Плата за перенаем
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за перенаем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.4.2. Акт органа власти, устанавливающий повышающий коэффициент расчета арендной платы при передаче в субаренду или перенайме земельного участка, который находится в госсобственности, противоречит законодательству и признается недействующим (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.2.1. Акт органа власти, устанавливающий повышающий коэффициент расчета арендной платы при передаче в субаренду или перенайме земельного участка, который находится в госсобственности, противоречит законодательству и признается недействующим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)2. Получение платы (вознаграждения) по договору перенайма недвижимости
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)18. Само по себе то обстоятельство, что при заключении договора перенайма арендатор освобождается от внесения арендной платы на будущий период, не является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании этой сделки недействительной в силу положений п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)18. Само по себе то обстоятельство, что при заключении договора перенайма арендатор освобождается от внесения арендной платы на будущий период, не является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании этой сделки недействительной в силу положений п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
Статья: Уступка права аренды земельного участка физлицом: кто заплатит НДФЛ?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)Плата за перенаем земельного участка - облагаемый НДФЛ доход физлица - первоначального арендатора <2>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)Плата за перенаем земельного участка - облагаемый НДФЛ доход физлица - первоначального арендатора <2>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)1. Если исходный арендатор (цедент) передал права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу (цессионарий), однако далее перенаем был признан недействительным и арендная плата за период пользования вещью несостоявшимся цессионарием была взыскана с цедента, то цедент вправе взыскать уплаченное за этот период с несостоявшегося цессионария, как лица, которое фактически пользовалось вещью за счет цедента, по правилам о неосновательном обогащении в форме сбережения.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)1. Если исходный арендатор (цедент) передал права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу (цессионарий), однако далее перенаем был признан недействительным и арендная плата за период пользования вещью несостоявшимся цессионарием была взыскана с цедента, то цедент вправе взыскать уплаченное за этот период с несостоявшегося цессионария, как лица, которое фактически пользовалось вещью за счет цедента, по правилам о неосновательном обогащении в форме сбережения.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Действителен ли акт органа власти, повышающий коэффициент расчета платы по договору аренды при передаче в субаренду или при перенайме государственного земельного участка
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете принять к вычету НДС, предъявленный прежним арендатором в составе платы за перенаем, когда примете на учет задолженность по внесению этой платы. Такое возможно, если у вас есть счет-фактура прежнего арендатора и арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). Есть исключения для плательщиков на УСН.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете принять к вычету НДС, предъявленный прежним арендатором в составе платы за перенаем, когда примете на учет задолженность по внесению этой платы. Такое возможно, если у вас есть счет-фактура прежнего арендатора и арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). Есть исключения для плательщиков на УСН.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений8. Перенаем по договору аренды здания или сооружения, по условиям которого арендная плата не включает плату за землю
Готовое решение: Как новому лизингополучателю отразить в учете замену первоначального лизингополучателя (перенаем)
(КонсультантПлюс, 2025)При расчете налога на прибыль плату за перенаем новый лизингополучатель признает в расходах, связанных с производством и реализацией, равномерно в течение оставшегося срока действия договора лизинга.
(КонсультантПлюс, 2025)При расчете налога на прибыль плату за перенаем новый лизингополучатель признает в расходах, связанных с производством и реализацией, равномерно в течение оставшегося срока действия договора лизинга.