Платный туалет в торговом центре
Подборка наиболее важных документов по запросу Платный туалет в торговом центре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2022 по делу N 33-47095/2022 (УИД 77RS0019-02-2022-000517-27)
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О признании договора недействительным; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре свидетельствует о ничтожности сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы истца, договор пользования туалетом, подтвержденный кассовым чеком 0004 от 14.02.2020, являлся добровольным, а не вынужденным, услуга не была навязана. Предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре не свидетельствует о ничтожности сделки.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О признании договора недействительным; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре свидетельствует о ничтожности сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы истца, договор пользования туалетом, подтвержденный кассовым чеком 0004 от 14.02.2020, являлся добровольным, а не вынужденным, услуга не была навязана. Предоставление ответчиком платных услуг по пользованию туалетом в торговом центре не свидетельствует о ничтожности сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Посетители кафе пользуются платным туалетом арендодателя
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 10)Рассмотрим следующую ситуацию. Деятельность кафе осуществляется на площади, арендованной в торговом центре. Отдельных туалетов у заведения нет, посетители пользуются туалетом торгового центра. При этом арендодатель установил, что туалет является платным для всех клиентов торгового центра (в том числе и для клиентов кафе). В результате чего заведение питания получает много претензий от своих посетителей (в том числе в виде записей в книге жалоб). Однако арендодатель считает, что в его действиях никаких нарушений нет. Требования санитарных правил выполняются (туалет и рукомойник есть), и в них ничего не говорится о том, что пользование туалетом должно быть безвозмездным. Попробуем прокомментировать данный момент с позиции законодательных актов.
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 10)Рассмотрим следующую ситуацию. Деятельность кафе осуществляется на площади, арендованной в торговом центре. Отдельных туалетов у заведения нет, посетители пользуются туалетом торгового центра. При этом арендодатель установил, что туалет является платным для всех клиентов торгового центра (в том числе и для клиентов кафе). В результате чего заведение питания получает много претензий от своих посетителей (в том числе в виде записей в книге жалоб). Однако арендодатель считает, что в его действиях никаких нарушений нет. Требования санитарных правил выполняются (туалет и рукомойник есть), и в них ничего не говорится о том, что пользование туалетом должно быть безвозмездным. Попробуем прокомментировать данный момент с позиции законодательных актов.
Статья: Работа торговых центров в деталях
(Бахтина О.В.)
("Вмененка", 2010, N 7)Также нельзя применять "вмененку" при оказании услуг платных туалетов (Письмо Минфина России от 19.10.2009 N 03-11-11/198).
(Бахтина О.В.)
("Вмененка", 2010, N 7)Также нельзя применять "вмененку" при оказании услуг платных туалетов (Письмо Минфина России от 19.10.2009 N 03-11-11/198).
Вопрос: ...Организация владеет торговым центром. На земельном участке, предоставленном местными органами власти, организация собирается обустроить парковку - огороженную территорию, примыкающую к центру. Въезд на парковку будет платным во время работы центра. Подпадает ли указанная деятельность под ЕНВД, если местными нормативно-правовыми актами определено, что деятельность по хранению автомобилей на платных стоянках подлежит переводу на ЕНВД?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: В собственности организации находится торговый центр. Для обеспечения удобства покупателей на земельном участке, предоставленном организации местными органами власти под благоустройство, организация собирается обустроить парковку. Парковка будет представлять собой огороженную территорию, примыкающую к торговому центру. Въезд на парковку будет осуществляться за плату, причем данная плата будет взиматься за размещение автотранспорта (организацию размещения) в соответствии с разметкой на данной парковке. Плата за въезд на парковку будет взиматься лишь в период времени, соответствующий времени работы самого торгового центра. Подпадает ли указанная деятельность под уплату единого налога на вмененный доход, если местными нормативно-правовыми актами города, на территории которого находится торговый центр и будет организована парковка, определено, что деятельность по оказанию услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: В собственности организации находится торговый центр. Для обеспечения удобства покупателей на земельном участке, предоставленном организации местными органами власти под благоустройство, организация собирается обустроить парковку. Парковка будет представлять собой огороженную территорию, примыкающую к торговому центру. Въезд на парковку будет осуществляться за плату, причем данная плата будет взиматься за размещение автотранспорта (организацию размещения) в соответствии с разметкой на данной парковке. Плата за въезд на парковку будет взиматься лишь в период времени, соответствующий времени работы самого торгового центра. Подпадает ли указанная деятельность под уплату единого налога на вмененный доход, если местными нормативно-правовыми актами города, на территории которого находится торговый центр и будет организована парковка, определено, что деятельность по оказанию услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход?
