План счетов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу План счетов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Учетная политика ТСЖ для целей бухгалтерского учета и налогообложения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.6. Рабочий План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ разработан на основе Приказа Минфина России от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению" (Приложение N ___).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.6. Рабочий План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ разработан на основе Приказа Минфина России от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению" (Приложение N ___).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каковы особенности ведения бухучета в организациях ЖКХ (ТСЖ и УК)?
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете указанные операции ТСЖ могут быть отражены следующими записями (Инструкция по применению Плана счетов), где:
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете указанные операции ТСЖ могут быть отражены следующими записями (Инструкция по применению Плана счетов), где:
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В бухгалтерском учете для обобщения информации о состоянии и движении резервного фонда можно использовать счет 82 "Резервный капитал". Для отражения информации по иным фондам можно использовать этот же счет, открыв к нему соответствующие субсчета, либо выбрать иной свободный счет из Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В бухгалтерском учете для обобщения информации о состоянии и движении резервного фонда можно использовать счет 82 "Резервный капитал". Для отражения информации по иным фондам можно использовать этот же счет, открыв к нему соответствующие субсчета, либо выбрать иной свободный счет из Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2014 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В План счетов включаются следующие счета:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В План счетов включаются следующие счета:
<Письмо> Минстроя России от 17.03.2025 N 6938-ОГ/00
<Об обязанностях граждан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги>Счет N 40703 определен Планом счетов как счет некоммерческой организации. Товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческими организациями, применяют указанный номер счета.
<Об обязанностях граждан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги>Счет N 40703 определен Планом счетов как счет некоммерческой организации. Товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческими организациями, применяют указанный номер счета.
Статья: Налогообложение и бухгалтерский учет в ТСЖ
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 12)Несмотря на имеющееся в Инструкции по применению Плана счетов и Рекомендациях по учету для ТСЖ указание на необходимость накопления всех затрат на счете 20 (26), некоторые эксперты полагают данный подход не соответствующим сущности хозяйственной операции. Они считают, что затратные счета могут быть использованы только для формирования себестоимости товаров, работ, услуг в рамках коммерческой деятельности. Отвергая факт реализации работ и услуг в рамках уставной деятельности ТСЖ, оно не должно формировать в учете и их себестоимости. Следовательно, необходимо лишь показать использование (расходование) средств целевого финансирования. В таком случае применение затратных счетов неоправданно - использование средств целевого финансирования нужно отражать напрямую с использованием счета 86 в корреспонденции со счетами учета расчетов и имущества. Вместе с тем исключение счетов 20, 26 из рабочего плана счетов лишает ТСЖ возможности обеспечить аналитику по направлениям использования средств (по видам затрат, статьям сметы). А это обусловливает необходимость введения специального вспомогательного счета для учета расходов по смете. Традиционно в данной роли выступает счет 96 "Резервы предстоящих расходов". Ежемесячно в корреспонденции со счетами учета расчетов с собственниками помещений формируется источник финансирования расходов по смете на предстоящий месяц, и затем по дебету счета 96 (с обеспечением аналитического учета в разрезе статей сметы) отражаются фактические расходы. Тем самым обеспечивается наглядность выполнения сметы (экономия, перерасход), и бухгалтер, разнося истраченные суммы по аналитическим счетам, контролирует целевое использование средств.
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 12)Несмотря на имеющееся в Инструкции по применению Плана счетов и Рекомендациях по учету для ТСЖ указание на необходимость накопления всех затрат на счете 20 (26), некоторые эксперты полагают данный подход не соответствующим сущности хозяйственной операции. Они считают, что затратные счета могут быть использованы только для формирования себестоимости товаров, работ, услуг в рамках коммерческой деятельности. Отвергая факт реализации работ и услуг в рамках уставной деятельности ТСЖ, оно не должно формировать в учете и их себестоимости. Следовательно, необходимо лишь показать использование (расходование) средств целевого финансирования. В таком случае применение затратных счетов неоправданно - использование средств целевого финансирования нужно отражать напрямую с использованием счета 86 в корреспонденции со счетами учета расчетов и имущества. Вместе с тем исключение счетов 20, 26 из рабочего плана счетов лишает ТСЖ возможности обеспечить аналитику по направлениям использования средств (по видам затрат, статьям сметы). А это обусловливает необходимость введения специального вспомогательного счета для учета расходов по смете. Традиционно в данной роли выступает счет 96 "Резервы предстоящих расходов". Ежемесячно в корреспонденции со счетами учета расчетов с собственниками помещений формируется источник финансирования расходов по смете на предстоящий месяц, и затем по дебету счета 96 (с обеспечением аналитического учета в разрезе статей сметы) отражаются фактические расходы. Тем самым обеспечивается наглядность выполнения сметы (экономия, перерасход), и бухгалтер, разнося истраченные суммы по аналитическим счетам, контролирует целевое использование средств.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2020"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2020)В бухгалтерском учете для обобщения информации о состоянии и движении резервного фонда можно использовать счет 82 "Резервный капитал". Для отражения информации по иным фондам можно использовать этот же счет, открыв к нему соответствующие субсчета, либо выбрать иной свободный счет из Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2020)В бухгалтерском учете для обобщения информации о состоянии и движении резервного фонда можно использовать счет 82 "Резервный капитал". Для отражения информации по иным фондам можно использовать этот же счет, открыв к нему соответствующие субсчета, либо выбрать иной свободный счет из Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н.
