Переквалификация лизинга в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Переквалификация лизинга в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 13АП-39613/2023 по делу N А56-10707/2023
Категория спора: Аренда транспортных средств (ТС).
Требования арендатора: 1) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Сторонами заключены договоры аренды транспортных средств с правом выкупа, однако истец полагает, что фактически между ним и ответчиком заключены договоры лизинга, после их расторжения в одностороннем порядке и возврата автомобилей на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Пунктом 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного 27.10.2021 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, определены два основания для переквалификации договора аренды в качестве договора лизинга: отсутствие выкупной цены или установление символической выкупной цены в договоре; возложение на арендатора риска передачи имущества в состоянии, не позволяющем использовать предмет аренды по назначению.
Категория спора: Аренда транспортных средств (ТС).
Требования арендатора: 1) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Сторонами заключены договоры аренды транспортных средств с правом выкупа, однако истец полагает, что фактически между ним и ответчиком заключены договоры лизинга, после их расторжения в одностороннем порядке и возврата автомобилей на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Пунктом 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного 27.10.2021 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, определены два основания для переквалификации договора аренды в качестве договора лизинга: отсутствие выкупной цены или установление символической выкупной цены в договоре; возложение на арендатора риска передачи имущества в состоянии, не позволяющем использовать предмет аренды по назначению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Общая информацияВнимание! По общему правилу продавца лизингового имущества должен определить лизингополучатель. Однако в договоре может быть предусмотрено, что выбор продавца осуществляется лизингодателем (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ). Если договор не позволяет установить продавца имущества, существует риск переквалификации договора лизинга в договор аренды и применения к отношениям сторон общих правил об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Сегодня вопрос применения норм о лизинге к договору аренды не возглавляет повестку дня. Однако по мере развития правовых позиций о выкупном лизинге и с возрастанием ограничений лизингодателя (обязанность возвратить излишек, обязанность добросовестной продажи предмета при расторжении и т.д.) проблема будет становиться все более актуальной и практика о переквалификации аренды в лизинг будет накапливаться.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Сегодня вопрос применения норм о лизинге к договору аренды не возглавляет повестку дня. Однако по мере развития правовых позиций о выкупном лизинге и с возрастанием ограничений лизингодателя (обязанность возвратить излишек, обязанность добросовестной продажи предмета при расторжении и т.д.) проблема будет становиться все более актуальной и практика о переквалификации аренды в лизинг будет накапливаться.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если указанная выше переквалификация обеспечительного платежа (части обеспечительного платежа) произошла до или в день начала лизинга, то переквалифицированная сумма обеспечительного платежа учитывается у арендатора как сумма, включаемая в оценку права пользования активом.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если указанная выше переквалификация обеспечительного платежа (части обеспечительного платежа) произошла до или в день начала лизинга, то переквалифицированная сумма обеспечительного платежа учитывается у арендатора как сумма, включаемая в оценку права пользования активом.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Начисление амортизационных отчислений по сданным в аренду ОС
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Начисление амортизационных отчислений по сданным в аренду ОС
Статья: Проблемы законодательного регулирования финансовой аренды (лизинга) в России
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)По умолчанию продавца выбирает лизингополучатель, но стороны могут договориться и о том, что правом его выбора располагает лизингодатель. Главное, чтобы продавец в принципе присутствовал в договоре, так как это существенное условие финансовой аренды, при отсутствии которого лизинг могут переквалифицировать в аренду или вообще признать несостоявшимся. Также нужно учесть, что тот, кто выбирает продавца, несет ответственность за правильность такого решения. Если продавец не выполнит свои обязательства, ответственность за это ляжет на сторону, выбравшую его.
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)По умолчанию продавца выбирает лизингополучатель, но стороны могут договориться и о том, что правом его выбора располагает лизингодатель. Главное, чтобы продавец в принципе присутствовал в договоре, так как это существенное условие финансовой аренды, при отсутствии которого лизинг могут переквалифицировать в аренду или вообще признать несостоявшимся. Также нужно учесть, что тот, кто выбирает продавца, несет ответственность за правильность такого решения. Если продавец не выполнит свои обязательства, ответственность за это ляжет на сторону, выбравшую его.
Статья: Коллизия между юридической формой и экономическим содержанием договора и способы ее разрешения на примере договора выкупного лизинга
(Федотов Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)В статье обосновывается, что причиной коллизии между юридической формой и экономическим содержанием договора является несоответствие реальных хозяйственных целей сторон конкретного договора тем целям, которые имел в виду законодатель при построении юридической конструкции соответствующего договора, например, лизинговый платеж в договоре выкупного лизинга включает в себя не только плату за пользование имуществом, как это должно быть при аренде, но и выкупную стоимость имущества. Автор выделяет и анализирует три способа разрешения указанной коллизии: переквалификация договора в целом или его отдельных условий по правилам о притворных сделках, прямое применение общеправового принципа справедливости и приоритет выявления действительной общей воли сторон над буквальным толкованием договора. Обосновывается, что стороны договора вправе использовать те или иные договорные конструкции для достижения нехарактерных экономических целей, если такие цели не являются противоправными.
(Федотов Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)В статье обосновывается, что причиной коллизии между юридической формой и экономическим содержанием договора является несоответствие реальных хозяйственных целей сторон конкретного договора тем целям, которые имел в виду законодатель при построении юридической конструкции соответствующего договора, например, лизинговый платеж в договоре выкупного лизинга включает в себя не только плату за пользование имуществом, как это должно быть при аренде, но и выкупную стоимость имущества. Автор выделяет и анализирует три способа разрешения указанной коллизии: переквалификация договора в целом или его отдельных условий по правилам о притворных сделках, прямое применение общеправового принципа справедливости и приоритет выявления действительной общей воли сторон над буквальным толкованием договора. Обосновывается, что стороны договора вправе использовать те или иные договорные конструкции для достижения нехарактерных экономических целей, если такие цели не являются противоправными.
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)Текущая задолженность по лизинговым платежам переквалифицирована в обязательство по аренде
(КонсультантПлюс, 2022)Текущая задолженность по лизинговым платежам переквалифицирована в обязательство по аренде