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 08.02.2010 N 03-11-06/3/18 <ЕНВД: предоставление мест на платных стоянках>
(Сатаев Е.Н.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2010, N 6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
(Сатаев Е.Н.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2010, N 6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
Статья: Признаки подконтрольности контрагента не означают наличия цели причинения вреда бюджету
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)Основанием доначисления налога на прибыль, пеней и штрафа послужил вывод о завышении внереализационных расходов в связи с неправомерным принятием процентов, начисленных по дополнительному соглашению к договору займа. По сути, договор займа является инвестиционным договором, а переданные по нему денежные средства - инвестициями, по которым не начисляются проценты и, соответственно, расходы не могут быть приняты к учету. Инспекцией также указывалось на взаимозависимость лиц, а также на то, что в момент заключения договора общество являлось убыточной организацией и не имело возможности в установленный договором займа срок исполнить обязательство по возврату займа и процентов. Суд удовлетворил требование. Договор займа и дополнительные соглашения по своему содержанию соответствуют определению договора займа, данному в ст. 807 ГК РФ, что свидетельствует о реальной природе отношений в части предоставления заемных средств, их возврата. При решении вопроса о возможности учета расходов в целях налогообложения прибыли необходимо исходить из того, подтверждают ли документы, имеющиеся у налогоплательщика, произведенные им расходы. В отношении доводов налогового органа о переквалификации договора суд отметил, что договор займа может трансформироваться в отношения в рамках инвестиционной деятельности, когда, например, проценты по займу поставлены в зависимость от наличия прибыли и ее размера (то есть могут быть от 0 до любой суммы), или, если в результате успешности реализации проекта заимодавец получит право собственности на часть создаваемого имущества, договор займа может приобрести инвестиционный характер. Однако договор займа, по которому условия о возврате займа, процентной ставке и сроках возврата процентов фиксированы, по которому заимодавец приобретает только обязательственные права требования к должнику и не становится собственником части вновь создаваемого инвестором имущества, не может быть квалифицирован в качестве инвестиционной деятельности. По смыслу законодательства об инвестиционной деятельности ситуация, когда одно лицо предоставляет другому денежные средства по договору займа и взамен приобретает только обязательственные права требования к должнику, не является инвестиционной деятельностью. Договор займа предусматривает фиксированную, а не зависящую от успешности деятельности заявителя процентную ставку, заимодавец по нему не имеет возможности получить право собственности на часть создаваемого имущества, а имеет лишь обязательственные права. По договору займа заимодавец передал заемщику денежные средства на условиях срочности, платности и возвратности, конкретизированных в соответствующих разделах договора; условиями договора не предусмотрено ежемесячное погашение основного долга. Заемщик использовал полученные заемные средства в соответствии с характером осуществляемой хозяйственной деятельности, связанной с деятельностью вновь созданного на тот момент объекта недвижимости - торгового центра.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)Основанием доначисления налога на прибыль, пеней и штрафа послужил вывод о завышении внереализационных расходов в связи с неправомерным принятием процентов, начисленных по дополнительному соглашению к договору займа. По сути, договор займа является инвестиционным договором, а переданные по нему денежные средства - инвестициями, по которым не начисляются проценты и, соответственно, расходы не могут быть приняты к учету. Инспекцией также указывалось на взаимозависимость лиц, а также на то, что в момент заключения договора общество являлось убыточной организацией и не имело возможности в установленный договором займа срок исполнить обязательство по возврату займа и процентов. Суд удовлетворил требование. Договор займа и дополнительные соглашения по своему содержанию соответствуют определению договора займа, данному в ст. 807 ГК РФ, что свидетельствует о реальной природе отношений в части предоставления заемных средств, их возврата. При решении вопроса о возможности учета расходов в целях налогообложения прибыли необходимо исходить из того, подтверждают ли документы, имеющиеся у налогоплательщика, произведенные им расходы. В отношении доводов налогового органа о переквалификации договора суд отметил, что договор займа может трансформироваться в отношения в рамках инвестиционной деятельности, когда, например, проценты по займу поставлены в зависимость от наличия прибыли и ее размера (то есть могут быть от 0 до любой суммы), или, если в результате успешности реализации проекта заимодавец получит право собственности на часть создаваемого имущества, договор займа может приобрести инвестиционный характер. Однако договор займа, по которому условия о возврате займа, процентной ставке и сроках возврата процентов фиксированы, по которому заимодавец приобретает только обязательственные права требования к должнику и не становится собственником части вновь создаваемого инвестором имущества, не может быть квалифицирован в качестве инвестиционной деятельности. По смыслу законодательства об инвестиционной деятельности ситуация, когда одно лицо предоставляет другому денежные средства по договору займа и взамен приобретает только обязательственные права требования к должнику, не является инвестиционной деятельностью. Договор займа предусматривает фиксированную, а не зависящую от успешности деятельности заявителя процентную ставку, заимодавец по нему не имеет возможности получить право собственности на часть создаваемого имущества, а имеет лишь обязательственные права. По договору займа заимодавец передал заемщику денежные средства на условиях срочности, платности и возвратности, конкретизированных в соответствующих разделах договора; условиями договора не предусмотрено ежемесячное погашение основного долга. Заемщик использовал полученные заемные средства в соответствии с характером осуществляемой хозяйственной деятельности, связанной с деятельностью вновь созданного на тот момент объекта недвижимости - торгового центра.
Статья: Малозатратные приемы привлечения клиентов
(Соколова Г.А.)
("Руководитель автономного учреждения", 2018, N 10)Кросс-маркетинговое сотрудничество. Полезно изучить места пребывания целевой аудитории и договориться с этими организациями об обмене информационными листовками или буклетами. Например, для детсада, продвигающего дополнительные платные услуги по раннему развитию ребенка, такими партнерами могут стать детская поликлиника, магазин детской одежды, игровая зона торгового центра. Сотрудничество принесет пользу всем: учреждение распространит на новых площадках свои информационные материалы, а партнеры оставят в детсаде свои брошюры.
(Соколова Г.А.)
("Руководитель автономного учреждения", 2018, N 10)Кросс-маркетинговое сотрудничество. Полезно изучить места пребывания целевой аудитории и договориться с этими организациями об обмене информационными листовками или буклетами. Например, для детсада, продвигающего дополнительные платные услуги по раннему развитию ребенка, такими партнерами могут стать детская поликлиника, магазин детской одежды, игровая зона торгового центра. Сотрудничество принесет пользу всем: учреждение распространит на новых площадках свои информационные материалы, а партнеры оставят в детсаде свои брошюры.
Тематический выпуск: Учет в общественном питании. Часть II
(Галенко В.Ю.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2019, N 2)<8> За исключением передвижных ПБО; ПБО на территории торговых центров и т.п. (в составе фуд-корта) - общий туалет для торговых центров.
(Галенко В.Ю.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2019, N 2)<8> За исключением передвижных ПБО; ПБО на территории торговых центров и т.п. (в составе фуд-корта) - общий туалет для торговых центров.
Вопрос: ...Учитываются ли как рекламные расходы для целей налогообложения прибыли организации, занимающейся мойкой автомобилей, затраты на оплату иных услуг, в частности платной парковки автомобилей на территории торгового центра в г. Москве? При этом условием для платной парковки автомобилей данных потенциальных клиентов является потребление ими также на территории торгового центра услуг данной организации по мойке и чистке этих автомобилей.
(Консультация эксперта, УФНС РФ по г. Москве, 2006)Вопрос: Учитываются ли в качестве рекламных расходов для целей налогообложения прибыли организации, занимающейся мойкой автомобилей, затраты на оплату иных услуг, в частности платной парковки автомобилей владельцев автотранспортных средств (потенциальных клиентов) на территории торгового центра в г. Москве? При этом условием для платной парковки автомобилей данных потенциальных клиентов является потребление ими также на территории торгового центра услуг данной организации по мойке и чистке этих автомобилей.