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Для отражения операций на счетах бухгалтерского учета следует руководствоваться Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее - План счетов, Инструкция). Но План счетов содержит большое количество счетов, которые вряд ли будут использоваться ТСЖ в силу специфики его деятельности. Поэтому на основе предлагаемого Минфином Плана счетов ТСЖ следует разработать и утвердить свой рабочий план счетов, то есть выбрать те счета бухгалтерского учета, на которых будут отражаться осуществляемые ТСЖ хозяйственные операции. Рабочий план счетов утверждается приказом по учетной политике ТСЖ.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Для отражения операций на счетах бухгалтерского учета следует руководствоваться Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее - План счетов, Инструкция). Но План счетов содержит большое количество счетов, которые вряд ли будут использоваться ТСЖ в силу специфики его деятельности. Поэтому на основе предлагаемого Минфином Плана счетов ТСЖ следует разработать и утвердить свой рабочий план счетов, то есть выбрать те счета бухгалтерского учета, на которых будут отражаться осуществляемые ТСЖ хозяйственные операции. Рабочий план счетов утверждается приказом по учетной политике ТСЖ.
Статья: Налоговики против ТСЖ
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 5)Прежде всего следует сказать, каким образом в бухгалтерском учете ТСЖ признаются налоги к уплате в бюджет. Специальных указаний на этот счет в нормативной правовой базе нет, однако сформированы рекомендации по отражению платежей в бюджет в учете коммерческих организаций (см. Инструкцию по применению Плана счетов, а также Рекомендацию Р-64/2015-КпР "Фискальные санкции", принятую БМЦ 11.09.2015).
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 5)Прежде всего следует сказать, каким образом в бухгалтерском учете ТСЖ признаются налоги к уплате в бюджет. Специальных указаний на этот счет в нормативной правовой базе нет, однако сформированы рекомендации по отражению платежей в бюджет в учете коммерческих организаций (см. Инструкцию по применению Плана счетов, а также Рекомендацию Р-64/2015-КпР "Фискальные санкции", принятую БМЦ 11.09.2015).
Статья: Ремонт дома по программе Фонда: шаг за шагом (Окончание)
(Пещерская Е.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 7)Напомним, что все операции по проведению ремонта должны быть отражены в учете ТСЖ. Для этого бухгалтер решил воспользоваться счетом 29. Ранее Госстрой рекомендовал ТСЖ применять счет 29 для учета затрат по предпринимательской деятельности (см. Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для ТСЖ, утвержденные Приказом Госстроя России от 14.07.1997 N 17-45). В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов счет 29 "Обслуживающие производства и хозяйства" предназначен для обобщения информации о затратах, связанных с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг обслуживающими производствами и хозяйствами организации. На данном счете могут быть отражены затраты состоящих на балансе организации обслуживающих производств и хозяйств, деятельность которых не связана с производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг, явившихся целью создания данной организации: жилищно-коммунального хозяйства (эксплуатация жилых домов...)... Получается, что данный счет не отнесен к производственным, но свою функцию сбора и распределения информации вполне может выполнить.
(Пещерская Е.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 7)Напомним, что все операции по проведению ремонта должны быть отражены в учете ТСЖ. Для этого бухгалтер решил воспользоваться счетом 29. Ранее Госстрой рекомендовал ТСЖ применять счет 29 для учета затрат по предпринимательской деятельности (см. Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для ТСЖ, утвержденные Приказом Госстроя России от 14.07.1997 N 17-45). В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов счет 29 "Обслуживающие производства и хозяйства" предназначен для обобщения информации о затратах, связанных с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг обслуживающими производствами и хозяйствами организации. На данном счете могут быть отражены затраты состоящих на балансе организации обслуживающих производств и хозяйств, деятельность которых не связана с производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг, явившихся целью создания данной организации: жилищно-коммунального хозяйства (эксплуатация жилых домов...)... Получается, что данный счет не отнесен к производственным, но свою функцию сбора и распределения информации вполне может выполнить.
