Передача земельного участка в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача земельного участка в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Сделки, совершенные лицом, которое не является собственником и не имеет от него полномочий по распоряжению имуществом, недействительны
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 5257/13 по делу N А07-5384/2012 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 2 ст. 209 ГК РФСделка, по которой не являющееся собственником лицо передало земельный участок в уставный капитал общества, является ничтожной как совершенная в нарушение закона (ст. 209 ГК РФ).
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 5257/13 по делу N А07-5384/2012 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 2 ст. 209 ГК РФСделка, по которой не являющееся собственником лицо передало земельный участок в уставный капитал общества, является ничтожной как совершенная в нарушение закона (ст. 209 ГК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести недвижимое имущество в качестве оплаты уставного капитала ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Как передать (внести) земельный участок в качестве вклада в уставный капитал ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Как передать (внести) земельный участок в качестве вклада в уставный капитал ООО
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Оплата уставного капитала при создании общества с ограниченной ответственностью4. Особенности оплаты уставного капитала (доли в уставном капитале) общества с ограниченной ответственностью недвижимым имуществом
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.
(ред. от 31.07.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.
Статья: Трансграничная юрисдикция российского суда в условиях санкционных ограничений
(Завьялов С.О., Лаццарини Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)3) теща передает земельные участки в уставный капитал Кипрской компании. В обмен на недвижимость теща получает акции компании;
(Завьялов С.О., Лаццарини Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)3) теща передает земельные участки в уставный капитал Кипрской компании. В обмен на недвижимость теща получает акции компании;
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как учесть внесение вклада в уставный капитал земельным участком при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как учесть внесение вклада в уставный капитал земельным участком при исчислении налога на прибыль
Статья: О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)4) перемежевание территории (Land Readjustment) <28> - заключение между землепользователями и органами публичной власти в границах определенного района соглашений, предполагающих, что землепользователи передают свои земельные участки в уставный капитал создаваемого публичной властью оператора проекта, осуществляющего подготовку и реализацию новой градостроительной документации, предусматривающей создание инфраструктуры в границах такого района. После завершения всех мероприятий оператор возвращает землепользователям участки меньшей площади, но большей стоимости <29>. Интересно, что детальное правовое исследование этого инструмента LVC было проведено еще в начале XX века М.Д. Загряцковым, выступавшим сторонником правовой регламентации принудительного перемежевания (земельной реконструкции) как возможной альтернативы увеличению числа случаев изъятия земельных участков для публичных нужд <30>. В настоящее время этот инструмент имеет большие перспективы для развития в российском законодательстве в рамках комплексного развития территории (далее - КРТ) с учетом того, что с 1 января 2024 года в ГрК РФ были внесены изменения, регулирующие права и обязанности операторов КРТ, которые потенциально могут быть наделены правами по осуществлению такого перемежевания (земельной реконструкции) <31>;
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)4) перемежевание территории (Land Readjustment) <28> - заключение между землепользователями и органами публичной власти в границах определенного района соглашений, предполагающих, что землепользователи передают свои земельные участки в уставный капитал создаваемого публичной властью оператора проекта, осуществляющего подготовку и реализацию новой градостроительной документации, предусматривающей создание инфраструктуры в границах такого района. После завершения всех мероприятий оператор возвращает землепользователям участки меньшей площади, но большей стоимости <29>. Интересно, что детальное правовое исследование этого инструмента LVC было проведено еще в начале XX века М.Д. Загряцковым, выступавшим сторонником правовой регламентации принудительного перемежевания (земельной реконструкции) как возможной альтернативы увеличению числа случаев изъятия земельных участков для публичных нужд <30>. В настоящее время этот инструмент имеет большие перспективы для развития в российском законодательстве в рамках комплексного развития территории (далее - КРТ) с учетом того, что с 1 января 2024 года в ГрК РФ были внесены изменения, регулирующие права и обязанности операторов КРТ, которые потенциально могут быть наделены правами по осуществлению такого перемежевания (земельной реконструкции) <31>;
Типовая ситуация: Вклад в уставный капитал ООО: передача взноса, увеличение, уменьшение
(Издательство "Главная книга", 2025)Взнос в уставный капитал деньгами, основными средствами, в том числе земельным участком, НМА и другим имуществом не влияет на налоги: у участника нет ни доходов, ни расходов (ст. 270 НК РФ, Письмо Минфина от 02.11.2016 N 03-04-05/64313).
(Издательство "Главная книга", 2025)Взнос в уставный капитал деньгами, основными средствами, в том числе земельным участком, НМА и другим имуществом не влияет на налоги: у участника нет ни доходов, ни расходов (ст. 270 НК РФ, Письмо Минфина от 02.11.2016 N 03-04-05/64313).
Статья: Нововведения в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.