Платный туалет в торговом центре
Подборка наиболее важных документов по запросу Платный туалет в торговом центре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2022 по делу N 33-47095/2022 (УИД 77RS0019-02-2022-000517-27)
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О признании договора недействительным; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре свидетельствует о ничтожности сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы истца, договор пользования туалетом, подтвержденный кассовым чеком 0004 от 14.02.2020, являлся добровольным, а не вынужденным, услуга не была навязана. Предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре не свидетельствует о ничтожности сделки.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О признании договора недействительным; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре свидетельствует о ничтожности сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы истца, договор пользования туалетом, подтвержденный кассовым чеком 0004 от 14.02.2020, являлся добровольным, а не вынужденным, услуга не была навязана. Предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре не свидетельствует о ничтожности сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Посетители кафе пользуются платным туалетом арендодателя
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 10)Рассмотрим следующую ситуацию. Деятельность кафе осуществляется на площади, арендованной в торговом центре. Отдельных туалетов у заведения нет, посетители пользуются туалетом торгового центра. При этом арендодатель установил, что туалет является платным для всех клиентов торгового центра (в том числе и для клиентов кафе). В результате чего заведение питания получает много претензий от своих посетителей (в том числе в виде записей в книге жалоб). Однако арендодатель считает, что в его действиях никаких нарушений нет. Требования санитарных правил выполняются (туалет и рукомойник есть), и в них ничего не говорится о том, что пользование туалетом должно быть безвозмездным. Попробуем прокомментировать данный момент с позиции законодательных актов.
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 10)Рассмотрим следующую ситуацию. Деятельность кафе осуществляется на площади, арендованной в торговом центре. Отдельных туалетов у заведения нет, посетители пользуются туалетом торгового центра. При этом арендодатель установил, что туалет является платным для всех клиентов торгового центра (в том числе и для клиентов кафе). В результате чего заведение питания получает много претензий от своих посетителей (в том числе в виде записей в книге жалоб). Однако арендодатель считает, что в его действиях никаких нарушений нет. Требования санитарных правил выполняются (туалет и рукомойник есть), и в них ничего не говорится о том, что пользование туалетом должно быть безвозмездным. Попробуем прокомментировать данный момент с позиции законодательных актов.
Статья: Работа торговых центров в деталях
(Бахтина О.В.)
("Вмененка", 2010, N 7)Также нельзя применять "вмененку" при оказании услуг платных туалетов (Письмо Минфина России от 19.10.2009 N 03-11-11/198).
(Бахтина О.В.)
("Вмененка", 2010, N 7)Также нельзя применять "вмененку" при оказании услуг платных туалетов (Письмо Минфина России от 19.10.2009 N 03-11-11/198).
"Договоры о закупках сельскохозяйственной продукции"
(Носова З.И.)
("Статут", 2004)По условиям договора фермер обязан поставлять на аукцион в установленные сроки продукцию в указанном количестве, ассортименте, соответствующего качества. Аукцион в свою очередь гарантирует закупку у фермера всей продукции и ее оплату, а также предоставляет сопутствующие платные услуги по транспортировке, хранению, сортировке и упаковке продукции <*>.
(Носова З.И.)
("Статут", 2004)По условиям договора фермер обязан поставлять на аукцион в установленные сроки продукцию в указанном количестве, ассортименте, соответствующего качества. Аукцион в свою очередь гарантирует закупку у фермера всей продукции и ее оплату, а также предоставляет сопутствующие платные услуги по транспортировке, хранению, сортировке и упаковке продукции <*>.
"Строительная деятельность организации: бухучет, налогообложение (часть вторая)"
(Титаева А.В., Ледакова Ю.Н.)
("Налоговый вестник", 2005)Пример. Затраты на приобретение права на заключение с Москомземом договора аренды земельного участка, используемого в производственной деятельности организации - строительстве торгового центра, учитываются в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль.
(Титаева А.В., Ледакова Ю.Н.)
("Налоговый вестник", 2005)Пример. Затраты на приобретение права на заключение с Москомземом договора аренды земельного участка, используемого в производственной деятельности организации - строительстве торгового центра, учитываются в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль.
Статья: Малозатратные приемы привлечения клиентов
(Соколова Г.А.)
