергии.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Требование: О взыскании задолженности по оплате стоимости тепловой энергии.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Апелляционное определение Калининградского областного суда от 14.02.2024 N 33-921/2024 (УИД 39RS0004-01-2023-001244-45)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истцы обращались к ответчику по вопросу согласования переустройства квартиры, но получен отказ в связи с отсутствием технического паспорта данного жилого помещения до момента переустройства, а также проекта отопления. При этом у истцов отсутствует возможность получения требуемого технического паспорта, поскольку в Бюро технической инвентаризации отсутствуют сведения о состоянии спорной квартиры до переустройства, а также проекта отопления.
Решение: Отказано.17 августа 2020 г. решением Администрации городского округа "Город Калининград" Ш. отказано в согласовании переустройства помещения по <адрес>, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, а именно: заявления о переустройстве и (или) перепланировке собственника доли жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266; подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого помещения в многоквартирном доме (представлены копии проектов ООО "Дельта-Строй Плюс" с истекшим сроком действия технических условий ФГУП "Калининградгазификация" от 20.07.2007 N 1537, копии документов, свидетельствующие о выполнении переустройства квартиры).
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истцы обращались к ответчику по вопросу согласования переустройства квартиры, но получен отказ в связи с отсутствием технического паспорта данного жилого помещения до момента переустройства, а также проекта отопления. При этом у истцов отсутствует возможность получения требуемого технического паспорта, поскольку в Бюро технической инвентаризации отсутствуют сведения о состоянии спорной квартиры до переустройства, а также проекта отопления.
Решение: Отказано.17 августа 2020 г. решением Администрации городского округа "Город Калининград" Ш. отказано в согласовании переустройства помещения по <адрес>, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, а именно: заявления о переустройстве и (или) перепланировке собственника доли жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266; подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого помещения в многоквартирном доме (представлены копии проектов ООО "Дельта-Строй Плюс" с истекшим сроком действия технических условий ФГУП "Калининградгазификация" от 20.07.2007 N 1537, копии документов, свидетельствующие о выполнении переустройства квартиры).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
(ред. от 31.07.2025)3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, в том числе - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, то также и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, в том числе - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, то также и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ.