Передаточный акт аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Передаточный акт аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок и расторгнуть договор в связи с нарушением срока оплаты арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2026)актом приема-передачи (передаточным актом) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом приема-передачи (передаточным актом) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)...договор аренды... передаточный акт земельного участка подписаны сторонами без замечаний.
(КонсультантПлюс, 2026)...договор аренды... передаточный акт земельного участка подписаны сторонами без замечаний.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Значение передаточного акта в арендных правоотношениях
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)"Вестник арбитражной практики", 2022, N 6
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)"Вестник арбитражной практики", 2022, N 6
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Заключите договор и получите арендованное помещение по передаточному акту
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Заключите договор и получите арендованное помещение по передаточному акту
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Формы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание передаточного акта являются обязанностью арендодателя. На него относятся и связанные с этим расходы, если иной порядок передачи и распределения соответствующих затрат не будет определен договором аренды.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание передаточного акта являются обязанностью арендодателя. На него относятся и связанные с этим расходы, если иной порядок передачи и распределения соответствующих затрат не будет определен договором аренды.
Готовое решение: Как в договоре аренды здания (сооружения, помещения) согласовать условие о возврате объекта арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)При прекращении договора аренды здания (сооружения, помещения) арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами. Такой вывод можно сделать из ст. 655 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)При прекращении договора аренды здания (сооружения, помещения) арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами. Такой вывод можно сделать из ст. 655 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, по смыслу приведенных норм права при подписании сторонами передаточного акта вступает в силу презумпция того, что состоялась фактическая передача недвижимости, если не доказано обратное. Отсутствие передаточного акта объекта аренды само по себе не свидетельствует о неисполнении арендодателем обязательства по передаче имущества арендатору, если арендатор фактически использовал имущество или совершил действия, свидетельствующие о его принятии.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, по смыслу приведенных норм права при подписании сторонами передаточного акта вступает в силу презумпция того, что состоялась фактическая передача недвижимости, если не доказано обратное. Отсутствие передаточного акта объекта аренды само по себе не свидетельствует о неисполнении арендодателем обязательства по передаче имущества арендатору, если арендатор фактически использовал имущество или совершил действия, свидетельствующие о его принятии.
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача садового дома и земельного участка арендодателем и принятие их арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Передача садового дома и земельного участка арендодателем и принятие их арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли по договору аренды возложить на арендатора помещений в многоквартирном доме расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4.3.1, п. 4.3.10 ИП Бутов М.В. принял на себя обязательства в установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате и иные платежи, в соответствии с условиями, указанными в разделе 5 настоящего договора (в силу пункта 5.3 постоянная составляющая арендной платы не включает в себя плату за пользование коммунальными, телекоммуникационными и эксплуатационными услугами); с момента подписания передаточного акта, арендатор ежемесячно компенсирует арендодателю коммунальные и эксплуатационные платежи арендуемого помещения. Компенсации подлежат расходы арендодателя, связанные с потреблением электричества, тепла воды, канализации. Оплата коммунальных платежей производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с подтверждающими документами снабжающих организаций".
Можно ли по договору аренды возложить на арендатора помещений в многоквартирном доме расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4.3.1, п. 4.3.10 ИП Бутов М.В. принял на себя обязательства в установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате и иные платежи, в соответствии с условиями, указанными в разделе 5 настоящего договора (в силу пункта 5.3 постоянная составляющая арендной платы не включает в себя плату за пользование коммунальными, телекоммуникационными и эксплуатационными услугами); с момента подписания передаточного акта, арендатор ежемесячно компенсирует арендодателю коммунальные и эксплуатационные платежи арендуемого помещения. Компенсации подлежат расходы арендодателя, связанные с потреблением электричества, тепла воды, канализации. Оплата коммунальных платежей производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с подтверждающими документами снабжающих организаций".
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Арбитражный суд Республики Коми, оценив условия сделки, правомерно квалифицировал ее как договор аренды нежилого помещения (здания). Договор, будучи консенсуальным, считается исполненным с момента реальной передачи арендатору помещения во временное пользование. Отличительной особенностью исполнения данного вида договора аренды является оформление передачи объекта найма передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 Кодекса). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не считается исполненным.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи (возврата) имущества арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Арбитражный суд Республики Коми, оценив условия сделки, правомерно квалифицировал ее как договор аренды нежилого помещения (здания). Договор, будучи консенсуальным, считается исполненным с момента реальной передачи арендатору помещения во временное пользование. Отличительной особенностью исполнения данного вида договора аренды является оформление передачи объекта найма передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 Кодекса). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не считается исполненным.
Готовое решение: Как подать исковое заявление в арбитражный суд
(КонсультантПлюс, 2026)Самое важное - правильно подобрать документы, чтобы подтвердить все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования. Конкретный набор документов зависит от категории спора. Например, если вы взыскиваете арендную плату за помещение, приложите копию договора аренды с передаточным актом и документы о задолженности арендатора (счета, акты сверки и т.д.), расчет цены иска.
(КонсультантПлюс, 2026)Самое важное - правильно подобрать документы, чтобы подтвердить все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования. Конкретный набор документов зависит от категории спора. Например, если вы взыскиваете арендную плату за помещение, приложите копию договора аренды с передаточным актом и документы о задолженности арендатора (счета, акты сверки и т.д.), расчет цены иска.
Готовое решение: Как составить претензию в связи с непредоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)- не предоставил объект аренды в срок. Вы можете сослаться на отсутствие подписанного вами и арендодателем передаточного акта, который по общему правилу подтверждает передачу имущества. Однако это не поможет, если вы фактически пользовались имуществом, особенно если есть подтверждение пользования (например, в арендуемых площадях размещены ваши оборудование и мебель);
(КонсультантПлюс, 2026)- не предоставил объект аренды в срок. Вы можете сослаться на отсутствие подписанного вами и арендодателем передаточного акта, который по общему правилу подтверждает передачу имущества. Однако это не поможет, если вы фактически пользовались имуществом, особенно если есть подтверждение пользования (например, в арендуемых площадях размещены ваши оборудование и мебель);
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ);
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования. Для данного иска - это копия договора аренды с передаточным актом, документы о задолженности арендатора, в том числе счета, акты сверки, расчет цены иска.
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования. Для данного иска - это копия договора аренды с передаточным актом, документы о задолженности арендатора, в том числе счета, акты сверки, расчет цены иска.