("Руководитель автономного учреждения", 2018, N 10)Кросс-маркетинговое сотрудничество. Полезно изучить места пребывания целевой аудитории и договориться с этими организациями об обмене информационными листовками или буклетами. Например, для детсада, продвигающего дополнительные платные услуги по раннему развитию ребенка, такими партнерами могут стать детская поликлиника, магазин детской одежды, игровая зона торгового центра. Сотрудничество принесет пользу всем: учреждение распространит на новых площадках свои информационные материалы, а партнеры оставят в детсаде свои брошюры.
(Соколова Г.А.)
("Руководитель автономного учреждения", 2018, N 10)Кросс-маркетинговое сотрудничество. Полезно изучить места пребывания целевой аудитории и договориться с этими организациями об обмене информационными листовками или буклетами. Например, для детсада, продвигающего дополнительные платные услуги по раннему развитию ребенка, такими партнерами могут стать детская поликлиника, магазин детской одежды, игровая зона торгового центра. Сотрудничество принесет пользу всем: учреждение распространит на новых площадках свои информационные материалы, а партнеры оставят в детсаде свои брошюры.
Статья: Вести из регионов от 19.01.2010
("Вмененка", 2010, N 2)- торгово-офисным центром "Европа" (пр-т Ленина, д. 25).
("Вмененка", 2010, N 2)- торгово-офисным центром "Европа" (пр-т Ленина, д. 25).
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 08.02.2010 N 03-11-06/3/18 <ЕНВД: предоставление мест на платных стоянках>
(Сатаев Е.Н.)
("Московский бухгалтер", 2010, N 5-6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
(Сатаев Е.Н.)
("Московский бухгалтер", 2010, N 5-6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
Вопрос: ...Организация владеет торговым центром. На земельном участке, предоставленном местными органами власти, организация собирается обустроить парковку - огороженную территорию, примыкающую к центру. Въезд на парковку будет платным во время работы центра. Подпадает ли указанная деятельность под ЕНВД, если местными нормативно-правовыми актами определено, что деятельность по хранению автомобилей на платных стоянках подлежит переводу на ЕНВД?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: В собственности организации находится торговый центр. Для обеспечения удобства покупателей на земельном участке, предоставленном организации местными органами власти под благоустройство, организация собирается обустроить парковку. Парковка будет представлять собой огороженную территорию, примыкающую к торговому центру. Въезд на парковку будет осуществляться за плату, причем данная плата будет взиматься за размещение автотранспорта (организацию размещения) в соответствии с разметкой на данной парковке. Плата за въезд на парковку будет взиматься лишь в период времени, соответствующий времени работы самого торгового центра. Подпадает ли указанная деятельность под уплату единого налога на вмененный доход, если местными нормативно-правовыми актами города, на территории которого находится торговый центр и будет организована парковка, определено, что деятельность по оказанию услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: В собственности организации находится торговый центр. Для обеспечения удобства покупателей на земельном участке, предоставленном организации местными органами власти под благоустройство, организация собирается обустроить парковку. Парковка будет представлять собой огороженную территорию, примыкающую к торговому центру. Въезд на парковку будет осуществляться за плату, причем данная плата будет взиматься за размещение автотранспорта (организацию размещения) в соответствии с разметкой на данной парковке. Плата за въезд на парковку будет взиматься лишь в период времени, соответствующий времени работы самого торгового центра. Подпадает ли указанная деятельность под уплату единого налога на вмененный доход, если местными нормативно-правовыми актами города, на территории которого находится торговый центр и будет организована парковка, определено, что деятельность по оказанию услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход?
Статья: Правовое регулирование оказания услуг по организации и проведению массовых культурно-зрелищных мероприятий в открытых общественных местах
(Малеина М.Н.)
("Журнал российского права", 2013, N 3)обеспечение безопасности проведения мероприятия исходя из противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других правил, а также внешних опасностей (террористических актов, экстремистских проявлений, беспорядков и иных опасных противоправных действий). Например, для г. Краснодара установлены нормы предельной заполняемости территорий в месте проведения публичного мероприятия: территории у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров и на других площадях - не более 0,8 чел./кв. м; на тротуарах, площадках у административных и торговых центров, театров и рынков - не более 0,3 чел./кв. м (Постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от 29 июля 2011 г. N 5482 "Об установлении норм предельной заполняемости территории (помещения) в месте проведения публичного мероприятия на территории муниципального образования город Краснодар"). Подобные нормы установлены и во многих других муниципальных образованиях;
(Малеина М.Н.)
