Передача тепловых сетей в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача тепловых сетей в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.11.2024 по делу N 88-34428/2024 (УИД 23RS0047-01-2019-014098-86)
Процессуальные вопросы: Принято определение о замене стороны правопреемником.
Решение: Определение отменено, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.Судом первой инстанции не учтено, что, исходя из особенностей спорных правоотношений и предмета спора, факт передачи объектов имущества не свидетельствует о передаче обязательств в отношении указанного имущества, возникшего у предыдущего владельца на основании судебного решения. Передача АО "АТЭК" в аренду ООО "Краснодартеплоэнерго" имущества, в том числе тепловых сетей, не является основанием для освобождения от исполнения обязательств по определению суда от 23 декабря 2019 года.
Процессуальные вопросы: Принято определение о замене стороны правопреемником.
Решение: Определение отменено, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.Судом первой инстанции не учтено, что, исходя из особенностей спорных правоотношений и предмета спора, факт передачи объектов имущества не свидетельствует о передаче обязательств в отношении указанного имущества, возникшего у предыдущего владельца на основании судебного решения. Передача АО "АТЭК" в аренду ООО "Краснодартеплоэнерго" имущества, в том числе тепловых сетей, не является основанием для освобождения от исполнения обязательств по определению суда от 23 декабря 2019 года.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023 N 07АП-6021/2023 по делу N А45-1134/2023
Требование: О расторжении договора аренды, об обязании принять по акту приема-передачи имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки позиции истца о невозможности использования объектов аренды надлежащим образом ввиду отсутствия приборов учета на ЦТП и границах тепловых сетей, переданных по договору аренды, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что указанное не находит свое подтверждение, даже исходя из определений ЦТП, тепловой сети и прибора учета. С учетом установленных по делу обстоятельств, апелляционной суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что эксплуатация как ЦТП, так и тепловой сети возможна без установленных приборов учета.
Требование: О расторжении договора аренды, об обязании принять по акту приема-передачи имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки позиции истца о невозможности использования объектов аренды надлежащим образом ввиду отсутствия приборов учета на ЦТП и границах тепловых сетей, переданных по договору аренды, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что указанное не находит свое подтверждение, даже исходя из определений ЦТП, тепловой сети и прибора учета. С учетом установленных по делу обстоятельств, апелляционной суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что эксплуатация как ЦТП, так и тепловой сети возможна без установленных приборов учета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения23. Сдача в аренду тепловых сетей
Статья: Расходы на содержание сетей теплоснабжения органами местного самоуправления: нерешенные вопросы
(Орлов М.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 7)Поэтому практически невозможно передать тепловые сети, находящиеся в собственности органа местного самоуправления, по договору аренды или в иное пользование, например по концессионному соглашению ТСО.
(Орлов М.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 7)Поэтому практически невозможно передать тепловые сети, находящиеся в собственности органа местного самоуправления, по договору аренды или в иное пользование, например по концессионному соглашению ТСО.
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Безусловная связанность присутствует при наличии единого технологического процесса, например, по передаче тепловой энергии. Этот процесс неизбежно связан с технологическими потерями ресурса при его транспортировке по тепловым сетям до потребителя, в связи с чем в договоры между теплоснабжающей и теплосетевой организациями принято включать условие о покупке тепловой энергии для компенсации потерь. Сальдирование обязательств из оказания услуг по передаче тепловой энергии к размеру компенсации потерь должно оцениваться как обоснованное независимо от того, включены ли условия в один договор либо сторонами заключены отдельные договоры.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Безусловная связанность присутствует при наличии единого технологического процесса, например, по передаче тепловой энергии. Этот процесс неизбежно связан с технологическими потерями ресурса при его транспортировке по тепловым сетям до потребителя, в связи с чем в договоры между теплоснабжающей и теплосетевой организациями принято включать условие о покупке тепловой энергии для компенсации потерь. Сальдирование обязательств из оказания услуг по передаче тепловой энергии к размеру компенсации потерь должно оцениваться как обоснованное независимо от того, включены ли условия в один договор либо сторонами заключены отдельные договоры.
Вопрос: Как определяется граница эксплуатационной ответственности при заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги (ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги (ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении)).
Статья: Вывод тепловых сетей из эксплуатации
(Жанэ А.Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поэтому в качестве основного решения целесообразно рассматривать достижение договоренности с владельцем сетей об отказе от планов по их выводу из эксплуатации и о последующей передаче прав на "проблемный" участок сети (продажа, аренда, безвозмездное пользование, дарение, отказ от права собственности и т.п.) заинтересованному лицу, например ТСО или муниципалитету.
(Жанэ А.Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поэтому в качестве основного решения целесообразно рассматривать достижение договоренности с владельцем сетей об отказе от планов по их выводу из эксплуатации и о последующей передаче прав на "проблемный" участок сети (продажа, аренда, безвозмездное пользование, дарение, отказ от права собственности и т.п.) заинтересованному лицу, например ТСО или муниципалитету.