Первоначальный взнос по кредиту
Подборка наиболее важных документов по запросу Первоначальный взнос по кредиту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение ипотечного кредита (займа) или уплата первоначального взноса по нему за счет материнского капитала
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение ипотечного кредита (займа) или уплата первоначального взноса по нему за счет материнского капитала
Вопрос: О программе семейной ипотеки и первоначальном взносе для получения ипотечного кредита.
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 05-05-08/16023)Вопрос: О программе семейной ипотеки и первоначальном взносе для получения ипотечного кредита.
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 05-05-08/16023)Вопрос: О программе семейной ипотеки и первоначальном взносе для получения ипотечного кредита.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае направления средств маткапитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае направления средств маткапитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
(ред. от 01.07.2025)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")III. Порядок и условия предоставления целевого
(ред. от 01.07.2025)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")III. Порядок и условия предоставления целевого
Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Как кредитной организации следует определять размер первоначального взноса по кредитам (займам) на финансирование по ДДУ, предоставляемым отдельными траншами?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Как кредитной организации следует определять размер первоначального взноса по кредитам (займам) на финансирование по ДДУ, предоставляемым отдельными траншами?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Ситуация: Как физическому лицу купить автомобиль с привлечением кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)для лиц, которые в счет уплаты части первоначального взноса по кредиту продают свой автомобиль, возраст которого превышает шесть лет и который находится в собственности у заемщика не менее года;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)для лиц, которые в счет уплаты части первоначального взноса по кредиту продают свой автомобиль, возраст которого превышает шесть лет и который находится в собственности у заемщика не менее года;
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Для банка текущая ситуация означает, что соотношение показателя "Кредит/Залог", рассчитанное на этапе выдачи кредита, когда объект недвижимости находится на этапе строительства, значительно увеличится после окончания строительства и регистрации объекта недвижимости в качестве объекта вторичного рынка в связи со снижением стоимости залога. Во многих ситуациях точный показатель дельты зависит от параметров объекта недвижимости, особенностей рынка недвижимости конкретного региона или даже района. К сожалению, мы наблюдаем тренд и конкретные объекты, когда дельта стоимостей существенна. В некоторых ситуациях дельта стоимости может превосходить размер первоначального взноса по кредиту.
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Для банка текущая ситуация означает, что соотношение показателя "Кредит/Залог", рассчитанное на этапе выдачи кредита, когда объект недвижимости находится на этапе строительства, значительно увеличится после окончания строительства и регистрации объекта недвижимости в качестве объекта вторичного рынка в связи со снижением стоимости залога. Во многих ситуациях точный показатель дельты зависит от параметров объекта недвижимости, особенностей рынка недвижимости конкретного региона или даже района. К сожалению, мы наблюдаем тренд и конкретные объекты, когда дельта стоимостей существенна. В некоторых ситуациях дельта стоимости может превосходить размер первоначального взноса по кредиту.
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Каким образом должна определяться величина первоначального взноса по кредиту, предоставленному в целях полного погашения обязательств по кредиту на финансирование по ДДУ, если по кредиту на рефинансирование в обеспечение исполнения обязательства заемщика предоставлен залог прав участника долевого строительства?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Каким образом должна определяться величина первоначального взноса по кредиту, предоставленному в целях полного погашения обязательств по кредиту на финансирование по ДДУ, если по кредиту на рефинансирование в обеспечение исполнения обязательства заемщика предоставлен залог прав участника долевого строительства?
Информация: О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании
("Официальный сайт Банка России", 2024)Ключевыми характеристиками риска в ипотечном кредитовании являются ПДН и LTV: чем больше долговая нагрузка заемщика и чем меньше первоначальный взнос по кредиту, тем больше вероятность дефолта и потерь банка при дефолте. Исторические данные показывают, что эта взаимосвязь особенно сильно проявляется в периоды кризисов. Таким образом, структура портфеля по ПДН и LTV во многом определяет, с какими убытками банк столкнется в стрессе.
("Официальный сайт Банка России", 2024)Ключевыми характеристиками риска в ипотечном кредитовании являются ПДН и LTV: чем больше долговая нагрузка заемщика и чем меньше первоначальный взнос по кредиту, тем больше вероятность дефолта и потерь банка при дефолте. Исторические данные показывают, что эта взаимосвязь особенно сильно проявляется в периоды кризисов. Таким образом, структура портфеля по ПДН и LTV во многом определяет, с какими убытками банк столкнется в стрессе.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилье приобретается с использованием кредитных (заемных) средств и материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса по такому кредиту (займу), также потребуется представить (ч. 8 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 12 Правил N 862):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилье приобретается с использованием кредитных (заемных) средств и материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса по такому кредиту (займу), также потребуется представить (ч. 8 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 12 Правил N 862):
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в СФР?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)размер первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)размер первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, потребуются сведения из соответствующего кредитного договора (либо копия договора займа), сведения из прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки (если кредитным договором или договором займа предусмотрено его заключение) и документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с установленными требованиями, путем их безналичного перечисления на счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации (п. 12 Правил N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, потребуются сведения из соответствующего кредитного договора (либо копия договора займа), сведения из прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки (если кредитным договором или договором займа предусмотрено его заключение) и документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с установленными требованиями, путем их безналичного перечисления на счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации (п. 12 Правил N 862).