Площадь торгового объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Площадь торгового объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Особенности размещения нестационарных торговых объектов" Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации""Как следует из смысла статьи 10 Закона N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", целью утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов является не ограничение прав организаций и предпринимателей на использование земель для целей, не связанных со строительством, а необходимость обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимального обеспечения населения площадью торговых объектов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.26 "Общие положения" главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель применял одновременно ЕНВД в части розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, и УСН в части иной деятельности. Инспекция квалифицировала 2 спорных объекта торговой сети как не соответствующие требованиям к исчислению ЕНВД и начислила налог по УСН. Налогоплательщик оспорил доначисление, ссылаясь на данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Суд обратил внимание на то, что фактическая торговая площадь объекта N 1, с учетом инвентаризационных и правоустанавливающих документов, общедоступной информации из сети Интернет, свидетельских показаний и пояснений самого налогоплательщика, превышала предел, предусмотренный подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Тот факт, что одно из спорных помещений именуется в документах в качестве склада, в данном случае не имеет значения, поскольку фактически налогоплательщик использовал его для обслуживания покупателей и торговли. Кроме того, в отношении объекта N 2 предприниматель не представил правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих наличие в данном магазине торгового зала. В связи с этим суд признал применение ЕНВД неправомерным, а доначисление налога по УСН обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель применял одновременно ЕНВД в части розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, и УСН в части иной деятельности. Инспекция квалифицировала 2 спорных объекта торговой сети как не соответствующие требованиям к исчислению ЕНВД и начислила налог по УСН. Налогоплательщик оспорил доначисление, ссылаясь на данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Суд обратил внимание на то, что фактическая торговая площадь объекта N 1, с учетом инвентаризационных и правоустанавливающих документов, общедоступной информации из сети Интернет, свидетельских показаний и пояснений самого налогоплательщика, превышала предел, предусмотренный подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Тот факт, что одно из спорных помещений именуется в документах в качестве склада, в данном случае не имеет значения, поскольку фактически налогоплательщик использовал его для обслуживания покупателей и торговли. Кроме того, в отношении объекта N 2 предприниматель не представил правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих наличие в данном магазине торгового зала. В связи с этим суд признал применение ЕНВД неправомерным, а доначисление налога по УСН обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 19. Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов
(ред. от 31.07.2025)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 19. Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о том, как исчисляется соотношение площади торговых объектов с площадью здания, если помещения принадлежат разным собственникам.
(КонсультантПлюс, 2025)Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о том, как исчисляется соотношение площади торговых объектов с площадью здания, если помещения принадлежат разным собственникам.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно Постановлению Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП "О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности", принятому в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов" размещение нестационарных торговых объектов в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе исключения негативного влияния объектов на пешеходную и транспортную инфраструктуру, и достижения установленных Правительством Москвы нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов в городе Москве (пункт 2 Приложения N 1 к Постановлению).
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно Постановлению Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП "О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности", принятому в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов" размещение нестационарных торговых объектов в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе исключения негативного влияния объектов на пешеходную и транспортную инфраструктуру, и достижения установленных Правительством Москвы нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов в городе Москве (пункт 2 Приложения N 1 к Постановлению).
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)4) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли;
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)4) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли;
Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
Статья: Проблемы применения отдельных антимонопольных запретов при осуществлении деятельности торговых сетей
(Федоров Ю.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2021, N 4)Существуют проблемы применения ст. 14, которая устанавливает запрет на приобретение или аренду торговыми сетями, доля которых превышает двадцать пять процентов объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах субъекта Российской Федерации, в том числе границах муниципального района, городского округа, дополнительной площади торговых объектов для осуществления торговой деятельности.
(Федоров Ю.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2021, N 4)Существуют проблемы применения ст. 14, которая устанавливает запрет на приобретение или аренду торговыми сетями, доля которых превышает двадцать пять процентов объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в границах субъекта Российской Федерации, в том числе границах муниципального района, городского округа, дополнительной площади торговых объектов для осуществления торговой деятельности.
Готовое решение: Какой режим выбрать ИП: ПСН или УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Потенциальный доход может еще зависеть от разных параметров вашей деятельности. Например, от грузоподъемности вашего авто, если занимаетесь грузоперевозками, от площади объекта торговой сети, от средней численности работников (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Потенциальный доход может еще зависеть от разных параметров вашей деятельности. Например, от грузоподъемности вашего авто, если занимаетесь грузоперевозками, от площади объекта торговой сети, от средней численности работников (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
Готовое решение: Чем отличается патентная система от УСН с объектом "доходы"
(КонсультантПлюс, 2025)ПВД с вашими реальными доходами никак не связан. Но он может зависеть от физических параметров вашей деятельности. Например, средней численности работников, площади объекта торговой сети, количества таких объектов, грузоподъемности автомобилей, которые используете для перевозки грузов, количества таких автомобилей (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)ПВД с вашими реальными доходами никак не связан. Но он может зависеть от физических параметров вашей деятельности. Например, средней численности работников, площади объекта торговой сети, количества таких объектов, грузоподъемности автомобилей, которые используете для перевозки грузов, количества таких автомобилей (пп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2025)Организации, включенные в реестр МСП, вправе уменьшить сумму налога, подлежащую уплате, в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов), ряда нежилых помещений, если площадь названных объектов свыше 500 кв. м, но не более 1 000 кв. м, а также помещений любой площади, расположенных в этих административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах).
(КонсультантПлюс, 2025)Организации, включенные в реестр МСП, вправе уменьшить сумму налога, подлежащую уплате, в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов), ряда нежилых помещений, если площадь названных объектов свыше 500 кв. м, но не более 1 000 кв. м, а также помещений любой площади, расположенных в этих административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительны ли нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела установленных судом, 29.04.2008 Саратовской городской Думой принято решение N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее - Правила). Подпунктом 13.6 Правил определено, что на территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений. Размещение осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Действительны ли нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела установленных судом, 29.04.2008 Саратовской городской Думой принято решение N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее - Правила). Подпунктом 13.6 Правил определено, что на территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений. Размещение осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков (за исключением указанных ранее лиц) без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным ВРИ в силу прямого указания п. 1 ст. 37 ГрК РФ. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ <1>. Например, на земельном участке может быть установлен основной ВРИ "сельское хозяйство" и вспомогательный - "природно-познавательный туризм" <2> или "для индивидуального жилищного строительства" и "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" <3>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков (за исключением указанных ранее лиц) без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным ВРИ в силу прямого указания п. 1 ст. 37 ГрК РФ. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ <1>. Например, на земельном участке может быть установлен основной ВРИ "сельское хозяйство" и вспомогательный - "природно-познавательный туризм" <2> или "для индивидуального жилищного строительства" и "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" <3>.