Переуступка права требования квартиры НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка права требования квартиры НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: УСН: Налоговый орган доначислил ИП налог при УСН на сумму дохода от продажи (сдачи в аренду) недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве доказательств можно представить договоры купли-продажи, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, декларацию по НДФЛ с приложенными к ней счетами-фактурами, товарными накладными, чеками на закупку строительных материалов и другими документами, подтверждающими расходы >>>
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве доказательств можно представить договоры купли-продажи, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, декларацию по НДФЛ с приложенными к ней счетами-фактурами, товарными накладными, чеками на закупку строительных материалов и другими документами, подтверждающими расходы >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик неправомерно не учел в налоговой базе по УСН доходы от продажи имущественных прав и недвижимого имущества, исчислив с них НДФЛ. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что о предпринимательском характере спорных сделок свидетельствует количество реализованных объектов недвижимости (12 квартир), а также краткий период времени между заключением налогоплательщиком договора долевого участия в строительстве и дальнейшей уступкой права требования (менее года).
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик неправомерно не учел в налоговой базе по УСН доходы от продажи имущественных прав и недвижимого имущества, исчислив с них НДФЛ. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что о предпринимательском характере спорных сделок свидетельствует количество реализованных объектов недвижимости (12 квартир), а также краткий период времени между заключением налогоплательщиком договора долевого участия в строительстве и дальнейшей уступкой права требования (менее года).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении квартиры по безвозмездному договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, если цедент получил полную компенсацию затрат.
(Письмо ФНС России от 10.07.2024 N БС-4-11/7799@)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении квартиры по безвозмездному договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, если цедент получил полную компенсацию затрат.
(Письмо ФНС России от 10.07.2024 N БС-4-11/7799@)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении квартиры по безвозмездному договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, если цедент получил полную компенсацию затрат.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66178)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66178)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС РФ от 15.09.2005 N 04-1-02/587@
"Об уплате налога на доходы физических лиц"Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.1996 N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" определен порядок и размеры предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае денежные средства, полученные в виде безвозмездных жилищных субсидий гражданами, следует рассматривать как компенсационные выплаты, не облагаемые налогом на доходы физических лиц.
"Об уплате налога на доходы физических лиц"Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.1996 N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" определен порядок и размеры предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае денежные средства, полученные в виде безвозмездных жилищных субсидий гражданами, следует рассматривать как компенсационные выплаты, не облагаемые налогом на доходы физических лиц.
Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым помещением, приобретенным по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 16.07.2025 N 03-04-05/68770)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым помещением, приобретенным по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 16.07.2025 N 03-04-05/68770)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым помещением, приобретенным по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по нескольким договорам уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2024 N 03-04-05/22046)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по нескольким договорам уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2024 N 03-04-05/22046)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по нескольким договорам уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 03.07.2024 N 03-04-05/62886)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 03.07.2024 N 03-04-05/62886)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, приобретенным по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14106)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, приобретенным по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14106)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, приобретенным по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
Вопрос: Об определении минимального срока владения квартирой, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ, и получении имущественных вычетов по НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6600)Вопрос: Об определении минимального срока владения квартирой, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ, и получении имущественных вычетов по НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6600)Вопрос: Об определении минимального срока владения квартирой, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ, и получении имущественных вычетов по НДФЛ при ее продаже.
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25451)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25451)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, в том числе приобретенного до 01.01.2016.
(Письмо Минфина России от 29.12.2022 N 03-04-05/129403)Абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
(Письмо Минфина России от 29.12.2022 N 03-04-05/129403)Абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 03-04-05/5370)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 03-04-05/5370)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.