Перераспределение аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Местный бюджет (формирование, утверждение, доходы)
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация города обязана вернуть неосновательное обогащение в виде доходов от аренды, поступивших в результате перераспределения денежных средств по уровням бюджетов, если они взысканы из бюджета субъекта РФ в пользу арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация города обязана вернуть неосновательное обогащение в виде доходов от аренды, поступивших в результате перераспределения денежных средств по уровням бюджетов, если они взысканы из бюджета субъекта РФ в пользу арендатора
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщиком была сокрыта выручка от предоставления помещений в аренду посредством ее перераспределения на подконтрольных лиц с целью минимизации налогообложения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщиком была сокрыта выручка от предоставления помещений в аренду посредством ее перераспределения на подконтрольных лиц с целью минимизации налогообложения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Таким образом, в терминологии Н.Б. Щербакова, договор аренды с условием об оборотной арендной плате можно описать через категорию договора с алеаторным элементом <175>. Возникающая алеаторная черта такого договора заключается в том, что в силу договорного перераспределения рисков арендодатель, будто покупатель в emptio spei, всегда обязуется к собственному предоставлению, даже если арендатор не получит прибыли, как продавец не получит улова рыбы.
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Таким образом, в терминологии Н.Б. Щербакова, договор аренды с условием об оборотной арендной плате можно описать через категорию договора с алеаторным элементом <175>. Возникающая алеаторная черта такого договора заключается в том, что в силу договорного перераспределения рисков арендодатель, будто покупатель в emptio spei, всегда обязуется к собственному предоставлению, даже если арендатор не получит прибыли, как продавец не получит улова рыбы.
Статья: Волезамещающее решение суда по делам о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(Варнакова Л.А.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Во-вторых, размер обязательства должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. При этом отступление от общего правила распределения обязательства соарендаторов возможно на основании согласия всех правообладателей либо судебного решения (ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ). Необходимость перераспределения арендного обязательства может возникнуть, когда земельный участок больше площади его застройки, а имеющийся "излишек" используется преимущественно отдельным правообладателем расположенного на нем строения. И если соарендаторы (в том числе фактический пользователь "излишка") не совершают совместное волеизъявление на изменение принципа пропорциональности обязательства, то это волеизъявление может быть продекларировано судом.
(Варнакова Л.А.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Во-вторых, размер обязательства должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. При этом отступление от общего правила распределения обязательства соарендаторов возможно на основании согласия всех правообладателей либо судебного решения (ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ). Необходимость перераспределения арендного обязательства может возникнуть, когда земельный участок больше площади его застройки, а имеющийся "излишек" используется преимущественно отдельным правообладателем расположенного на нем строения. И если соарендаторы (в том числе фактический пользователь "излишка") не совершают совместное волеизъявление на изменение принципа пропорциональности обязательства, то это волеизъявление может быть продекларировано судом.
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Судебная практика подтверждает, что, если договоры аренды содержат условие о перераспределении с арендодателя на арендатора обязанностей по сохранению объекта, обязанными лицами по охранным обязательствам выступают арендаторы даже в случаях значительного увеличения объема обязанностей в связи с утверждением новых охранных обязательств.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Судебная практика подтверждает, что, если договоры аренды содержат условие о перераспределении с арендодателя на арендатора обязанностей по сохранению объекта, обязанными лицами по охранным обязательствам выступают арендаторы даже в случаях значительного увеличения объема обязанностей в связи с утверждением новых охранных обязательств.