Переход на стандарт аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход на стандарт аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если и в отчетности по МСФО, и в бухгалтерском учете по РСБУ организация выбрала ретроспективный подход к переходу на новые стандарты по аренде, то оценки права пользования активом для целей применения ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16 будут совпадать на любую дату (за исключением влияния факторов неустранимых разниц в требованиях стандартов)".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если и в отчетности по МСФО, и в бухгалтерском учете по РСБУ организация выбрала ретроспективный подход к переходу на новые стандарты по аренде, то оценки права пользования активом для целей применения ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16 будут совпадать на любую дату (за исключением влияния факторов неустранимых разниц в требованиях стандартов)".
Статья: Риски искажения финансового состояния организации в контексте ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)Г.И. Алексеева, изучая перспективы перехода на Стандарт ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", делает вывод о том, что его применение "обеспечит сближение российской методологии бухгалтерского учета аренды с МСФО. Это позволит экономическим субъектам сократить затраты на трансформацию финансовой отчетности в формат, предусмотренный МСФО" [2]. Позволим себе не согласиться с уважаемым автором, поскольку указанные "плюсы" от перехода к новому Стандарту перекрывают имеющиеся "минусы", в том числе в части интерпретации результатов анализа финансовой отчетности.
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)Г.И. Алексеева, изучая перспективы перехода на Стандарт ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", делает вывод о том, что его применение "обеспечит сближение российской методологии бухгалтерского учета аренды с МСФО. Это позволит экономическим субъектам сократить затраты на трансформацию финансовой отчетности в формат, предусмотренный МСФО" [2]. Позволим себе не согласиться с уважаемым автором, поскольку указанные "плюсы" от перехода к новому Стандарту перекрывают имеющиеся "минусы", в том числе в части интерпретации результатов анализа финансовой отчетности.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)C14 За исключением случаев, описанных в пункте C15, арендодатель не обязан при переходе осуществлять какие-либо корректировки для договоров аренды, в которых он является арендодателем, и должен учитывать такие договоры аренды с применением настоящего стандарта с даты первоначального применения.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)C14 За исключением случаев, описанных в пункте C15, арендодатель не обязан при переходе осуществлять какие-либо корректировки для договоров аренды, в которых он является арендодателем, и должен учитывать такие договоры аренды с применением настоящего стандарта с даты первоначального применения.
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)12. Применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)12. Применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)Пример отражения в учете и отчетности арендатора перехода на ФСБУ 25/2018 с ретроспективным пересчетом показателей
(КонсультантПлюс, 2022)Пример отражения в учете и отчетности арендатора перехода на ФСБУ 25/2018 с ретроспективным пересчетом показателей
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Если договор аренды земли был заключен до начала применения ФСБУ 25/2018 (то есть в подавляющем большинстве случаев - до начала 2022 г.), то для проверки правильности вашего бухучета имеет значение механизм перехода на этот Стандарт. Как правило, организации переходили на ФСБУ 25/2018 без ретроспективного пересчета <3>. Даже если при таком переходе на новый Стандарт надо было отразить в бухгалтерском учете право пользования активом (ППА), то при этом не требовалось затрагивать какие-либо иные активы. То есть их стоимость не пересчитывалась.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Если договор аренды земли был заключен до начала применения ФСБУ 25/2018 (то есть в подавляющем большинстве случаев - до начала 2022 г.), то для проверки правильности вашего бухучета имеет значение механизм перехода на этот Стандарт. Как правило, организации переходили на ФСБУ 25/2018 без ретроспективного пересчета <3>. Даже если при таком переходе на новый Стандарт надо было отразить в бухгалтерском учете право пользования активом (ППА), то при этом не требовалось затрагивать какие-либо иные активы. То есть их стоимость не пересчитывалась.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете арендатора расходы по аренде здания, находящегося в муниципальной собственности и составляющего муниципальную казну? Арендодателем является орган власти (Комитет по управлению муниципальным имуществом)...
(Консультация эксперта, 2025)Особенности бухгалтерского учета предметов договоров аренды устанавливаются Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденным Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н (п. 7 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н).
(Консультация эксперта, 2025)Особенности бухгалтерского учета предметов договоров аренды устанавливаются Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденным Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н (п. 7 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Стоимость права пользования активом погашается посредством начисления амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Стоимость права пользования активом погашается посредством начисления амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды.
Вопрос: Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности организаций последствий изменения учетной политики при переходе на новый порядок учета аренды.
(Письмо Минфина России от 28.12.2022 N 07-01-09/128699)Вместе с тем обращаем внимание, что последствия изменения учетной политики, вызванные переходом к применению Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в порядке, установленном этим стандартом.
(Письмо Минфина России от 28.12.2022 N 07-01-09/128699)Вместе с тем обращаем внимание, что последствия изменения учетной политики, вызванные переходом к применению Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в порядке, установленном этим стандартом.
Статья: Проводки межотчетного периода резко увеличили активы: аудит обязателен?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 5)Арендаторы по правилам ФСБУ 25/2018 в некоторых случаях обязаны признать в бухучете ППА (право пользования активом). В том числе надо было сделать проводки по отражению новых активов в межотчетный период - к примеру, при ретроспективном переходе на стандарт. Из-за этих проводок выросли и активы года, предшествовавшего году перехода. За какой год надо делать аудит, если раньше он не был обязателен, но новая сумма активов выше "безаудитного лимита"?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 5)Арендаторы по правилам ФСБУ 25/2018 в некоторых случаях обязаны признать в бухучете ППА (право пользования активом). В том числе надо было сделать проводки по отражению новых активов в межотчетный период - к примеру, при ретроспективном переходе на стандарт. Из-за этих проводок выросли и активы года, предшествовавшего году перехода. За какой год надо делать аудит, если раньше он не был обязателен, но новая сумма активов выше "безаудитного лимита"?
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)На основании п. 12 ФСБУ 25/2018 применение арендатором пункта 11 Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)На основании п. 12 ФСБУ 25/2018 применение арендатором пункта 11 Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
Готовое решение: Как новому лизингополучателю отразить в учете замену первоначального лизингополучателя (перенаем)
(КонсультантПлюс, 2025)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
(КонсультантПлюс, 2025)2) Если негарантированная ликвидационная стоимость отлична от нуля и неизвестна (например, договор лизинга не предусматривает переход права собственности на предмет лизинга и вам неизвестно, по какой стоимости вы смогли бы его выкупить по окончании договора), то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). Для расчета можете использовать стандартные формулы.
Статья: Практика применения арендаторами ФСБУ 25/2018
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В соответствии с подп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе применить упрощенный порядок перехода на Стандарт и признать по каждому договору ППА и обязательства по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. В табл. 10 представлены варианты перехода на ФСБУ 25/2018 или IFRS 16, примененные организациями, с отражением методов оценки ППА и обязательств по аренде.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В соответствии с подп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе применить упрощенный порядок перехода на Стандарт и признать по каждому договору ППА и обязательства по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. В табл. 10 представлены варианты перехода на ФСБУ 25/2018 или IFRS 16, примененные организациями, с отражением методов оценки ППА и обязательств по аренде.
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом в отдельных стандартах могут содержаться альтернативные способы перехода на новые правила.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом в отдельных стандартах могут содержаться альтернативные способы перехода на новые правила.