Перерасчет платы за капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет платы за капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению истца (фонда капитального ремонта), предписание ответчика (антимонопольного органа) об обязании осуществить перерасчет платы организации за капитальный ремонт незаконно.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению истца (фонда капитального ремонта), предписание ответчика (антимонопольного органа) об обязании осуществить перерасчет платы организации за капитальный ремонт незаконно.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Оценив в порядке положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и руководствуясь положениями статей 210, 249, 296, 299, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-пп, суды первой и апелляционной инстанций, установив наличие у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и обязанности ответчика по их оплате, с учетом того, что право оперативного управления на жилое помещение зарегистрировано 22.10.2020 за ФКУ "Войсковая часть 25624", в связи с чем обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт после 21.10.2020 у ответчика отсутствует и произведя перерасчет задолженности и неустойки, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части, не усмотрев оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об уменьшении неустойки и применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые аспекты антикоррупционной экспертизы судебных актов
(Матиящук С.В.)
("Российский судья", 2019, N 11)При этом следует иметь в виду, что решение суда первой инстанции является неокончательным, поэтому, как правило, признаки коррупционного правонарушения отчетливо прослеживаются в судебных актах вышестоящих инстанций. Сказанное можно проиллюстрировать на рассматриваемом примере. Так, истец направил жалобу в вышестоящую инстанцию, полагая, что мировой судья оказывал предпочтение ответчику, чем нарушил принципы состязательности сторон и беспристрастности суда, показывал свою заинтересованность в защите позиции ответчика путем игнорирования рассмотрения по существу ходатайства о фальсификации доказательств. Отказывая в удовлетворении жалобы, судья апелляционной инстанции отметил, что "Истцом не было представлено суду доказательств того, что Ответчик не выполнил капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. В ходе судебного разбирательства в мировом суде Истцом было подано заявление о фальсификации договора подряда на ремонт крыши дома, однако данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке, не расторгнут, в связи с чем требование Истца о перерасчете размера платы за капитальный ремонт обоснованно оставлено мировым судьей без удовлетворения" <7>.
(Матиящук С.В.)
("Российский судья", 2019, N 11)При этом следует иметь в виду, что решение суда первой инстанции является неокончательным, поэтому, как правило, признаки коррупционного правонарушения отчетливо прослеживаются в судебных актах вышестоящих инстанций. Сказанное можно проиллюстрировать на рассматриваемом примере. Так, истец направил жалобу в вышестоящую инстанцию, полагая, что мировой судья оказывал предпочтение ответчику, чем нарушил принципы состязательности сторон и беспристрастности суда, показывал свою заинтересованность в защите позиции ответчика путем игнорирования рассмотрения по существу ходатайства о фальсификации доказательств. Отказывая в удовлетворении жалобы, судья апелляционной инстанции отметил, что "Истцом не было представлено суду доказательств того, что Ответчик не выполнил капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. В ходе судебного разбирательства в мировом суде Истцом было подано заявление о фальсификации договора подряда на ремонт крыши дома, однако данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке, не расторгнут, в связи с чем требование Истца о перерасчете размера платы за капитальный ремонт обоснованно оставлено мировым судьей без удовлетворения" <7>.
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 15.09.2023)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"57(3). За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 24 тыс. рублей, включая налог на добавленную стоимость.
(ред. от 15.09.2023)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"57(3). За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 24 тыс. рублей, включая налог на добавленную стоимость.
Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 N 475
(ред. от 27.02.2023)
"О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг"в течение каждых последующих 6-месячных периодов - в размере, определенном после проведения перерасчета на основании сведений, полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия, либо представленных гражданином документов об оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг за 6 прошедших месяцев. Получателям компенсационных выплат, сведения об оплате которыми указанных услуг за прошедшие 6 месяцев отсутствуют, перечисление компенсационных выплат приостанавливается до получения сведений об их оплате. В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у получателей компенсационных выплат подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, компенсационная выплата не предоставляется.
(ред. от 27.02.2023)
"О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг"в течение каждых последующих 6-месячных периодов - в размере, определенном после проведения перерасчета на основании сведений, полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия, либо представленных гражданином документов об оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг за 6 прошедших месяцев. Получателям компенсационных выплат, сведения об оплате которыми указанных услуг за прошедшие 6 месяцев отсутствуют, перечисление компенсационных выплат приостанавливается до получения сведений об их оплате. В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у получателей компенсационных выплат подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, компенсационная выплата не предоставляется.