Передаточная надпись на закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Передаточная надпись на закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы залога ценных бумаг, проистекающие из их природы
(Маковская А.А.)
("Закон", 2021, N 10)Разумеется, действующее законодательство предусматривает обращение взыскания на заложенные ценные бумаги в общегражданском порядке. Но залог некоторых ценных бумаг может быть оформлен и в специальном порядке посредством передачи прав по такой бумаге (например, залоговый индоссамент на ордерной ценной бумаге или специальная залоговая передаточная надпись на документарной закладной). Кроме того, по общим правилам Кодекса и залог других ценных бумаг может сопровождаться передачей залогодержателю в установленном порядке прав по такой бумаге, а одной из особенностей залога ценных бумаг является возможность залогодержателя распорядиться ценной бумагой в качестве ее законного владельца и/или реализовать удостоверенные ею права, получив причитающееся от лица, обязанного по бумаге. Пожалуй, наиболее прямо на такие возможности указано в п. 3 ст. 49 Закона об ипотеке: "При заключении договора о залоге закладной стороны вправе предусмотреть:
(Маковская А.А.)
("Закон", 2021, N 10)Разумеется, действующее законодательство предусматривает обращение взыскания на заложенные ценные бумаги в общегражданском порядке. Но залог некоторых ценных бумаг может быть оформлен и в специальном порядке посредством передачи прав по такой бумаге (например, залоговый индоссамент на ордерной ценной бумаге или специальная залоговая передаточная надпись на документарной закладной). Кроме того, по общим правилам Кодекса и залог других ценных бумаг может сопровождаться передачей залогодержателю в установленном порядке прав по такой бумаге, а одной из особенностей залога ценных бумаг является возможность залогодержателя распорядиться ценной бумагой в качестве ее законного владельца и/или реализовать удостоверенные ею права, получив причитающееся от лица, обязанного по бумаге. Пожалуй, наиболее прямо на такие возможности указано в п. 3 ст. 49 Закона об ипотеке: "При заключении договора о залоге закладной стороны вправе предусмотреть:
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"совершенной в соответствии с настоящим Федеральным законом передаче права по закладной и произведенной на закладной отметке, если совершившее такую надпись лицо являлось законным владельцем закладной или залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока (пункт 4 статьи 49);
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"совершенной в соответствии с настоящим Федеральным законом передаче права по закладной и произведенной на закладной отметке, если совершившее такую надпись лицо являлось законным владельцем закладной или залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока (пункт 4 статьи 49);
Постановление Правительства РФ от 15.10.2004 N 562
(ред. от 01.06.2010)
"Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием"39. Выдача ипотечных сертификатов участия осуществляется после включения требований лица, подавшего заявку о приобретении ипотечного сертификата участия, в реестр ипотечного покрытия, а также после регистрации настоящих Правил федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг, государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего указанные требования, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если в состав ипотечного покрытия передаются требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа, не удостоверенные закладными) и совершения передаточной надписи на закладных, удостоверяющих переданные в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа (если в состав ипотечного покрытия передаются требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа, удостоверенные закладными).
(ред. от 01.06.2010)
"Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием"39. Выдача ипотечных сертификатов участия осуществляется после включения требований лица, подавшего заявку о приобретении ипотечного сертификата участия, в реестр ипотечного покрытия, а также после регистрации настоящих Правил федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг, государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего указанные требования, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если в состав ипотечного покрытия передаются требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа, не удостоверенные закладными) и совершения передаточной надписи на закладных, удостоверяющих переданные в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа (если в состав ипотечного покрытия передаются требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа, удостоверенные закладными).