("Журнал российского права", 2013, N 3)обеспечение безопасности проведения мероприятия исходя из противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других правил, а также внешних опасностей (террористических актов, экстремистских проявлений, беспорядков и иных опасных противоправных действий). Например, для г. Краснодара установлены нормы предельной заполняемости территорий в месте проведения публичного мероприятия: территории у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров и на других площадях - не более 0,8 чел./кв. м; на тротуарах, площадках у административных и торговых центров, театров и рынков - не более 0,3 чел./кв. м (Постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от 29 июля 2011 г. N 5482 "Об установлении норм предельной заполняемости территории (помещения) в месте проведения публичного мероприятия на территории муниципального образования город Краснодар"). Подобные нормы установлены и во многих других муниципальных образованиях;
Вопрос: Крупный торговый центр планирует открыть детскую игровую комнату, где посетители торгового центра смогут за определенную плату оставлять своих детей под присмотром воспитателей. Подлежит ли указанный вид деятельности переводу на уплату ЕНВД?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Таким образом, деятельность по присмотру за детьми в детской игровой комнате торгового центра подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД.
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Таким образом, деятельность по присмотру за детьми в детской игровой комнате торгового центра подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В принципе, функционально конструкция возмещения потерь по воле сторон может выступить в качестве конкурента конструкции договорной ответственности. Стороны могут договориться о том, что одна из них обязана обеспечить наступление в будущем неких обстоятельств и отвечает за убытки по правилам гл. 25 ГК РФ о договорной ответственности, если данное обязательство будет нарушено. Но вместо этого стороны могут согласовать, что в случае, если соответствующее обстоятельство не наступит, выплачивается возмещение возникших у контрагента потерь. В первом случае сторона что-то обещает или гарантирует и выплачивает возмещение в качестве санкции за нарушение договора, если обещание нарушено (т.е. несет ответственность), здесь выплата возмещения является предметом охранительного обязательства, возникающего за нарушение первичного регулятивного обязательства. Во втором - налицо обычное условное обязательство квазистрахового характера, созревающее, если наступает оговоренный риск. Правила выплаты возмещения в первом и во втором случаях принципиально отличаются. Так, арендодатель может обязаться обеспечить нормальное функционирование парковки у торгового центра, в котором арендатору сдано в аренду торговое помещение, и тогда он будет отвечать за нарушение этого обязательства, если парковка оказалась перекрыта по тем или иным причинам, но вместо этого договор может оговаривать, что в случае невозможности пользования парковкой арендодатель обязуется покрыть все или некоторые потери арендатора, связанные со снижением потока посетителей (например, расходы арендатора на аренду мест на находящейся рядом платной парковке для своих посетителей).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В принципе, функционально конструкция возмещения потерь по воле сторон может выступить в качестве конкурента конструкции договорной ответственности. Стороны могут договориться о том, что одна из них обязана обеспечить наступление в будущем неких обстоятельств и отвечает за убытки по правилам гл. 25 ГК РФ о договорной ответственности, если данное обязательство будет нарушено. Но вместо этого стороны могут согласовать, что в случае, если соответствующее обстоятельство не наступит, выплачивается возмещение возникших у контрагента потерь. В первом случае сторона что-то обещает или гарантирует и выплачивает возмещение в качестве санкции за нарушение договора, если обещание нарушено (т.е. несет ответственность), здесь выплата возмещения является предметом охранительного обязательства, возникающего за нарушение первичного регулятивного обязательства. Во втором - налицо обычное условное обязательство квазистрахового характера, созревающее, если наступает оговоренный риск. Правила выплаты возмещения в первом и во втором случаях принципиально отличаются. Так, арендодатель может обязаться обеспечить нормальное функционирование парковки у торгового центра, в котором арендатору сдано в аренду торговое помещение, и тогда он будет отвечать за нарушение этого обязательства, если парковка оказалась перекрыта по тем или иным причинам, но вместо этого договор может оговаривать, что в случае невозможности пользования парковкой арендодатель обязуется покрыть все или некоторые потери арендатора, связанные со снижением потока посетителей (например, расходы арендатора на аренду мест на находящейся рядом платной парковке для своих посетителей).