Периодичность уБорки мест общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Периодичность уБорки мест общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2024 N 12АП-987/2024 по делу N А12-18503/2023
Требование: Об обязании исполнить в полном объеме предписание Жилищной инспекции о прекращении нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, на момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования МКД N 43 за август 2021 года, сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26.10.2015 N 761/пр. "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (управляющей организацией к проверке не представлены).
Требование: Об обязании исполнить в полном объеме предписание Жилищной инспекции о прекращении нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, на момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования МКД N 43 за август 2021 года, сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26.10.2015 N 761/пр. "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (управляющей организацией к проверке не представлены).
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2024 N 88-21681/2024 по делу N 2-2249/2023 (УИД 78RS0015-01-2022-010571-75)
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как часто должна проводиться уборка помещений общего пользования в МКД?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Периодичность работ по уборке помещений общего пользования регламентирована Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), СанПиН 2.1.3684-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21).
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Периодичность работ по уборке помещений общего пользования регламентирована Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), СанПиН 2.1.3684-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.11.2021 N 2072
"О нормативах финансовых затрат и правилах расчета размера бюджетных ассигнований федерального бюджета на капитальный ремонт, ремонт и содержание пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"<*> Для определения периодичности уборки мест общего пользования (туалеты, коридоры, лестницы) коэффициент периодичности уборки рассчитывается с применением повышающего коэффициента 2.
"О нормативах финансовых затрат и правилах расчета размера бюджетных ассигнований федерального бюджета на капитальный ремонт, ремонт и содержание пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"<*> Для определения периодичности уборки мест общего пользования (туалеты, коридоры, лестницы) коэффициент периодичности уборки рассчитывается с применением повышающего коэффициента 2.
<Письмо> Минстроя России от 06.11.2025 N 30829-ОГ/00
<О вопросах управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда>Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм.
<О вопросах управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда>Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Дополнительно в период распространения коронавирусной инфекции общежития обязаны выполнять указания и рекомендации Роспотребнадзора относительно периодичности проводимых влажных уборок с использованием дезинфицирующих средств, проветривания помещений, оснащения мест общего пользования кожными антисептиками и специальным оборудованием для обеззараживания воздуха; во избежание большого скопления людей должны установить график пользования проживающими помещениями санитарно-бытового назначения и пунктами приема пищи (см. Приказ Минобрнауки от 19.03.2020 N 453). Письмом Минобрнауки от 20.03.2020 N МН-3/576-МБ "О направлении информации" образовательным организациям рекомендовано не выселять в период пандемии обучающихся из общежитий, равно как и принудительно удерживать их в них. В случае выезда проживающих - принимать меры по сохранности их вещей, производить перерасчет платы за проживание по аналогии с порядком перерасчета платы в каникулярный период. В отношении обучающихся, оставшихся проживать в общежитии, образовательным организациям было предписано обеспечить условия для их дистанционного обучения, организовать ежедневное измерение температуры, при первых появлениях признаков заболевания - принимать меры по изоляции заболевших лиц, вызову скорой медицинской помощи, обеспечить проживающих лекарствами и средствами индивидуальной защиты.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Дополнительно в период распространения коронавирусной инфекции общежития обязаны выполнять указания и рекомендации Роспотребнадзора относительно периодичности проводимых влажных уборок с использованием дезинфицирующих средств, проветривания помещений, оснащения мест общего пользования кожными антисептиками и специальным оборудованием для обеззараживания воздуха; во избежание большого скопления людей должны установить график пользования проживающими помещениями санитарно-бытового назначения и пунктами приема пищи (см. Приказ Минобрнауки от 19.03.2020 N 453). Письмом Минобрнауки от 20.03.2020 N МН-3/576-МБ "О направлении информации" образовательным организациям рекомендовано не выселять в период пандемии обучающихся из общежитий, равно как и принудительно удерживать их в них. В случае выезда проживающих - принимать меры по сохранности их вещей, производить перерасчет платы за проживание по аналогии с порядком перерасчета платы в каникулярный период. В отношении обучающихся, оставшихся проживать в общежитии, образовательным организациям было предписано обеспечить условия для их дистанционного обучения, организовать ежедневное измерение температуры, при первых появлениях признаков заболевания - принимать меры по изоляции заболевших лиц, вызову скорой медицинской помощи, обеспечить проживающих лекарствами и средствами индивидуальной защиты.
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Некоторые виды работ по содержанию мест общего пользования проводятся со следующей примерной периодичностью (п. п. 3.2.7, 3.2.9, 3.3.6, 5.9.11 Правил и норм технической эксплуатации, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Некоторые виды работ по содержанию мест общего пользования проводятся со следующей примерной периодичностью (п. п. 3.2.7, 3.2.9, 3.3.6, 5.9.11 Правил и норм технической эксплуатации, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170):
Вопрос: Какие санитарно-гигиенические требования предъявляются к содержанию гостиниц и отелей?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- уборка номеров с применением моющих средств и дезинфекция номеров должны проводиться со следующей периодичностью: заселенных номеров - ежедневно, а также после каждого выезда проживающих, мест общего пользования (вестибюля, холлов, коридоров) не реже 1 раза в месяц (п. 7.10);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- уборка номеров с применением моющих средств и дезинфекция номеров должны проводиться со следующей периодичностью: заселенных номеров - ежедневно, а также после каждого выезда проживающих, мест общего пользования (вестибюля, холлов, коридоров) не реже 1 раза в месяц (п. 7.10);
Вопрос: Какие требования установлены к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм.