Переменная часть аренды ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Переменная часть аренды ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Возмещение коммуналки: как арендодателю на УСН не запутаться с НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Что касается НДС, который должен исчислять арендодатель, то как постоянная, так и переменная части арендной платы облагаются НДС в общем порядке <2>. Поскольку ИП на УСН применяет ставку НДС 5%, то исчислить НДС надо по этой ставке. Кроме того, ИП должен выставить арендатору счет-фактуру на оказанные услуги по аренде помещения <3>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Что касается НДС, который должен исчислять арендодатель, то как постоянная, так и переменная части арендной платы облагаются НДС в общем порядке <2>. Поскольку ИП на УСН применяет ставку НДС 5%, то исчислить НДС надо по этой ставке. Кроме того, ИП должен выставить арендатору счет-фактуру на оказанные услуги по аренде помещения <3>.
Готовое решение: Как согласовать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Постоянная часть арендной платы составляет 50 000 руб. ежемесячно (в том числе НДС). Переменная часть включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
(КонсультантПлюс, 2026)Постоянная часть арендной платы составляет 50 000 руб. ежемесячно (в том числе НДС). Переменная часть включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
Вопрос: Арендодатель на УСН и арендатор подписали соглашение, которым с 01.10.2024 установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., поступившей в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
Вопрос: Арендодатель выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги (переменная часть арендной платы) за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? Коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Желательно, чтобы коммунальные платежи входили в арендную плату - были ее переменной частью. Тогда арендодатель предъявит вам НДС и вы сможете принять его к вычету. Также вычет НДС сохранится, если арендодатель будет посредником.
(КонсультантПлюс, 2026)Желательно, чтобы коммунальные платежи входили в арендную плату - были ее переменной частью. Тогда арендодатель предъявит вам НДС и вы сможете принять его к вычету. Также вычет НДС сохранится, если арендодатель будет посредником.
Вопрос: О ставке НДС в отношении переменной составляющей арендной платы в части коммунальных услуг, если плата за услуги, потребленные в декабре 2025 г., предъявлена 31.01.2026.
(Письмо Минфина России от 17.04.2026 N 03-07-11/32265)Вопрос: Организация (ООО) является собственником торгово-развлекательного комплекса. Доходы ООО составляют доходы от сдачи помещений в аренду.
(Письмо Минфина России от 17.04.2026 N 03-07-11/32265)Вопрос: Организация (ООО) является собственником торгово-развлекательного комплекса. Доходы ООО составляют доходы от сдачи помещений в аренду.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2026)Просто перевыставлять НДС и счета-фактуры на коммунальные услуги - электроэнергию, тепло- и водоснабжение, нельзя. Если арендатору нужен вычет НДС по коммуналке, можно включить ее в арендную плату как переменную часть или заключить агентский договор на приобретение коммунальных услуг с небольшим вознаграждением.
(Издательство "Главная книга", 2026)Просто перевыставлять НДС и счета-фактуры на коммунальные услуги - электроэнергию, тепло- и водоснабжение, нельзя. Если арендатору нужен вычет НДС по коммуналке, можно включить ее в арендную плату как переменную часть или заключить агентский договор на приобретение коммунальных услуг с небольшим вознаграждением.
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- 800 руб. - учтен НДС с переменной части арендной платы;
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- 800 руб. - учтен НДС с переменной части арендной платы;