Переход права собственности по договору мены
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности по договору мены (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Мена. Сторона сделки4.1. Условие договора мены о переходе права собственности на товар непосредственно в момент его передачи (информация для получающей стороны)
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Аналогичной позиции необходимо придерживаться в случаях, когда право собственности на недвижимость перешло в силу договоров мены, дарения, других сделок, а также в связи с реорганизацией юридического лица в порядке правопреемства.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Аналогичной позиции необходимо придерживаться в случаях, когда право собственности на недвижимость перешло в силу договоров мены, дарения, других сделок, а также в связи с реорганизацией юридического лица в порядке правопреемства.
Путеводитель по сделкам. Мена. Общая информация3. По общему правилу право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам договора одновременно после того, как обе стороны передадут товар. В договоре стороны могут согласовать другой порядок перехода права собственности (ст. 570 ГК РФ).
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
Статья: Особенности возникновения права собственности на жилые помещения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
(Ершова Н.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)При предоставлении равнозначных квартир во внесудебном порядке одним из юридических фактов в юридическом составе возникновения права собственности граждан и публично-правового образования на жилые помещения является заключение между собственником жилого помещения (как квартиры, так и комнаты) и городом Москвой договора, предусматривающего переход права собственности, - договора мены, между нанимателем по договору социального найма и городом Москвой - договора передачи предоставляемой квартиры в собственность (для заключения договора передачи наниматель должен написать соответствующее заявление, так как по общему правилу равнозначные квартиры предоставляются нанимателям по договору социального найма на тех же условиях, то есть внаем) <8>.
(Ершова Н.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)При предоставлении равнозначных квартир во внесудебном порядке одним из юридических фактов в юридическом составе возникновения права собственности граждан и публично-правового образования на жилые помещения является заключение между собственником жилого помещения (как квартиры, так и комнаты) и городом Москвой договора, предусматривающего переход права собственности, - договора мены, между нанимателем по договору социального найма и городом Москвой - договора передачи предоставляемой квартиры в собственность (для заключения договора передачи наниматель должен написать соответствующее заявление, так как по общему правилу равнозначные квартиры предоставляются нанимателям по договору социального найма на тех же условиях, то есть внаем) <8>.
Статья: Отдельные проблемы реализации принципа диспозитивности в соглашениях о разделе наследственного имущества между членами семьи
(Резник Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Наибольшие вопросы в практике нотариусов вызывают соглашения о разделе наследства, которым в науке уделяется незначительное внимание, а их правовая природа вызывает дискуссии, которые имеют значение и для правоприменения. Основным квалифицирующим признаком соглашения о разделе наследства является перераспределение имущества, принадлежащего наследникам на праве общей долевой собственности, в том числе прекращение режима общей долевой собственности. Не может быть предметом соглашения имущество, которое принадлежит наследникам раздельно, даже в тех случаях, когда они хотят его перераспределить. Тогда им необходимо заключить традиционные для перехода права собственности договоры - купли-продажи, дарения, мены. И соответственно с точки зрения налога на доходы физических лиц (в части недвижимости, транспортных средств и др.) это будет дополнительным налоговым бременем, за исключением случаев, когда договор дарения совершается между близкими родственниками, что может создавать и повод для совершения притворных сделок. Безусловно, воля наследодателя по распределению имущества между наследниками должна преобладать, но и наследники не могут быть ограничены в праве распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению. Представляется, что возможна проработка вопроса о расширении принципа диспозитивности в части распределения наследственного имущества между наследниками с целью упрощения гражданского оборота и совершения меньшего числа регистрационных действий.
(Резник Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Наибольшие вопросы в практике нотариусов вызывают соглашения о разделе наследства, которым в науке уделяется незначительное внимание, а их правовая природа вызывает дискуссии, которые имеют значение и для правоприменения. Основным квалифицирующим признаком соглашения о разделе наследства является перераспределение имущества, принадлежащего наследникам на праве общей долевой собственности, в том числе прекращение режима общей долевой собственности. Не может быть предметом соглашения имущество, которое принадлежит наследникам раздельно, даже в тех случаях, когда они хотят его перераспределить. Тогда им необходимо заключить традиционные для перехода права собственности договоры - купли-продажи, дарения, мены. И соответственно с точки зрения налога на доходы физических лиц (в части недвижимости, транспортных средств и др.) это будет дополнительным налоговым бременем, за исключением случаев, когда договор дарения совершается между близкими родственниками, что может создавать и повод для совершения притворных сделок. Безусловно, воля наследодателя по распределению имущества между наследниками должна преобладать, но и наследники не могут быть ограничены в праве распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению. Представляется, что возможна проработка вопроса о расширении принципа диспозитивности в части распределения наследственного имущества между наследниками с целью упрощения гражданского оборота и совершения меньшего числа регистрационных действий.
Готовое решение: Как учитываются доходы от реализации при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации прочего имущества - это доход, полученный от передачи права собственности на такое имущество, например, по договору купли-продажи или мены (п. 1 ст. 249 НК РФ). Определяйте ее в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации прочего имущества - это доход, полученный от передачи права собственности на такое имущество, например, по договору купли-продажи или мены (п. 1 ст. 249 НК РФ). Определяйте ее в общем порядке.
Статья: Учет запасов, поступивших по договору мены
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Передача товаров происходит позже, чем получение материалов от контрагента. Расходы на продажу, относящиеся к переданным товарам, равны 50 000 руб., балансовая стоимость переданных товаров - 400 000 руб. Договором мены установлено, что переход права собственности происходит не одновременно, а в момент передачи сырья и товаров получающей стороне соответственно.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Передача товаров происходит позже, чем получение материалов от контрагента. Расходы на продажу, относящиеся к переданным товарам, равны 50 000 руб., балансовая стоимость переданных товаров - 400 000 руб. Договором мены установлено, что переход права собственности происходит не одновременно, а в момент передачи сырья и товаров получающей стороне соответственно.
Ситуация: Как обменять жилье, находящееся в собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственнику имущества (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения таким имуществом. Одним из способов распоряжения является передача права собственности другому лицу на основании договора мены (п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 287.4, п. 1 ст. 288 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственнику имущества (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения таким имуществом. Одним из способов распоряжения является передача права собственности другому лицу на основании договора мены (п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 287.4, п. 1 ст. 288 ГК РФ).