Передача в аренду муниципальной земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду муниципальной земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2021 N 308-ЭС21-7353 по делу N А32-60392/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок без проведения торгов, обязании направить проект договора аренды участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предыдущий договор является недействительной (ничтожной) сделкой, заключенной без соблюдения публичного порядка предоставления участка (в отсутствие предварительной публикации в средствах массовой информации), в связи с чем правовые основания для предоставления обществу участка на новый срок без проведения торгов отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно пункту 2 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в редакции, предшествующей подписанию договора аренды от 13.05.2007 N 1200001317) передача в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок без проведения торгов, обязании направить проект договора аренды участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предыдущий договор является недействительной (ничтожной) сделкой, заключенной без соблюдения публичного порядка предоставления участка (в отсутствие предварительной публикации в средствах массовой информации), в связи с чем правовые основания для предоставления обществу участка на новый срок без проведения торгов отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно пункту 2 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в редакции, предшествующей подписанию договора аренды от 13.05.2007 N 1200001317) передача в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
Определение Верховного Суда РФ от 06.09.2023 N 309-ЭС23-17473 по делу N А76-26676/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании безвозмездно передать здание пожарного депо в муниципальную собственность.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обязанность арендатора передать здание в муниципальную собственность впервые была указана в договоре аренды участка, отличного от того, право аренды которого было приобретено по результатам аукциона, из условий аукциона и последующих соглашений не следует обязанность арендатора по передаче здания в качестве пожертвования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды земельного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив, что ни условиями аукционной документации на право заключения договора аренды земельного участка, ни заключенным по результатам аукциона договором от 17.04.2007 аренды земельного участка, ни соглашением от 18.11.2008 по исполнению условий аукциона, ни договором от 12.03.2013 аренды земельного участка не предусматривалась обязанность арендатора (Общества) по безвозмездной передаче в муниципальную собственность спорного объекта капитального строительства, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на Общество обязанности по передаче данного объекта.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании безвозмездно передать здание пожарного депо в муниципальную собственность.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обязанность арендатора передать здание в муниципальную собственность впервые была указана в договоре аренды участка, отличного от того, право аренды которого было приобретено по результатам аукциона, из условий аукциона и последующих соглашений не следует обязанность арендатора по передаче здания в качестве пожертвования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды земельного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив, что ни условиями аукционной документации на право заключения договора аренды земельного участка, ни заключенным по результатам аукциона договором от 17.04.2007 аренды земельного участка, ни соглашением от 18.11.2008 по исполнению условий аукциона, ни договором от 12.03.2013 аренды земельного участка не предусматривалась обязанность арендатора (Общества) по безвозмездной передаче в муниципальную собственность спорного объекта капитального строительства, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на Общество обязанности по передаче данного объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения18.4. Вывод из судебной практики: Передача в аренду части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается без предварительного проведения кадастрового учета названной части участка.
Нормативные акты
"Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)платы за передачу в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также средств от продажи прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям, в том числе казенным, муниципальным бюджетным и автономным учреждениям).
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)платы за передачу в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также средств от продажи прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям, в том числе казенным, муниципальным бюджетным и автономным учреждениям).
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)4) в отношении испрашиваемого земельного участка до 1 марта 2015 года в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)4) в отношении испрашиваемого земельного участка до 1 марта 2015 года в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;