(Консультация эксперта, УФНС РФ по г. Москве, 2006)Вопрос: Учитываются ли в качестве рекламных расходов для целей налогообложения прибыли организации, занимающейся мойкой автомобилей, затраты на оплату иных услуг, в частности платной парковки автомобилей владельцев автотранспортных средств (потенциальных клиентов) на территории торгового центра в г. Москве? При этом условием для платной парковки автомобилей данных потенциальных клиентов является потребление ими также на территории торгового центра услуг данной организации по мойке и чистке этих автомобилей.
Вопрос: Крупный торговый центр планирует открыть детскую игровую комнату, где посетители торгового центра смогут за определенную плату оставлять своих детей под присмотром воспитателей. Подлежит ли указанный вид деятельности переводу на уплату ЕНВД?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Таким образом, деятельность по присмотру за детьми в детской игровой комнате торгового центра подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД.
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Таким образом, деятельность по присмотру за детьми в детской игровой комнате торгового центра подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 08.02.2010 N 03-11-06/3/18 <ЕНВД: предоставление мест на платных стоянках>
(Сатаев Е.Н.)
("Московский бухгалтер", 2010, N 5-6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
(Сатаев Е.Н.)
("Московский бухгалтер", 2010, N 5-6)Физическим показателем служит общая площадь стоянки. Базовая доходность составляет 50 руб. в месяц за каждый квадратный метр. Здесь следует отметить, что если стоянка не разделена на участки, где плата за парковку не взимается, и на платные участки, то платить придется исходя из всей площади стоянки. Можно, конечно, специально обособить платные места. Но тогда получится, что организация будет создавать отдельную платную парковку для офисных работников. Это никак не связано с привлечением клиентов в торговый центр и приведет к лишней работе.
Статья: Изменения в Налоговый кодекс РФ: особенности определения налоговой базы
(Сидорова Н.И.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2014, N 1)Для ряда объектов недвижимости налоговая база будет определяться как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Напомним, что сейчас налоговая база по налогу на имущество - это среднегодовая стоимость имущества, определяемая исходя из данных о ее остаточной стоимости по правилам бухгалтерского учета. Чем больше разница между кадастровой и среднегодовой стоимостью по бухгалтерскому учету по объектам недвижимости, тем больше эффект от указанных изменений. Однако сейчас информация о кадастровой стоимости имущества на 1 января 2014 г., во-первых, неизвестна, поскольку эта дата еще не наступила, во-вторых, на текущий момент такая информация предоставляется на платной основе, в-третьих, кадастровая стоимость по некоторой недвижимости некоторыми субъектами РФ, возможно, еще не утверждена.
(Сидорова Н.И.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2014, N 1)Для ряда объектов недвижимости налоговая база будет определяться как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Напомним, что сейчас налоговая база по налогу на имущество - это среднегодовая стоимость имущества, определяемая исходя из данных о ее остаточной стоимости по правилам бухгалтерского учета. Чем больше разница между кадастровой и среднегодовой стоимостью по бухгалтерскому учету по объектам недвижимости, тем больше эффект от указанных изменений. Однако сейчас информация о кадастровой стоимости имущества на 1 января 2014 г., во-первых, неизвестна, поскольку эта дата еще не наступила, во-вторых, на текущий момент такая информация предоставляется на платной основе, в-третьих, кадастровая стоимость по некоторой недвижимости некоторыми субъектами РФ, возможно, еще не утверждена.
Готовое решение: Обязанности работодателей в г. Москве в связи с вакцинацией сотрудников от коронавируса (не актуализируется с 19 июня 2023 г.)
(КонсультантПлюс, 2023)Сделать прививку в торговых центрах и других общественных местах можно без предварительной записи. Записаться на прививку в медучреждение можно на mos.ru, через приложения "ЕМИАС.ИНФО", "Моя Москва", "Госуслуги Москвы" или позвонив в пункт вакцинации. Напомните работникам (исполнителям по ГПД), что в прививочном пункте потребуется паспорт и полис ОМС.
(КонсультантПлюс, 2023)Сделать прививку в торговых центрах и других общественных местах можно без предварительной записи. Записаться на прививку в медучреждение можно на mos.ru, через приложения "ЕМИАС.ИНФО", "Моя Москва", "Госуслуги Москвы" или позвонив в пункт вакцинации. Напомните работникам (исполнителям по ГПД), что в прививочном пункте потребуется паспорт и полис ОМС.