Переуступка права требования аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка права требования аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 391 ГК РФ "Условие и форма перевода долга"3.1.1. Соглашения об уступке требования и о переводе долга по договору аренды, подлежащему госрегистрации, должны быть зарегистрированы (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 382 ГК РФ "Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу"2.2.2. Передача права аренды не может быть совершена путем уступки требования (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Государственная регистрация договора уступки права требования на получение арендных платежей
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за государственную регистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за государственную регистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему;
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Образец договора уступки требования (цессии) по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Образец договора уступки требования (цессии) по договору аренды земельного участка
Формы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Расходы, связанные с выбытием имущественных прав (уступка права требования, прав аренды и др.) >>>
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если арендатор желает передать вещь во владение и пользование (только пользование) третьему лицу, оставаясь вместе с тем обязанным лицом по договору аренды перед арендодателем, для этого используется конструкция субаренды, на которую согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ требуется согласие арендодателя. Но субаренда не представляет собой уступку требования арендатора к арендодателю в пользу субарендатора. Субарендатор не получает прямых обязательственных требований к арендодателю: возникающее у субарендатора право владения и пользования (либо только пользования) вещью, как отмечалось в комментарии к ст. 307 ГК РФ, является не классическим обязательственным правом на поведение должника, а производным абсолютным правом, и сопровождающий такое право субаренды "обязательственный эскорт" (например, обязательства арендатора о проведении текущего ремонта, оказании тех или иных услуг субарендатору, обеспечении спокойного владения и т.п.) представляет собой обязательственные требования субарендатора к арендатору, а не к арендодателю.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Если арендатор желает передать вещь во владение и пользование (только пользование) третьему лицу, оставаясь вместе с тем обязанным лицом по договору аренды перед арендодателем, для этого используется конструкция субаренды, на которую согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ требуется согласие арендодателя. Но субаренда не представляет собой уступку требования арендатора к арендодателю в пользу субарендатора. Субарендатор не получает прямых обязательственных требований к арендодателю: возникающее у субарендатора право владения и пользования (либо только пользования) вещью, как отмечалось в комментарии к ст. 307 ГК РФ, является не классическим обязательственным правом на поведение должника, а производным абсолютным правом, и сопровождающий такое право субаренды "обязательственный эскорт" (например, обязательства арендатора о проведении текущего ремонта, оказании тех или иных услуг субарендатору, обеспечении спокойного владения и т.п.) представляет собой обязательственные требования субарендатора к арендатору, а не к арендодателю.
Статья: Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ. Обзор изменений
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Законодатель увеличил сумму госпошлины за регистрацию в ЕГРН договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН. Изменения внесены в подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Законодатель увеличил сумму госпошлины за регистрацию в ЕГРН договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН. Изменения внесены в подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Часть вторая ГК РФ посвящена отдельным видам обязательств, включая обязательства в сфере предпринимательства, в частности, договорам поставки, контрактации, энергоснабжения, финансирования под уступку денежного требования, финансовой аренде, агентированию, доверительному управлению имуществом, коммерческой концессии и другим.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Часть вторая ГК РФ посвящена отдельным видам обязательств, включая обязательства в сфере предпринимательства, в частности, договорам поставки, контрактации, энергоснабжения, финансирования под уступку денежного требования, финансовой аренде, агентированию, доверительному управлению имуществом, коммерческой концессии и другим.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЗамена стороны в договоре - это одновременная передача всех прав и обязанностей по нему другому лицу. К таким сделкам применяются соответственно правила об уступке требования и о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ). В результате к третьему лицу переходят все права и обязанности стороны, в том числе возникшие до передачи договора, если иное прямо не установлено в соглашении о замене стороны (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)В особом порядке НДС с продажи имущественных прав нужно рассчитывать по операциям, указанным в ст. 155 НК РФ: при уступке денежных требований, передаче прав на жилье, гаражи, машино-места, арендных прав и прав на заключение договора, а также при реализации цифрового права, включающего одновременно цифровой финансовый актив (ЦФА) и утилитарное цифровое право (УЦП).
(КонсультантПлюс, 2025)В особом порядке НДС с продажи имущественных прав нужно рассчитывать по операциям, указанным в ст. 155 НК РФ: при уступке денежных требований, передаче прав на жилье, гаражи, машино-места, арендных прав и прав на заключение договора, а также при реализации цифрового права, включающего одновременно цифровой финансовый актив (ЦФА) и утилитарное цифровое право (УЦП).
Вопрос: Российская организация (РО) имеет задолженности перед иностранным лицом по договору транспортной экспедиции и по аренде контейнеров. Право требования уступлено иностранному покупателю, у которого есть задолженность перед РО, и ими проведен зачет требований. Признается ли РО налоговым агентом по НДС?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Российская организация имеет задолженности перед иностранным юридическим лицом (нерезидентом ЕАЭС) по договору транспортного экспедиционного обслуживания, а также по договору аренды контейнеров.
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Российская организация имеет задолженности перед иностранным юридическим лицом (нерезидентом ЕАЭС) по договору транспортного экспедиционного обслуживания, а также по договору аренды контейнеров.
Статья: Особенности банкротства застройщиков
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления отказано. Суды первой и апелляционной инстанций установили, что всего между должником и арендатором заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении 148 объектов. В этот же период права требования уступлены арендатором в пользу третьих лиц, в том числе кредитора (37 квартир). При этом суды пришли к выводу о недоказанности факта оплаты кредитором договоров долевого участия.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления отказано. Суды первой и апелляционной инстанций установили, что всего между должником и арендатором заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении 148 объектов. В этот же период права требования уступлены арендатором в пользу третьих лиц, в том числе кредитора (37 квартир). При этом суды пришли к выводу о недоказанности факта оплаты кредитором договоров долевого участия.
Готовое решение: Как новому лизингодателю учитывать приобретение прав требования по договору лизинга, уступленных первоначальным лизингодателем, а также лизингового имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если указанный договор предусматривает передачу права требования долга, то в бухгалтерском учете на дату уступки отразите приобретенное право требования долга и инвестицию в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)Если указанный договор предусматривает передачу права требования долга, то в бухгалтерском учете на дату уступки отразите приобретенное право требования долга и инвестицию в аренду.