Передача товара свободным от прав третьих лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача товара свободным от прав третьих лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
(ред. от 24.06.2025)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Возлагая на покупателя ответственность за отсутствие проверки приобретаемого товара на предмет прав на него третьих лиц, суды не учли, что согласно приведенной выше норме закона обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц возложена на продавца.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Возлагая на покупателя ответственность за отсутствие проверки приобретаемого товара на предмет прав на него третьих лиц, суды не учли, что согласно приведенной выше норме закона обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц возложена на продавца.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)- обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц лежит именно на продавце;
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)- обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц лежит именно на продавце;
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель заложенной недвижимости. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу при смене собственника заложенной вещи залог сохраняется (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Соответственно сохраняется и риск обращения взыскания на предмет залога. С учетом указанных обстоятельств покупатель может настаивать на снижении цены продажи.
Статья: Предоставление заверений относительно будущих обстоятельств
(Тишкевич А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)В статье рассматривается допустимость предоставления заверений относительно будущих обстоятельств. Самостоятельное определение тех обстоятельств, в отношении которых могут быть даны заверения участниками сделки, не должно противоречить существу заверений и принципу добросовестности. Данные явления служат естественными ориентирами для определения пределов возможного использования заверений. Это выражается в допустимости совершения действий перед предоставлением заверений, заключающихся в выяснении реального состояния обстоятельств, которые станут предметом заверений. И исключаются какие-либо действия после предоставления заверений. При этом выглядит допустимым, когда заверитель принимает на себя обязательство поддерживать заявленное состояние заверений до определенного момента. Здесь речь идет уже о совместном использовании заверений и обязательств, но не приводит к их смешению или поглощению одного другим. Также делается вывод о более общем характере заверений об обстоятельствах по сравнению с различными гарантиями, которые направлены на регулирование отдельных свойств предмета договора. Смешение этих категорий означает, что к заверениям будут применяться не соответствующие их существу правовые механизмы. И это приведет к выхолащиванию существа заверений. Автор предлагает применять к фактам прошлого или настоящего, которые не связаны с предметом договора или относятся к специфическим свойствам товара, заверения об обстоятельствах. А в остальных случаях, в том числе в отношении будущих фактов, следует использовать специальные правовые инструменты в виде гарантии от эвикции, гарантии качества, гарантии о передаче товара свободным от прав третьих лиц или соглашения о возмещении потерь. Ведь они как раз на это и рассчитаны.
(Тишкевич А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)В статье рассматривается допустимость предоставления заверений относительно будущих обстоятельств. Самостоятельное определение тех обстоятельств, в отношении которых могут быть даны заверения участниками сделки, не должно противоречить существу заверений и принципу добросовестности. Данные явления служат естественными ориентирами для определения пределов возможного использования заверений. Это выражается в допустимости совершения действий перед предоставлением заверений, заключающихся в выяснении реального состояния обстоятельств, которые станут предметом заверений. И исключаются какие-либо действия после предоставления заверений. При этом выглядит допустимым, когда заверитель принимает на себя обязательство поддерживать заявленное состояние заверений до определенного момента. Здесь речь идет уже о совместном использовании заверений и обязательств, но не приводит к их смешению или поглощению одного другим. Также делается вывод о более общем характере заверений об обстоятельствах по сравнению с различными гарантиями, которые направлены на регулирование отдельных свойств предмета договора. Смешение этих категорий означает, что к заверениям будут применяться не соответствующие их существу правовые механизмы. И это приведет к выхолащиванию существа заверений. Автор предлагает применять к фактам прошлого или настоящего, которые не связаны с предметом договора или относятся к специфическим свойствам товара, заверения об обстоятельствах. А в остальных случаях, в том числе в отношении будущих фактов, следует использовать специальные правовые инструменты в виде гарантии от эвикции, гарантии качества, гарантии о передаче товара свободным от прав третьих лиц или соглашения о возмещении потерь. Ведь они как раз на это и рассчитаны.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды отметили, что несоблюдение обществом "Универсам-Садко" положений ст. 460 ГК РФ о передаче товара свободным от прав третьих лиц привело к обоснованному требованию истца об уменьшении цены договора купли-продажи; при наличии у истца права собственности на спорный железнодорожный путь необщего пользования его отношения с обществом "РЖД" регулировались бы договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, не содержащим обязательство по внесению платы за пользование этим путем (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 15 июня 2021 г. по делу N А45-12413/2018).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды отметили, что несоблюдение обществом "Универсам-Садко" положений ст. 460 ГК РФ о передаче товара свободным от прав третьих лиц привело к обоснованному требованию истца об уменьшении цены договора купли-продажи; при наличии у истца права собственности на спорный железнодорожный путь необщего пользования его отношения с обществом "РЖД" регулировались бы договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, не содержащим обязательство по внесению платы за пользование этим путем (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 15 июня 2021 г. по делу N А45-12413/2018).