Переход права собственности по брачному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности по брачному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Брачный договор" СК РФСледовательно, в указанном случае при нотариальном удостоверении брачного договора, содержащего помимо прочего условия о переходе права собственности, у нотариуса отсутствовала обязанность предоставления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Письмо Федеральной нотариальной палаты от 24.02.2022 N 916/03-16-3)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По заключенному в 2005 г. брачному договору о раздельной собственности в личную собственность супруги перешла квартира. Право собственности на нее зарегистрировано в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В 2005 г. супруги заключили брачный договор о раздельной собственности супругов, по которому в личную собственность супруги перешла квартира. Однако право собственности на нее зарегистрировано только в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В 2005 г. супруги заключили брачный договор о раздельной собственности супругов, по которому в личную собственность супруги перешла квартира. Однако право собственности на нее зарегистрировано только в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
Статья: Актуальные вопросы заключения брачного договора, осложненного иностранным элементом
(Шляпникова Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)В ситуации, когда на основании удостоверенного российским нотариусом брачного договора должен совершаться переход права собственности на имущество за рубежом, рекомендуется включать в брачный договор не саму сделку по переходу права, а обязательство стороны совершить распорядительные действия в иностранном государстве.
(Шляпникова Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)В ситуации, когда на основании удостоверенного российским нотариусом брачного договора должен совершаться переход права собственности на имущество за рубежом, рекомендуется включать в брачный договор не саму сделку по переходу права, а обязательство стороны совершить распорядительные действия в иностранном государстве.
Статья: Нотариальная форма сделок с участием супругов как способ защиты прав
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Системный анализ СК РФ (ст. 40, 42), ГК РФ (ст. 8, 8.1, 420) позволяет признать, что норм, определяющих момент перехода права раздельной собственности на недвижимое имущество супругов, заключивших брачный договор, данные кодифицированные акты не содержат, что требует дополнительного толкования иных норм, кроме упомянутых (ст. 256, 423, 425 ГК РФ и др.). Учитывая, что общие положения о договоре распространяются в отношении брачного договора, можно констатировать, что договор считается заключенным, если между супругами достигнуто соглашение относительно всех его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Очевидно, что осведомленность супруга о распространении режима раздельной собственности обусловлена фактом заключения брачного договора, условия которого являются существенными и обязательными для супругов, согласованная воля которых направлена на достижение общей цели (ст. 423, 425 ГК РФ). Дополнительным аргументом в пользу такого вывода является предусмотренная законом обязанность нотариуса разъяснять супругам правовые последствия, которые могут возникнуть в результате заключения ими брачного договора, уделяя особое внимание тем условиям, которые рассчитаны на будущее время (ч. 1 ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; далее - Основы).
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Системный анализ СК РФ (ст. 40, 42), ГК РФ (ст. 8, 8.1, 420) позволяет признать, что норм, определяющих момент перехода права раздельной собственности на недвижимое имущество супругов, заключивших брачный договор, данные кодифицированные акты не содержат, что требует дополнительного толкования иных норм, кроме упомянутых (ст. 256, 423, 425 ГК РФ и др.). Учитывая, что общие положения о договоре распространяются в отношении брачного договора, можно констатировать, что договор считается заключенным, если между супругами достигнуто соглашение относительно всех его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Очевидно, что осведомленность супруга о распространении режима раздельной собственности обусловлена фактом заключения брачного договора, условия которого являются существенными и обязательными для супругов, согласованная воля которых направлена на достижение общей цели (ст. 423, 425 ГК РФ). Дополнительным аргументом в пользу такого вывода является предусмотренная законом обязанность нотариуса разъяснять супругам правовые последствия, которые могут возникнуть в результате заключения ими брачного договора, уделяя особое внимание тем условиям, которые рассчитаны на будущее время (ч. 1 ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; далее - Основы).