Вопрос: ...Об открытии, ведении и закрытии специальных счетов капитального ремонта, а также о кредитовании с использованием специальных счетов капитального ремонта.
(Письмо Банка России от 12.09.2014 N 41-2-2-5/1657)В Плане счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях предусмотрены балансовые счета второго порядка N 40604 "Специальный банковский счет регионального оператора" и N 40705 "Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов".
(Письмо Банка России от 12.09.2014 N 41-2-2-5/1657)В Плане счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях предусмотрены балансовые счета второго порядка N 40604 "Специальный банковский счет регионального оператора" и N 40705 "Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов".
Статья: Бухгалтерский учет имущества в ТСЖ
(Ермолаева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 5)Как видим, учет в ТСЖ может быть максимально упрощен. Однако, идя в этом направлении, нельзя забывать о цели бухгалтерского учета - обеспечении пользователей отчетности полной и достоверной информацией о деятельности организации, в том числе для контроля за целесообразностью хозяйственных операций, наличием и движением имущества и обязательств. Если ТСЖ полагает, что исключение из рабочего плана счетов таких счетов, как 10 и 20 (26), не повредит формированию достоверной информации для пользователей отчетности и является удобным для бухгалтера, ничто не мешает прописать соответствующий порядок в учетной политике для целей бухгалтерского учета. Вместе с тем существуют некоторые ситуации, в которых без применения названных счетов обойтись, по нашему мнению, нельзя. Например, если товарищество наряду с уставной (содержание и ремонт общего имущества) ведет иные виды деятельности (оказывает за плату услуги по ремонту имущества, принадлежащего жильцам на праве собственности, не включенного в состав общего имущества).
(Ермолаева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 5)Как видим, учет в ТСЖ может быть максимально упрощен. Однако, идя в этом направлении, нельзя забывать о цели бухгалтерского учета - обеспечении пользователей отчетности полной и достоверной информацией о деятельности организации, в том числе для контроля за целесообразностью хозяйственных операций, наличием и движением имущества и обязательств. Если ТСЖ полагает, что исключение из рабочего плана счетов таких счетов, как 10 и 20 (26), не повредит формированию достоверной информации для пользователей отчетности и является удобным для бухгалтера, ничто не мешает прописать соответствующий порядок в учетной политике для целей бухгалтерского учета. Вместе с тем существуют некоторые ситуации, в которых без применения названных счетов обойтись, по нашему мнению, нельзя. Например, если товарищество наряду с уставной (содержание и ремонт общего имущества) ведет иные виды деятельности (оказывает за плату услуги по ремонту имущества, принадлежащего жильцам на праве собственности, не включенного в состав общего имущества).
Статья: Списание дебиторской задолженности в бухгалтерском учете ТСЖ
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)В силу п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации" <3> суммы дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности, других долгов, нереальных для взыскания, являются прочими расходами. В бухгалтерском учете прочие расходы отражаются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы" (План счетов и Инструкция по применению Плана счетов <4>).
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)В силу п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации" <3> суммы дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности, других долгов, нереальных для взыскания, являются прочими расходами. В бухгалтерском учете прочие расходы отражаются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы" (План счетов и Инструкция по применению Плана счетов <4>).
Статья: Взносы на капремонт в составе резерва по сомнительным долгам у ТСЖ
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 7)Итак, про использование резерва по сомнительным долгам речь идет в том случае, если по дебиторской задолженности, в отношении которой создан резерв, истек срок исковой давности или она признана нереальной к взысканию. В этом случае сумма долга списывается за счет средств созданного резерва на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ). В Инструкции по применению Плана счетов уточнено: при списании невостребованных долгов, ранее признанных организацией сомнительными, записи производятся по дебету счета 63 в корреспонденции с соответствующими счетами учета расчетов с дебиторами.
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 7)Итак, про использование резерва по сомнительным долгам речь идет в том случае, если по дебиторской задолженности, в отношении которой создан резерв, истек срок исковой давности или она признана нереальной к взысканию. В этом случае сумма долга списывается за счет средств созданного резерва на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ). В Инструкции по применению Плана счетов уточнено: при списании невостребованных долгов, ранее признанных организацией сомнительными, записи производятся по дебету счета 63 в корреспонденции с соответствующими счетами учета расчетов с дебиторами.