Плата за обслуживание лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за обслуживание лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Вместе с тем поскольку плата за техническое обслуживание лифтов является составной частью платы за содержание общего имущества, ее размер в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ должен утверждаться на общем собрании собственников."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Доводы апеллянта об отсутствии у него как собственника подвального/цокольного помещения обязанности по оплате услуг по обслуживанию лифтов, нормативно не обоснованы, в силу чего суд исходит из того, что обязанность ответчика по возмещению расходов на содержание, в том числе, лифтового оборудования, обусловлена общими положениями статьи 249, 290 ГК РФ, статей 158 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о качестве работ и ответственности подрядчика за их ненадлежащее качество
(КонсультантПлюс, 2026)"...ООО "ОТИС Лифт" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Аскона" о взыскании 176 768 рублей 77 копеек задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание лифтов, оказанных по договору от 25.05.2009 N B7OPS-000343 в период с сентября 2013 года по июль 2014 года.
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о качестве работ и ответственности подрядчика за их ненадлежащее качество
(КонсультантПлюс, 2026)"...ООО "ОТИС Лифт" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Аскона" о взыскании 176 768 рублей 77 копеек задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание лифтов, оказанных по договору от 25.05.2009 N B7OPS-000343 в период с сентября 2013 года по июль 2014 года.
Путеводитель по судебной практике: Банковский счет.
Как определяется очередность исполнения требований по текущим платежам в исполнительном документе, если должник находится в процессе банкротства
(КонсультантПлюс, 2026)Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А62-3166/2008 с названного муниципального предприятия в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтсервис" взыскано 745 296 рублей задолженности по текущим платежам по договору на обслуживание и содержание лифтов.
Как определяется очередность исполнения требований по текущим платежам в исполнительном документе, если должник находится в процессе банкротства
(КонсультантПлюс, 2026)Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А62-3166/2008 с названного муниципального предприятия в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтсервис" взыскано 745 296 рублей задолженности по текущим платежам по договору на обслуживание и содержание лифтов.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"8. Размер платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"8. Размер платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Можно ли подтвердить выполнение услуг по договору возмездного оказания услуг договорами исполнителя с третьими лицами и документами по их исполнению
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела, в подтверждение факта оказания истцом услуг за спорный период в материалы дела им представлены соответствующие документы: договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению N 33526 от 2007 года; акт от 01.01.2008 разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние наружных сетей водопровода и канализации по объекту: жилой дом N 9 по ул. Лермонтова; договор подряда N 49 от 20.12.2006 на техническое обслуживание замочно-переговорных устройств (ЗПУ), заключенный между ООО СЦ "Брянскжилкомсервис" и ООО "Астра"; акт сверки взаимных расчетов; договор N 11011 от 09.01.2008 на вывоз и утилизацию ТБО; договор энергоснабжения N 224/БГО от 04.06.2008; акт снятия показаний счетчиков электроэнергии от 01.07.2008; подрядный договор N 4 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов; выставленные на оплату счета, счета-фактуры, платежные поручения, акты выполненных работ, трудовые договоры, платежные ведомости, которым дана надлежащая правовая оценка..."
Можно ли подтвердить выполнение услуг по договору возмездного оказания услуг договорами исполнителя с третьими лицами и документами по их исполнению
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела, в подтверждение факта оказания истцом услуг за спорный период в материалы дела им представлены соответствующие документы: договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению N 33526 от 2007 года; акт от 01.01.2008 разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние наружных сетей водопровода и канализации по объекту: жилой дом N 9 по ул. Лермонтова; договор подряда N 49 от 20.12.2006 на техническое обслуживание замочно-переговорных устройств (ЗПУ), заключенный между ООО СЦ "Брянскжилкомсервис" и ООО "Астра"; акт сверки взаимных расчетов; договор N 11011 от 09.01.2008 на вывоз и утилизацию ТБО; договор энергоснабжения N 224/БГО от 04.06.2008; акт снятия показаний счетчиков электроэнергии от 01.07.2008; подрядный договор N 4 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов; выставленные на оплату счета, счета-фактуры, платежные поручения, акты выполненных работ, трудовые договоры, платежные ведомости, которым дана надлежащая правовая оценка..."
Статья: Допустимость включения в договор потестативных и смешанных условий: обзор судебной практики
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что ответчик услуги по договору на техническое обслуживание и ремонт лифтов N 5 от 10.12.2007 оплатил не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что ответчик услуги по договору на техническое обслуживание и ремонт лифтов N 5 от 10.12.2007 оплатил не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.