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее, если земельный участок имеет обременения или ограничения и продавец не собирается снимать их к моменту заключения основного договора, рекомендуем перечислить их в договоре. Можно также прямо прописать, что покупатель согласен в будущем принять земельный участок с указанными обременениями или ограничениями. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный ими товар. И если покупатель узнает об обременениях или ограничениях после заключения основного договора, он сможет требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих обременениях (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее, если земельный участок имеет обременения или ограничения и продавец не собирается снимать их к моменту заключения основного договора, рекомендуем перечислить их в договоре. Можно также прямо прописать, что покупатель согласен в будущем принять земельный участок с указанными обременениями или ограничениями. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный ими товар. И если покупатель узнает об обременениях или ограничениях после заключения основного договора, он сможет требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих обременениях (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях можно изменить (уменьшить или увеличить) цену договора и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)продавец нарушил обязанность по передаче покупателю товара, свободного от прав третьих лиц, или в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно. Однако требование об уменьшении цены не удовлетворят, если покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. п. 1, 2 ст. 460 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)продавец нарушил обязанность по передаче покупателю товара, свободного от прав третьих лиц, или в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно. Однако требование об уменьшении цены не удовлетворят, если покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. п. 1, 2 ст. 460 ГК РФ);
Статья: Об ограничении ответственности цедента за недействительность уступаемого права: комментарий к абз. 2 п. 1 ст. 390 Гражданского кодекса РФ
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Итак, как уже было сказано, п. 1 Постановления N 54 говорит о том, что уступка может производиться, например, на основании предусмотренного ГК РФ договора продажи имущественного права (п. 4 ст. 454 ГК РФ). Более того, это разъяснение прямо отсылает нас к правилам ст. 460 ГК РФ о передаче товара свободным от прав третьих лиц: в случае неисполнения продавцом (цедентом) обязанности передать требование свободным от прав третьих лиц покупатель (цессионарий) вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора, если не будет доказано, что он знал или должен был знать об этих правах.
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Итак, как уже было сказано, п. 1 Постановления N 54 говорит о том, что уступка может производиться, например, на основании предусмотренного ГК РФ договора продажи имущественного права (п. 4 ст. 454 ГК РФ). Более того, это разъяснение прямо отсылает нас к правилам ст. 460 ГК РФ о передаче товара свободным от прав третьих лиц: в случае неисполнения продавцом (цедентом) обязанности передать требование свободным от прав третьих лиц покупатель (цессионарий) вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора, если не будет доказано, что он знал или должен был знать об этих правах.
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)В судебной практике однозначный ответ на вопрос о допустимости применения в субсидиарном порядке к лицензионному договору норм об иных договорных типах, в том числе о качестве, отсутствует. Можно встретить решения, в которых суды, квалифицировав договор в качестве лицензионного, отрицают такую возможность <1>. Однако можно встретить и решения, в которых суды ссылались на положения ст. 460 ГК РФ об обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц к лицензионным отношениям. В этой связи попытки такого субсидиарного применения могут встретить отторжение у суда и требуют творческого подхода от соответствующей стороны.
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)В судебной практике однозначный ответ на вопрос о допустимости применения в субсидиарном порядке к лицензионному договору норм об иных договорных типах, в том числе о качестве, отсутствует. Можно встретить решения, в которых суды, квалифицировав договор в качестве лицензионного, отрицают такую возможность <1>. Однако можно встретить и решения, в которых суды ссылались на положения ст. 460 ГК РФ об обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц к лицензионным отношениям. В этой связи попытки такого субсидиарного применения могут встретить отторжение у суда и требуют творческого подхода от соответствующей стороны.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по предварительному договору имущество еще не передается. Только по основному договору продавец в силу п. 1 ст. 460 ГК РФ будет обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный такими правами товар. Соответственно, о залоге и согласии покупателя приобрести товар с таким обременением имеет смысл указывать в основном договоре при его заключении, если залог сохранится к тому моменту.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по предварительному договору имущество еще не передается. Только по основному договору продавец в силу п. 1 ст. 460 ГК РФ будет обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный такими правами товар. Соответственно, о залоге и согласии покупателя приобрести товар с таким обременением имеет смысл указывать в основном договоре при его заключении, если залог сохранится к тому моменту.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Включение в договор купли-продажи условия о согласии приобрести здание, обремененное арендой, будет свидетельствовать о том, что покупатель знал об аренде и согласился купить здание, несмотря на наличие аренды и ее последствия как обременения. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Если не исполнить эту обязанность, покупатель сможет потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Включение в договор купли-продажи условия о согласии приобрести здание, обремененное арендой, будет свидетельствовать о том, что покупатель знал об аренде и согласился купить здание, несмотря на наличие аренды и ее последствия как обременения. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Если не исполнить эту обязанность, покупатель сможет потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).